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Edificio en venta en Ribes de Freser (Girona, Pirineo Catalán) | 7 viviendas + 6 locales comerciales
Se ofrece en venta un edificio singular con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de explotación, ubicado en Carretera de Puigcerdà, 14, Ribes de Freser (Girona), en pleno corazón del Pirineo catalán. Construido en el año 1900, el inmueble conserva elementos arquitectónicos originales que aportan personalidad y autenticidad, ofreciendo interesantes opciones de transformación y reposicionamiento. El activo está compuesto por: - 7 viviendas de aproximadamente 65 m² - 6 locales comerciales - Patio interior comunitario Características del inmueble: - Edificio de dos alturas - Posibilidad de construir una planta adicional (sujeto a normativa urbanística y licencias correspondientes) - Acceso a las viviendas mediante balconada interior con vistas al patio comunitario - Techos de aproximadamente 4 metros de altura en los locales comerciales - Techos de aproximadamente 3 metros de altura en las viviendas - Vigas originales de madera - Bóveda catalana - Amplias posibilidades de redistribución Situación actual: - Edificio actualmente sin arrendatarios - Inmueble vacío y disponible para intervención inmediata - No dispone de ascensor - Edificio para rehabilitar - No dispone de ITE favorable - Requiere actualización integral Patio interior con historia y carácter: - El patio interior comunitario formaba antiguamente parte de un espacio de uso tradicional destinado a huerto y gallinero, conservando el encanto y la esencia de la arquitectura popular de montaña. Información económica: - IBI anual aproximado: 2.000€ POSIBLES USOS Y DESARROLLOS - Hotel boutique - Apartamentos o pisos turísticos - Residencial de alquiler - Restauración y espacios gastronómicos - Comercio y espacios experienciales - Proyecto mixed-use residencial/comercial - Coliving o alojamiento de montaña - Espacios wellness o retreat turístico ENTORNO, NATURALEZA, MONTAÑA Y ACTIVIDAD TURÍSTICA Ribes de Freser es uno de los principales enclaves turísticos del Pirineo de Girona, situado en la comarca del Ripollès, a las puertas de la Vall de Núria y rodeado de algunos de los paisajes de alta montaña más valorados de Cataluña. El municipio forma parte del Vall de Ribes, en el corazón del Pirineo oriental, y actúa como punto estratégico de acceso a múltiples destinos turísticos de montaña. En cuanto a su entorno inmediato, destaca por su proximidad a: - Vall de Núria (acceso directo en cremallera desde el municipio en aprox. 10 min hasta el acceso) - Vall de Camprodon (aprox. 40 min) - Comarca de la Cerdanya y Puigcerdà (aprox. 40 min) - Estaciones de esquí de La Molina y Masella (aprox. 45 min) - Estación de esquí de Vallter 2000 (aprox. 50 min) - Andorra (aprox. 1h 45 min) - Barcelona (aprox. 1h 45 min) - Girona (aprox. 1h 30 min) El entorno ofrece acceso directo a una de las redes de senderismo más importantes del Pirineo catalán, dentro del Parque Natural de les Capçaleres del Ter i del Freser. Desde Ribes de Freser parten rutas hacia: - Vall de Núria (rutas de montaña y acceso histórico a pie o en cremallera) - Queralbs (senderos tradicionales del valle) - El Taga (cumbre emblemática del Ripollès) - Itinerarios del valle del Freser y rutas GR de gran recorrido - Senderos de media y alta montaña en todo el entorno del Ripollès La zona es muy valorada para trekking, trail running, BTT y turismo activo durante todo el año. BIENESTAR Y TURISMO TERMAL En el entorno inmediato existen opciones de bienestar y spa, destacando: - Hotel-Spa Resguard dels Vents (Ribes de Freser) - Balnearios y centros termales en la Cerdanya y Camprodon - Oferta creciente de turismo de relax en entorno natural de montaña GASTRONOMÍA Y OFERTA LOCAL El área dispone de una restauración consolidada basada en cocina de montaña y producto local, con restaurantes en Ribes de Freser y en pueblos cercanos como Queralbs, Campelles, Planoles y Camprodon, con oferta gastronómica activa durante todo el año. COMUNICACIONES Y ACCESOS En coche: - Barcelona: 1h 45 min - Girona: 1h 30 min - Vic: 50 min - Ripoll: 20 min - Puigcerdà / Cerdanya: 40 min - Andorra: 1h 45 min Transporte público: - Estación de tren de Ribes de Freser (línea R3 Barcelona – Vic – Ripoll – Puigcerdà) - Conexión directa con el Cremallera de Vall de Núria - Autobuses regulares con Barcelona y municipios del Pirineo - Acceso fácil desde Girona, Vic y Barcelona mediante red ferroviaria ACTIVO ORIENTADO A Inversores Family office Fondos de inversión Operadores hoteleros y turísticos Promotores inmobiliarios Operadores de restauración y ocio Para más información o para concertar una visita, contacta con la división de Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Restaurante en alquiler en Gavà-Barcelona | Masia Solior en Exclusiva por Max Ricart Luxury Properties
Presentamos en exclusiva desde el inicio la oportunidad de alquiler para la explotación del restaurante de Masia Solior, en Gavà, un activo singular situado en un entorno natural y privilegiado, con excelente conexión con Barcelona y el área metropolitana. Se ofrece en alquiler, con derechos de explotación, el restaurante de la Masia Solior en Gavà, distribuido en 3 plantas. El establecimiento dispone de capacidad para 400–600 comensales, cocina profesional completamente instalada, zona de sucia, ascensor, aseos en todas las plantas, espacios accesibles en planta baja y planta intermedia y parking privado para aproximadamente 150 vehículos. Una oportunidad de alquiler de restaurante en Gavà, preparada para desarrollar actividades de restauración, bodas, celebraciones y eventos en un entorno singular y próximo a Barcelona. Características: - 3 plantas destinadas a restaurante y servicios. - Capacidad aproximada para 400–600 comensales. - Aproximadamente 1.113 m² de superficie. - Parking privado para aproximadamente 150 vehículos. - Cocina profesional completamente instalada. - Zona de sucia. - Ascensor. - Aseos en las 3 plantas. - Planta baja y planta intermedia con accesibilidad. - Terrazas y espacios exteriores. - Jardines. - Oficinas y zonas auxiliares. - Espacios preparados para celebraciones y eventos. - Instalaciones preparadas para continuar la explotación. Uno de los principales atractivos de esta oportunidad es que el restaurante dispone de una infraestructura profesional ya implantada, con cocina profesional, zona de sucia, ascensor, aseos, espacios de servicio y demás instalaciones necesarias para el desarrollo de la actividad, permitiendo al nuevo operador disponer de una base completamente preparada para iniciar la explotación. Aquí no se empieza de cero: la infraestructura está preparada para comenzar a trabajar desde el primer día. Por su distribución, capacidad, espacios exteriores y ubicación, Masia Solior presenta un gran potencial para diferentes modelos de explotación: - Restaurante. - Bodas. - Celebraciones familiares. - Eventos privados. - Eventos corporativos. - Comidas de empresa. - Grandes grupos. - Presentaciones y actos empresariales. - Eventos gastronómicos. - Actividades vinculadas a la restauración y el ocio. La combinación de restaurante, espacios exteriores, parking privado y proximidad a Barcelona convierte el activo en una propuesta especialmente atractiva para operadores especializados en restauración y eventos. Ubicación estratégica en Gavà: La finca disfruta de una ubicación estratégica en Gavà, combinando entorno natural y privacidad con una excelente conexión por carretera con Barcelona y las principales poblaciones del Baix Llobregat. - Distancias aproximadas en coche - Gavà centro: 8 minutos. - Castelldefels: 13 minutos. - Viladecans: 12 minutos. - Sant Boi de Llobregat: 12 minutos. - Barcelona: 20 minutos. - Aeropuerto de Barcelona-El Prat: 18 minutos. La ubicación permite captar clientes de Gavà, Castelldefels, Viladecans, Barcelona, Baix Llobregat y el conjunto del área metropolitana. Para recibir información adicional, conocer las condiciones de explotación o concertar una visita privada, contactar con la División Retail de Max Ricart Luxury Properties.
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Ferran Agulló, 2 (Barcelona)
