Locales comerciales en Barcelona
Oportunidad única de inversión en Passeig de Gràcia
Inversión en local comercial en el famoso Passeig de Gràcia, con entrada directa desde la calle y gran fachada. A pocos metros, la prestigiosa marca de relojes Patek Philippe abre su primera boutique en Barcelona, reforzando el perfil de lujo y la alta afluencia de la zona. Superficie: 452 m² · Escaparate: 2,20 m x 1,55 m · Planta: baja. - Condiciones económicas: Precio de venta: 35.000 €/m² (negociable; el propietario escucha ofertas) Renta de mercado estimada: 45 – 60 €/m² Ingreso potencial mensual: 21.000 – 30.000 € (según condiciones)
Local de 1.315m² en venta en rentabilidad neta del 4,76% en el exclusivo distrito de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona
Activo situado en zona prime con alta visibilidad y gran afluencia, próximo a ejes clave como Avinguda Diagonal y Via Augusta, rodeado de servicios, oficinas y comercio de alto nivel. Inversión en rentabilidad, ideal para inversores que buscan ingresos estables, seguridad y potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Características del inmueble: - Superficie total: 1.315 m² en tres plantas (planta baja, altillo y solarium) - Altura libre: de 4,20m a 2,87m - Distribución: espacio diáfano y versátil - Conexión entre plantas: mediante escalera interior - Estado: en muy buen estado estructural Demografía y perfil de clientes: El distrito de Sarrià-Sant Gervasi es uno de los de mayor renta per cápita de Barcelona: - Alta densidad de población con poder adquisitivo medio-alto - Fuerte presencia de familias, profesionales y residentes internacionales - Entorno seguro, consolidado y de carácter premium Transporte público cercano: - FGC: Gràcia (FGC) – 8 minutos - FGC: Sant Gervasi – 10 minutos - Metro: Diagonal (metro Barcelona) – 12 minutos - Autobuses en Via Augusta y Avinguda Diagonal Información adicional - Dispone de Certificado de actitud ITE. Para más información o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
Local Comercial en Alquiler de 120m² con posibilidad de salida de humos en Sagrada Familia, Barcelona
Local comercial de 120m² en alquiler, distribuido en planta baja y sótano, situado a tan solo tres calles del Templo de la Sagrada Familia, en uno de los barrios más consolidados y reconocidos de Barcelona. Ubicado en una calle tranquila y de carácter residencial, el local combina la proximidad a uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad con un entorno más tranquilo, consolidado y bien comunicado. Uno de los principales elementos diferenciales de este local comercial en alquiler es el permiso para instalar una salida de humos a través del patio interior del edificio. Características del local comercial: - Superficie total: 120m². - Planta baja: aproximadamente 70m². - Planta sótano: aproximadamente 50m². - Distribución: espacios diáfanos en ambas plantas. - Acceso: directo desde la calle y accesible. - Fachada principal: 3,25m de ancho x 2,35m de alto. - Altura libre planta baja: 2,65m. - Altura libre sótano: 2,50m. - Acceso al sótano: escalera interior de dos tramos, de 72 cm de ancho. - Aseo: 1 WC en planta baja, no adaptado para personas con movilidad reducida. - Climatización: 2 unidades split de aire acondicionado. - Salida de humos: permiso para su instalación a través del patio interior del edificio, sujeto a normativa y autorizaciones. - Suministro eléctrico: actualmente no dado de alta. - Agua: consumo incluido en el alquiler mientras se mantenga dentro de unos parámetros razonables. - Gastos: Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta. - Condiciones: 2 meses de fianza depositados en INCASOL - Garantías adicionales: Una vez estudiado grado de solvencia Ideal para diferentes actividades: - Centros de fisioterapia, rehabilitación y terapias especializadas. - Estudios de yoga, pilates y bienestar. - Gabinetes psicológicos y consultas profesionales. - Oficinas y despachos profesionales. - Clubes privados y espacios de uso exclusivo. Transporte y comunicaciones: - Metro Encants – L2: aproximadamente 4 minutos a pie. - Metro Sagrada Família – L2 y L5: aproximadamente 6 minutos a pie. - Barcelona El Clot-Aragó: aproximadamente 10 minutos a pie, con conexiones de Rodalies. - Barcelona Sants: aproximadamente 15–20 minutos en coche, con AVE, larga distancia y Rodalies. - Aeropuerto Barcelona-El Prat: aproximadamente 20–30 minutos en coche, dependiendo del tráfico. Puntos de interés cercanos: - Templo de la Sagrada Familia: aproximadamente 6–8 minutos a pie. - Mercat de la Sagrada Família: aproximadamente 7 minutos a pie. - Avinguda Gaudí: aproximadamente 8 minutos a pie. - Hospital de Sant Pau – Recinte Modernista: aproximadamente 10–12 minutos a pie. - Encants Barcelona – Mercat dels Encants: aproximadamente 8–10 minutos a pie. - CAP Sagrada Família: aproximadamente 7 minutos a pie. - Hospital Dos de Maig: aproximadamente 8 minutos a pie. La combinación de residencia, comercio, servicios profesionales, equipamientos sanitarios y flujo turístico convierte la zona en un entorno atractivo para la implantación de diferentes negocios y actividades profesionales. Para más información o para concertar una visita, contacte con la División de Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Local comercial de 416m2 en venta con licencia de clínica dental en Horta-Guinardó-Barcelona
Fantástico local comercial de 416m² en planta baja en venta con licencia de clínica dental en vigor. Ubicado en la Calle Duero, 2, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para uso propio corporativo como para inversión rentable en el sector sanitario o médico, situado en una zona altamente consolidada y de fácil acceso en el distrito de Horta-Guinardó. Características del local: - Superficie construida: 416 m², distribuida íntegramente en una única planta baja, lo que garantiza una excelente accesibilidad y un óptimo aprovechamiento de la superficie. - Fachada: 4 metros con acceso directo a pie de calle. - Altura libre de techos: 3,05 metros en la entrada principal y 4,50 metros en la parte interior. - Luminosidad y ventilación: La parte interior cuenta con claraboyas que aportan luz natural y garantizan una iluminación y ventilación óptimas en toda la superficie. - Licencia de actividad: En vigor para clínica dental. Totalmente equipado e instalado para iniciar o continuar la actividad de forma inmediata. - Actividad anterior: Reconocida clínica de odontología de referencia en el barrio y la zona. - Estado: Se transmite libre de arrendatarios y ocupantes, así como libre de cargas y gravámenes. Distribución e instalaciones actuales: - 7 boxes de consulta / atención odontológica equipados. - 2 laboratorios independientes. - Sala de esterilización específica. - Sala de espera. - 3 aseos adaptados según normativa de accesibilidad. - Sala técnica exclusiva para máquinas de climatización e instalaciones. Actividades recomendadas: - Clínica dental, centro médico o policlínica - Centro de estética médica, dermatología o fisioterapia - Centro veterinario u hospital clínico - Oficinas corporativas, coworking o despacho profesional - Centro de formación o academia - Supermercado, - Estudio de pilates & yoga Ubicación: - Situado en un entorno residencial totalmente consolidado dentro del distrito de Horta-Guinardó / Vilapicina i la Torre Llobeta. Una zona con elevada densidad de población y un flujo constante de público local, rodeada de comercios de proximidad, escuelas, farmacias y equipamientos de barrio. Comunicaciones y Transporte: - Metro: Estación Vilapicina (L5) a 3-4 minutos a pie. Estación Maragall (L4 y L5) a 6-7 minutos a pie. - Autobuses urbanos: Amplia red con paradas a pocos metros en Passeig de Maragall (Líneas D50, H6, V25, 19, 47, 117 y N6). Conexiones viales principales: - Acceso inmediato a Passeig de Maragall y Passeig de Fabra i Puig. Conexión rápida con la Ronda de Dalt (Salida 3 y 4). - Estación de Barcelona Sants (AVE / Rodalies): A 15-20 minutos en vehículo (y conexión directa vía Metro L5 desde Vilapicina). - Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: A 20-25 minutos en vehículo por Ronda de Dalt. Condiciones de la operación: - Gastos de Comunidad: 964€ / año. - IBI anual: 1.853€ / año. - ITE: Pasada - Fiscalidad: Operación susceptible de acogerse a la renuncia a la exención del IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (sujeto al cumplimiento de los requisitos legales del comprador y vendedor). Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
Local comercial de 327m² en venta con rentabilidad 3,9% neta, en Sant Antoni – Eixample, Barcelona
Local comercial en venta de 327m2 en Barcelona, Sant Antoni – Eixample, y contrato. El inmueble está formado por dos locales comerciales de 164m² y 163m², comercializados conjuntamente, y actualmente se encuentran arrendados, generando ingresos recurrentes desde el primer momento con rentabilidad neta de 3,9% al año. Ubicado en una de las principales calles de Barcelona, en el entorno de Sant Antoni – Eixample, el activo se encuentra en una zona consolidada, con elevada densidad residencial, actividad comercial y empresarial, y una amplia oferta de servicios, comercios y restauración. La ubicación ofrece además una excelente conexión con el centro de Barcelona y con las principales vías de comunicación de la ciudad, así como una buena red de transporte público. Características del local comercial: - Ano de construcción: 2002 - Superficie total: 327 m². - Local 1: 164 m². - Local 2: 163 m². - Venta conjunta de ambos locales. - Situación actual: arrendados. - Contrato de arrendamiento vigente. El inmueble se comercializa con contrato de arrendamiento vigente, por lo que el comprador adquiere los locales manteniendo la relación contractual con el actual arrendatario en los términos establecidos en el contrato. El contrato comenzó en octubre de 2026 y tiene una duración inicial de 1 año, con renovación automática por periodos sucesivos de un año, salvo comunicación en contrario mediante un pre-aviso de 60 días. Rentabilidad y fiscalidad de la operación: El local comercial genera actualmente una renta anual de 44.400 €, ofreciendo al comprador un activo con ingresos recurrentes y contrato de arrendamiento vigente. - Renta mensual: 3.700€ + impuestos. - Renta anual: 44.400€ + impuestos. - Gastos comunitarios: 270€/mes, asumidos por el arrendatario. - Gastos comunitarios anuales: 3.240€. - Actualización de renta: IPC anual. - IBI: 4.000 €/año, aprox a cargo de la propiedad. - Rentabilidad bruta: 3,9% anual A nivel fiscal, la operación podrá realizarse mediante el mecanismo de inversión del sujeto pasivo, siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos y las circunstancias de la operación permitan su aplicación. La aplicación concreta de este régimen deberá ser confirmada en el momento de formalizar la compraventa, atendiendo a las circunstancias del adquirente y de la operación. Comunicaciones: - Metro Rocafort (L1): aproximadamente 2-4 minutos a pie. - Metro Urgell (L1): aproximadamente 5-7 minutos a pie. - Metro Espanya (L1 y L3): aproximadamente 10-12 minutos a pie. - Autobuses urbanos: líneas H12 y 52, además de diferentes líneas nocturnas. - FGC – Plaça Espanya: aproximadamente 10-12 minutos a pie, con conexión con las líneas L8, S3, S4, R5 y R6. - Barcelona Sants – AVE y Rodalies: aproximadamente 10-15 minutos en coche. - Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: aproximadamente 20-25 minutos en coche. Para más información sobre el inmueble, documentación, posibilidades de uso o para concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
Local comercial en venta de 833m² con acceso para vehículos y montacargas en Camp del Garssot y Gracia Nova
Amplio local comercial de 833m² situado a pocos metros de Travessera de Gràcia y Avinguda de Pi i Maragall, en el distrito de Gràcia en Barcelona. El inmueble se distribuye en tres plantas conectadas mediante montacargas y escalera interior, con acceso para vehículos y vado permanente, lo que lo convierte en un espacio ideal para tienda con almacén logístico, distribución urbana. Ideal para tienda con logística urbana, almacén alimentario, distribución o industria ligera. Características: - Superficie Total: 833,25m² - Planta baja: 420,16m² - Semi-sótano: 363,09m² - Altillo: 50m² - Fachada de 5 m a pie de calle - Altura de techos entre 3,50 m y 2,30 m - Dos accesos para vehículos - Montacargas entre plantas - Persiana automática - Sistema de alarma con videovigilancia - Aire acondicionado y sistema de aire forzado - Báscula industrial de 1.000 kg - Patio interior a cielo abierto - 2 vestuarios - 2 baños (uno con ducha) - 2 cámaras frigoríficas (1º-6º) - Suelo de resina epoxi antideslizante - Paredes técnicas para uso alimentario - Actualmente dispone de licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, con posibilidad de incluirla en la compraventa Entorno y demografía: Ubicado en Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, zona residencial consolidada con alta densidad de población (≈52.900 hab/km²) Transporte público: - Metro de Barcelona – estación Joanic (L4) - Autobuses: V19, H8, 47, 39, 116, N4, N6 Otros detalles: - Gastos de comunidad: 1.12€ / año - IBI: 1.963€ / año Para más información o concertar una visita, contacta con **Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
Local comercial de 172m2 en venta con negocio en Sant Antoni, Eixample, Barcelona.
Local comercial en venta con negocio en Sant Antoni (Eixample), Barcelona con supermercado en funcionamiento Se vende local comercial en Barcelona en rentabilidad / con uso de supermercado, ubicado en el barrio de Sant Antoni, una de las zonas más demandadas del Eixample por su alta densidad residencial, actividad comercial y flujo peatonal constante. Se trata de un activo inmobiliario en Barcelona ideal para inversores, con espacio totalmente en planta y actividad comercial consolidada. Características del local: - Superficie: 126 m² en planta calle - 1 baño (WC) - Altura interior: 3 m - Fachada: escaparate de 2,50 m - Local comercial en funcionamiento - Actividad actual: supermercado - Traspaso de negocio: 150.000€ Inversión y uso: - Local comercial en venta en Barcelona - Ideal para inversión inmobiliaria en rentabilidad - Uso actual: supermercado / retail alimentario - Posibilidad de continuidad de actividad comercial Sant Antoni es una de las zonas con mayor demanda de locales comerciales en Barcelona, destacando por: - Alta densidad residencial - Perfil joven, profesional e internacional - Fuerte actividad de restauración y comercio de proximidad - Mercado de Sant Antoni como polo comercial - Flujo peatonal constante durante todo el día - Entorno urbano consolidado en el Eixample Conectividad: - Metro Sant Antoni (L2) – 1-2 minutos - Metro Poble Sec (L3) – 7-8 minutos -Varias líneas de autobús cercanas - Excelente conexión con Plaza Catalunya y centro de Barcelona Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail, especialistas en locales comerciales en rentabilidad en Barcelona.
Conjunto de 3 activos arrendados en Molins de Rei | Rentabilidad 5,3%
Conjunto patrimonial de 3 activos independientes en venta, actualmente arrendadas y con inquilinos, ubicadas en un mismo edificio en el centro de Molins de Rei (Barcelona). Se trata de una oportunidad de inversión orientada a inversores patrimonialistas que busquen un activo con rentas desde el primer día, compuesto por tres unidades de diferentes usos: local/sótano, local comercial con sótano y vivienda tipo estudio. El conjunto se comercializa con los inquilinos actuales, ofreciendo una rentabilidad bruta aproximada del 5,3%, lo que permite adquirir un activo ya en explotación y con ingresos recurrentes. Características del conjunto: - 3 propiedades independientes ubicadas en el mismo edificio. - Superficie construida total: aproximadamente 125,68 m². - Uso mixto: residencial, comercial y sótanos. - Activo actualmente arrendado, se vende con inquilinos. - Rentabilidad bruta aproximada: 5,3%. - Ingresos recurrentes desde el momento de la adquisición. - Posibilidad de mantener la explotación actual o plantear una estrategia de reposicionamiento a medio/largo plazo. Composición del activo: - Local/sótano - 33,76 m² construidos. - 27,90 m² útiles. - Coeficiente de propiedad horizontal: 10%. Local comercial + sótano: - Planta baja de 34,87 m² construidos. - Sótano anejo de 30,25 m² construidos. - Superficie catastral total: 73 m². - Entrada directa desde la vía pública. - Coeficiente de propiedad horizontal: 20%. Vivienda tipo estudio: - 33,76 m² construidos. - 27,90 m² útiles. - Estar-comedor con cocina integrada y baño. - Coeficiente de propiedad horizontal: 10%. - Cédula de Habitabilidad en tramitación. - Certificado de Eficiencia Energética: Clase E – 133 kWh/m² año. Transporte y comunicaciones: - Rodalies: estación de Molins de Rei con conexiones hacia Barcelona mediante las líneas R1 y R4. - Barcelona – Plaça Catalunya: aproximadamente 25-30 minutos en tren, según servicio. - Barcelona-Sants: aproximadamente 20-25 minutos en tren. - Carretera: excelente conexión con Barcelona y el área metropolitana, con un tiempo aproximado de 20-25 minutos en coche, dependiendo del tráfico y del destino. - Autovías y principales vías metropolitanas: acceso cómodo hacia Barcelona, Baix Llobregat y resto del área metropolitana. - Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: buena conexión tanto por carretera como mediante transporte público. Para más información o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
Local 101m2 en venta con rentabilidad neta de 6,8% en el barrio del Raval, Ciutat Vella, Barcelona
Se vende local comercial en el barrio del Raval (Ciutat Vella, Barcelona), una zona céntrica de alta densidad residencial, gran actividad comercial y fuerte flujo turístico durante todo el año. Se trata de un activo inmobiliario en rentabilidad en Barcelona, con inquilino en funcionamiento, que ofrece ingresos estables y seguridad para el inversor. Datos de inversión: - Renta mensual: 2.900 € (incluye gastos comunitarios e IBI) - Rentabilidad neta: 6,8% - Contrato de arrendamiento: 5 años (vigente hasta 31/12/2029) Características del local: - Local comercial a pie de calle con buena visibilidad - Totalmente acondicionado para actividad de verdulería y frutería - 1 baño - Fachada de 2,15 m - Altura interior: 2,70 m - 101m2 todos en planta calle - Negocio en funcionamiento y consolidado Perfil de inversión: - Activo ideal para inversores que buscan - Ingreso inmediato y estable - Inquilino consolidado - Contrato de larga duración - Entorno y ubicación: Ubicado en una zona estratégica del Raval, con: - Alta densidad residencial - Comercio de proximidad activo - Fuerte tránsito peatonal - Actividad turística constante Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail, especialistas en locales comerciales en rentabilidad en Barcelona.
Local 126m2 en venta con rentabilidad neta de 4% en el barrio del Raval, Ciutat Vella, Barcelona
Se vende local comercial en el barrio del Raval (Ciutat Vella, Barcelona), una zona céntrica de alta densidad residencial, gran actividad comercial y fuerte flujo turístico durante todo el año. Se trata de un activo inmobiliario en rentabilidad en Barcelona, con inquilino en funcionamiento, que ofrece ingresos estables y seguridad para el inversor. Datos de inversión: - Renta mensual: 1800€ (incluye gastos comunitarios e IBI) - Rentabilidad neta: 4% - Contrato de arrendamiento: 5 años (vigente hasta 31/01/2031 Características del local: - Local comercial a pie de calle con buena visibilidad - Totalmente acondicionado para actividad de panadería. - 1 baño - Fachada de 9,82 m - Altura interior: 2,85 m - 126m2 todos en planta calle - Negocio en funcionamiento y consolidado Perfil de inversión: - Local comercial en rentabilidad en Barcelona - Ingreso inmediato y estable - Inquilino consolidado - Contrato de larga duración Entorno y ubicación: - Alta densidad residencial - Comercio de proximidad activo - Fuerte tránsito peatonal - Actividad turística constante - Entorno urbano consolidado dentro de Ciutat Vella Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail, especialistas en locales comerciales en rentabilidad en Barcelona.
Local Comercial en Sant Antoni
Presentamos este magnífico local comercial de 210 m², distribuido en tres plantas de 70 m² cada una (sótano, planta baja y altillo), en una ubicación privilegiada de Sant Antoni, una de las zonas más transitadas y dinámicas de Barcelona. La planta baja dispone de un espacio diáfano de 70 m² ideal para atención al público, con una sala y acceso a las escaleras que conectan con el sótano y el altillo. El sótano ofrece un amplio espacio de almacenamiento con una sala adicional, perfecto para logística y organización. El altillo está diseñado para oficinas, cuenta con salida hacia la comunidad y un pequeño patio, lo que aporta luz y ventilación natural. (POSIBILIDAD DE SEGREGAR PARA VIVIENDA) El local cuenta con una gran fachada acristalada y un elegante hall de entrada desde la calle, aportando visibilidad y presencia comercial. Además, ya está preparado para la instalación de salida de humos, lo que lo convierte en una excelente opción para negocios de restauración o alimentación. IBI - 830€ AL AÑO GASTOS COMUNIDAD - 300€ TRIMESTRE INFORMACIÓN ESPECIAL PARA INVERSORES: - Activo comercial en venta por 450.000 €, actualmente arrendado con contrato en vigor, generando una renta de 2.200 €/mes (26.400 €/año). - Contrato de arrendamiento con 13 meses restantes de obligado cumplimiento. - El inquilino asume los gastos de comunidad, quedando únicamente el IBI anual de 830 € a cargo del propietario. - Rentabilidad neta: 5,68% - Rentabilidad neta real (incluyendo costes de adquisición): 5,34% (NOTARIA Y HONORARIOS COMPRADOR) Excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos estables desde el primer día, con potencial de actualización de renta a corto plazo.
Local en Rentabilidad en Calle Comercial en Gavà con +6 % neto
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Gavà. Se vende local comercial en rentabilidad, situado a pie de calle en la zona más transitada y comercial de la ciudad, rodeado de marcas consolidadas y con un flujo constante de peatones durante todo el año. Ubicación estratégica en el principal eje comercial, lo que garantiza visibilidad, estabilidad y atractivo continuo para cualquier actividad. - Características del inmueble: Superficie: 50 m² Local a pie de calle Ubicación prime en calle de máximo tránsito Entorno con comercio consolidado y alta actividad económica - Situación contractual: Inquilino sólido y muy estable Más de 15 años de relación contractual Contrato renovado en 2023 por 15 años Restan aproximadamente 12 años de contrato IBI: 242 € anuales (a cargo del inquilino) Activo ideal para inversores que buscan seguridad, estabilidad y rentabilidad inmediata con contrato a largo plazo en una ubicación comercial estratégica. - DEPARTAMENTO RETAIL – MAX RICART Para conocer nuevas oportunidades antes de que salgan a portales inmobiliarios y acceder a locales recién captados en exclusiva, sigue nuestras redes sociales:
Finca completa con doble unidad arrendada – Rentabilidad en Horta
Finca completa con doble unidad arrendada – Barcelona En comercialización privada, presentamos finca urbana completa situada en zona consolidada de Barcelona, actualmente generando ingresos recurrentes mediante dos contratos de arrendamiento independientes. Activo orientado a inversor patrimonial que prioriza estabilidad, diversificación y proyección a medio y largo plazo. - Datos de inversión Precio: 350.000 € Ingresos anuales actuales: 19.524 € Rentabilidad bruta: 5,58% Rentabilidad neta estimada: ~5,05% - Distribución de ingresos: Local comercial (planta baja): 1.270 €/mes Vivienda (planta superior – régimen anterior a 1984): 357 €/mes IBI anual: 429,93 € - Características del activo Finca completa sin división horizontal 156 m² construidos según catastro Edificio de 1900 Patio posterior Uso mixto residencial/comercial Zona residencial consolidada con comercio de proximidad La unidad comercial representa el principal motor de rentabilidad del inmueble, aportando estabilidad y flujo recurrente. La unidad residencial se encuentra bajo régimen de renta antigua, configurando un escenario de inversión patrimonial con proyección futura. - Perfil de inversión Activo adecuado para: ✔ Inversor patrimonialista ✔ Family office ✔ Estrategia conservadora con flujo estable ✔ Comprador que entiende el valor del suelo en Barcelona No se trata de una operación especulativa. Se trata de consolidación patrimonial en una ciudad con barreras de entrada crecientes. - Potencial estratégico La combinación de: Finca completa Doble arrendamiento Bajo IBI Precio contenido dentro del mercado de Barcelona configura un activo con escenario de revalorización estructural a medio y largo plazo. - Comercialización confidencial Por política de discreción y protección de arrendatarios, la dirección exacta, contratos y documentación jurídica se facilitan exclusivamente a inversores cualificados tras contacto directo y firma de NDA.
Local comercial esquinero de 180 m² cerca de la Rambla de Badal
Excelente local comercial de 180 m², todo en planta baja, ubicado en Sants, a pocos metros de la Rambla de Badal, una de las zonas con mayor paso peatonal y actividad comercial del barrio. Local esquinero, con entrada a pie de calle y amplios ventanales a la calle, ofreciendo gran visibilidad, luz natural y presencia comercial. Actualmente acondicionado como oficina, pero con fácil conversión a local comercial, ideal para supermercado, tienda, showroom, clínica, academia, coworking u otros negocios. Oportunidad de inversión en local comercial de 180 m² en Barcelona, con renta objetivo de 2.070 €/mes (11,50 €/m²) y una rentabilidad neta estimada del 8,04% anual. Precio de venta: 285.000 € Gastos reducidos: comunidad 90 €/mes e IBI 845 €/año. Activo ideal para inversores que buscan alto retorno, cash flow atractivo y potencial de revalorización en una zona consolidada.
Local 51m2 en venta con rentabilidad bruta de 6,8% en Calle del Camp-Sarria Sant Gervasi
Se vende local comercial situado en el distrito de Sarrià–Sant Gervasi, Barcelona, una zona consolidada de alto nivel residencial, oficinas y comercio de proximidad. Se trata de un activo en rentabilidad con inquilino en funcionamiento, ofreciendo ingresos estables y seguridad para el inversor. Datos de inversión: - Renta mensual: 1.650€ + gastos de comunidad - Rentabilidad bruta: 6,8% - Contrato de alquiler: 10 años - 2 años de obligado cumplimiento - Fianza: 4 meses Características del local: - Local a pie de calle con buena visibilidad comercial - Totalmente acondicionado para actividad de restauración - Cocina completamente equipada - Sistema de calefacción y aire acondicionado - 2 baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida - Situado frente a oficinas con alto flujo de clientes Negocio consolidado: El establecimiento cuenta con una excelente reputación online, con una valoración media de 4,7★ en Google, lo que refuerza la estabilidad del negocio y su atractivo comercial en la zona. Entorno y ubicación: - Alta densidad residencial con poder adquisitivo medio-alto - Fuerte presencia de oficinas y actividad profesional - Flujo constante de trabajadores y residentes durante todo el día - Zona consolidada con comercio activo y servicios - Inversión segura Activo ideal para inversores que buscan: - Rentabilidad inmediata - Inquilino estable - Contrato de larga duración - Baja rotación de negocio Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail, especialistas en locales comerciales en rentabilidad en Barcelona.
Local comercial en Venta de 184 m² en venta en Sants, Barcelona
Local comercial de 184m² en venta en Barcelona, ubicado en el entorno de Sants, una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. Situado en una zona de carácter residencial y comercial, el local se encuentra en un entorno consolidado, con una amplia oferta de comercios, servicios, restauración, oficinas y equipamientos. Su proximidad a Barcelona-Sants, Carrer de Sants y Rambla del Brasil proporciona excelentes comunicaciones y una ubicación estratégica para desarrollar una actividad empresarial o realizar una inversión inmobiliaria. La combinación de superficie, distribución, acceso directo desde la calle y ubicación convierte este local comercial en una interesante oportunidad tanto para empresas que buscan un espacio propio en Barcelona como para inversores interesados en adquirir un activo comercial. El entorno cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, clínicas, farmacias, oficinas y servicios profesionales, generando un flujo constante de actividad y convirtiendo la zona en una ubicación atractiva para negocios y servicios de proximidad. Características del local: - Superficie total: 184 m². - Planta baja: 127 m². - Planta sótano: 47 m². - Distribución: espacio completamente diáfano. - Acceso: directo desde la calle. - Fachada: 3 metros de ancho y 3 metros de alto. - Altura libre: 3,45 m en planta baja y 2,65 m en planta sótano. - Aseos: 1 WC. - Climatización: aire acondicionado. - Suministros: electricidad y agua actualmente dados de baja. Transporte y comunicaciones: - Metro – Plaça de Sants (L1 y L5): aproximadamente 6 minutos a pie. - Metro – Plaça del Centre (L3): aproximadamente 5 minutos a pie. - Metro – Badal (L5): aproximadamente 7 minutos a pie. - Barcelona-Sants: aproximadamente 8-10 minutos a pie, con conexiones de Rodalies, Media Distancia y trenes de alta velocidad AVE. - Autobuses: amplia red de líneas en las inmediaciones, con diferentes paradas a pocos minutos andando. - Carrer de Sants: aproximadamente 5 minutos a pie, uno de los principales ejes comerciales de Barcelona. - Rambla del Brasil: aproximadamente 5 minutos a pie, importante vía de conexión del entorno. - Rondas de Barcelona: acceso en pocos minutos en vehículo privado. - Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: aproximadamente 20-25 minutos en vehículo, dependiendo del tráfico, y buenas conexiones mediante transporte público. Puntos de interés cercanos: - Carrer de Sants, importante eje comercial de Barcelona. - Rambla del Brasil. - Plaça de Sants. - Mercat de Sants, referente comercial del barrio. - Parc de l’Espanya Industrial, uno de los principales espacios verdes de la zona. - Amplia oferta de comercio, restauración, servicios, clínicas y oficinas. Para más información o para concertar una visita, contacte con la División de Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Inversión! Venta de local comercial de 30m² en El Born / Sant Pere, Barcelona
Magnífico local en venta de 30m², totalmente en planta baja, en El Born / Sant Pere, una de las zonas con mayor dinamismo y atractivo comercial de Barcelona. Inversión muy atractiva con posibilidad de arrendar el activo y obtener una rentabilidad neta anual cercana al 8%. Características del inmueble: - Superficie total: 30m² (planta única) - Distribución: Espacio diáfano en planta baja - Accesos: - Entrada principal a pie de calle - Segunda entrada por el rellano de la escalera - Fachada: 2,72m de ancho y 2,50m de alto - Altura interior: 3,20m - Baños: 1 aseo (WC) - Accesibilidad: Sí, local accesible - Estado: Reformado - Ibi: 350€ / año - Gastos comunitarios: 273€ / año - ITE: El edificio disponde de certificado de aptitud - Última actividad: Oficina. Ubicación, entorno y atractivo comercial: - El local se sitúa en el límite entre El Born y el barrio de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, una zona con gran identidad histórica, actividad comercial constante y fuerte atractivo turístico. Transporte y accesibilidad: - Metro L1 (Arc de Triomf) y L4 (Jaume I) a corta distancia - Estació del Nord / Arc de Triomf con conexiones de cercanías - Amplia red de autobuses urbanos (V19, H16, 120, entre otros) - Excelente conexión peatonal con el centro histórico de la ciudad Equipamientos y entorno comercial: - Próximo al Parc de la Ciutadella - Cercano a El Born Centre de Cultura i Memòria - Zona con fuerte presencia de comercio independiente y creativos - Amplia oferta gastronómica y cultural - Alto flujo peatonal tanto de residentes como de turistas Para más información o para concertar una visita, contacta con la división de Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Traspaso de Panadería de 56m2 en Tour Park - Sant Gervasi - Galvany
Desde la División de Retail de Max Ricart Luxury Properties tenemos la exclusiva de la gestión de este activo, una excelente oportunidad de traspaso de panadería de 56 m², situada en Turo Park, Sant Gervasi – Galvany, una de las zonas más exclusivas, prestigiosas y consolidadas de Barcelona. Se trata de un negocio en funcionamiento desde hace muchos años, con una clientela recurrente y fidelizada, lo que permite continuar con una actividad ya consolidada y con una trayectoria demostrada. El establecimiento cuenta con 56 m² y se encuentra totalmente acondicionado y preparado para continuar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales. El traspaso incluye la licencia de actividad, maquinaria, mobiliario y enseres, ofreciendo al nuevo titular todo lo necesario para dar continuidad al negocio. La panadería está situada en una de las calles más exclusivas de Turo Park, una de las zonas residenciales y comerciales de mayor prestigio de Barcelona. El entorno destaca por su alto nivel residencial, comercios de lujo, boutiques, restaurantes, cafeterías, comercios gourmet y servicios de proximidad, generando un movimiento constante de vecinos, profesionales y clientes habituales. La ubicación dispone de excelentes comunicaciones con el resto de Barcelona, tanto mediante transporte público como por su proximidad a algunos de los principales ejes comerciales y empresariales de la ciudad. La estación de FGC Muntaner se encuentra a pocos minutos andando, ofreciendo conexión con diferentes puntos de Barcelona. Asimismo, en el entorno se encuentran diversas líneas de autobús y conexiones con la red de Metro, facilitando el acceso tanto de clientes como de trabajadores. La proximidad a la Avinguda Diagonal, uno de los principales ejes comerciales y empresariales de Barcelona, aporta además una excelente conexión con otras zonas de la ciudad y con importantes áreas comerciales y de negocios. La actividad lleva muchos años en funcionamiento y cuenta con una clientela habitual, recurrente y fidelizada, ofreciendo al nuevo operador la posibilidad de incorporarse a un negocio con una base de clientes ya consolidada. El horario actual es: - Lunes a viernes: de 7:00 h a 19:00 h - Sábados: de 8:00 h a 14:00 h - Domingos: cerrado El establecimiento está preparado para continuar con la actividad actual de panadería con degustación, ofreciendo también posibilidades para desarrollar nuevas propuestas relacionadas con cafetería, alimentación, productos gourmet o restauración ligera, siempre sujeto a las correspondientes autorizaciones. Condiciones económicas: - Precio de traspaso: 65.000 € - Alquiler mensual para el nuevo cesionario: 1.100 € + impuestos - Duración del contrato: 5 años renovables - Fianza: 2 meses - Garantías adicionales: según el perfil del cesionario/arrendatario - Actividad: Despacho de pan - Incluido en el traspaso: licencia de actividad, maquinaria, mobiliario y enseres - Estado: negocio totalmente acondicionado y actualmente en funcionamiento If you are looking for a bakery business for transfer in Barcelona or an established bakery and café/dégustation business in Sant Gervasi – Galvany, this opportunity offers all the key features required to continue a well-established operation: many years of trading, a loyal and recurring customer base, fully fitted premises, machinery and furniture included, and a prime location. Para recibir información adicional o concertar una visita privada, contactar con la División de Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Bar y Cafetería con Licencia C2 – Traspaso
Traspaso de Bar–Cafetería C2 totalmente equipada en Les Corts – Zona Prime Se traspasa bar–cafetería en pleno funcionamiento, totalmente reformada y con todo el equipamiento incluido, ubicada en Les Corts, a escasos metros de Av. Diagonal y Av. Sarrià, en una de las zonas con mayor poder adquisitivo de Barcelona y rodeada de restaurantes de referencia, incluidos establecimientos con estrella Michelin. El local dispone de licencia C2, salida de humos y permiso para la venta de bebidas alcohólicas, ofreciendo máxima flexibilidad para distintos conceptos gastronómicos. PRECIO TRASPASO: 61.000€ Características del local: - Superficie: 33 m² - Aforo interior: 16 personas - Aforo en terraza: 12 personas - Baño adaptado para personas con movilidad reducida - Horario autorizado: de 06:00 h a 01:00 h - Local totalmente reformado y listo para operar - Negocio llave en mano Equipamiento incluido en el traspaso - Campana extractora industrial de acero inoxidable - Cocina / fogón industrial - Plancha profesional - Freidora eléctrica - Máquina de café profesional Crem - Molino de café - Lavavajillas industrial bajo mostrador - Refrigerador bajo mostrador - Horno pequeño / tostador eléctrico - Batidora / licuadora profesional - Barra de trabajo con encimera - Cajonera de almacenamiento - Estanterías metálicas de pared - Estantería aérea para botellas - Soporte colgante para copas - Televisor de pared - Ventilador de pared - Sistema de iluminación instalado - Taburetes y bandejas de servicio - Mesas y Sillas - Trastero Todo el equipamiento está incluido en el precio del traspaso, permitiendo iniciar la actividad de forma inmediata y sin inversión adicional. Zona y entorno: - Ubicación privilegiada en Les Corts, área con alto flujo peatonal, fuerte presencia de oficinas, residencial de alto nivel y clientela con alto poder adquisitivo. Zona consolidada en restauración y hostelería, ideal para conceptos de valor añadido. Ideal para: - Cafetería premium, bar de tapas, brunch, desayunos, take away, conceptos gourmet o proyectos de autor. Una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan un negocio operativo, en zona prime y con alto potencial de rentabilidad. Más información bajo solicitud. Max Ricart Retail
Traspaso de Licencia C3 en Les Corts
Se ofrece excelente oportunidad de traspaso en el barrio de Les Corts, una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona, con gran movimiento peatonal y un entorno comercial y residencial de calidad. El establecimiento dispone de licencia C3 y terraza, lo que permite desarrollar un proyecto gastronómico con amplias posibilidades. El local se encuentra totalmente acondicionado y preparado para comenzar la actividad de inmediato, ideal para emprendedores que busquen iniciar sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales. Cuenta con un aforo interior para 32 comensales, además de terraza autorizada con 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido muy apreciado en la zona. La cocina y la barra están completamente equipadas, organizadas para garantizar un funcionamiento práctico y eficiente según las necesidades del negocio. Actualmente opera con gas butano (no dispone de instalación de gas natural). El motivo del traspaso es la imposibilidad de la propiedad de continuar gestionando la actividad. - Condiciones económicas: Alquiler mensual: 969 € Fianza: 2 meses Precio de traspaso: 80.000 € negociables Local disponible para visitas con cita previa. Si buscas una oportunidad en una ubicación estratégica de Barcelona para desarrollar tu concepto gastronómico, este puede ser el espacio ideal.
LOCAL COMERCIAL PRIME EN PASEO DE GRÀCIA – ICONO PARA MARCAS DE LUJO
Ubicación excepcional en el corazón del lujo de Barcelona. Local comercial a pie de calle en Paseo de Gràcia, una de las arterias comerciales más exclusivas de Europa, rodeado de marcas internacionales de alto standing. El local dispone de 452 m² totalmente en planta baja, una característica muy poco común en esta ubicación, lo que lo convierte en una oportunidad única para flagship stores, joyerías, moda premium o marcas que buscan posicionamiento y visibilidad global. Cuenta con doble escaparate que permite más de 5 metros lineales de fachada, garantizando un impacto visual máximo. La zona registra una afluencia media de más de 1.000 personas por hora, consolidando este espacio como un punto estratégico para la construcción y fortalecimiento de marca. Los renders muestran un espacio completamente diáfano, con techos altos, ideal para un diseño interior sofisticado y alineado con estándares de lujo. - Condiciones económicas: Renta mensual: 32.000 € Posibilidad de negociar carencias 2 meses de fianza Gastos de comunidad: 300 € / mes IBI: 3.000 € / año Un local que no solo es un punto de venta, sino una declaración de marca en la calle más prime de Barcelona.
Local comercial en alquiler de 415m2, en Turó Park, Sant Gervasi - Galvany, Barcelona
Local comercial en alquiler de 415m² diáfanos todos en planta baja en Turó Park, Sarrià-Sant Gervasi (Barcelona), zona premium de la Zona Alta ideal para negocios con alta visibilidad, prestigio e imagen corporativa. Características del local: - Superficie total: 415m² - Fachada: 2, de 4,20 m de ancho x 2,50 m de alto cada una. - Profundidad aproximada: 25m - Forma: Planta rectangular - Altura media: 2,90m - Acceso: Entrada a pie de calle - Suministros: Todos dados de alta - Disponibilidad: Inmediata - Baños: 3, sin accesibilidad con plato + 1 sauna - Ultima actividad: Galeria de arte Perfecto para implantar un negocio premium o actividades profesionales de alto valor que requieran una imagen exclusiva, estabilidad y un entorno de alto nivel. Ideal para: - Concesionario de automoción de lujo - Clínicas privadas y centros médicos - Centros de estética avanzada, salud y bienestar - Estudio de pilates, yoga o wellness - Despachos profesionales (abogados, arquitectos, consultores) - Oficinas corporativas y showrooms - Galeria de arte o antigüedades Turó Park: Perfil de Población y Oportunidades Comerciales: - Población: Zona residencial consolidada y estable - Edad: Predominio del público adulto (30–65 años), con presencia de familias consolidadas y personas mayores - Composición: Aproximadamente 18–22% de población extranjera, con perfil internacional y alto nivel socioeconómico - Poder adquisitivo: Muy alto, con fuerte demanda de servicios exclusivos y atención personalizada Transporte y accesibilidad: - Autobuses: Lineas 6, 34, V11. 7, 27, 33, D40, H8, V9 a 1 y 5 minutos a pie. - FGC: Parada Muntaner a 7 minutos a pie. - Tram: Parada Francesc Macia a 5 minutos a pie - Metro: L3 Maria cristina y 1.400m Diagonal L3 y L5 a 15 minutos a pie. - Sants Estación: 10 - 15 minutos en coche. - Aeropuerto: 20 - 22 minutos en coche. Servicios y equipamientos cercanos: - Educación: St. Peter’s School, Escola Tàber, Zurich Schule Barcelona - Salud: Clínica Corachan, Centro Médico Teknon, Clínica Turó Park Medical Center - Deporte: DIR Turó Park, Pure Yoga Barcelona, Holmes Place Balmes - Ocio y comercio: Lafuente, LaBosch, Fishhh!, Cafe turó, 99 sushi bar, Aspic, Puntos de interés cercanos: - Turó Park – 2 minutos - Avinguda Diagonal – 5 minutos - Plaça Francesc Macià –5 minutos - Eixample – acceso inmediato Otros detalles: - Gastos comunitarios e IBI incluidos en la renta. - Se solicita aval bancario de 1 año o 6 meses de renta anticipada como garantias adicionales. - 3 años de obligado cumplimiento. Para más información o concertar una visita, contacta con la división Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Local comercial en alquiler de 1.137m² en Sarrià-Sant Gervasi-Barcelona
Local comercial en alquiler de 1.137m² situado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi (Barcelona), una de las áreas más exclusivas, dinámicas y consolidadas de la Zona Alta. Ubicado en un entorno comercial estratégico, rodeado de primeras marcas, servicios premium y elevado tránsito peatonal, el inmueble ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan máxima visibilidad, presencia corporativa y posicionamiento en una de las zonas con mayor poder adquisitivo de la ciudad. Características del local: - Superficie total: 1.137m² - Planta baja: 522m² - Planta sótano: 615m² - Plantas conectadas mediante escalera, ascensor y montacargas - Distribución: Espacio en forma de U - Fachada: 14m lineales distribuidos en 4 escaparates - Altura media de escaparates: 2,65m - Altura interior: - Planta baja: 2,70m - Planta sótano: 2,70m - Acceso: Entrada directa a pie de calle con accesibilidad - Estado de suministros: Todos dados de alta - Disponibilidad: Inmediata - Baños: 2 baños ubicados en vestuarios independientes con ducha - Otros detalles - Sistema contra incendios - Posibilidad de realizar salida de humos - Última actividad: Supermercado Gracias a su amplitud, distribución y excelentes comunicaciones, el local ofrece una gran versatilidad para desarrollar actividades comerciales o corporativas que requieran una ubicación estratégica y representativa en una de las zonas con mayor poder adquisitivo de Barcelona. Actividades ideales: - Gimnasio boutique, fitness premium o centro deportivo - Supermercado o tienda de alimentación especializada - Concesionario o showroom de automoción - Clínica privada o centro médico especializado - Centro de estética avanzada, salud y bienestar - Flagship store o showroom de marca - Oficinas corporativas o despachos profesionales - Espacios vinculados al diseño, arquitectura o interiorismo Su configuración y características permiten adaptarse a múltiples usos comerciales, combinando visibilidad, funcionalidad y una excelente imagen corporativa en un entorno consolidado y de alto nivel. Perfil y entorno comercial: - Sarrià-Sant Gervasi destaca por ser uno de los distritos con mayor renta per cápita de Barcelona, combinando un entorno residencial de alto nivel con una importante actividad comercial y profesional. - Zona residencial consolidada y estable - Público predominante entre 30 y 65 años - Alta presencia de directivos, profesionales y familias - Importante porcentaje de residentes internacionales - Elevada demanda de servicios exclusivos y personalizados - Excelente entorno para negocios orientados a salud, bienestar, diseño y lujo Transporte y accesibilidad: - Autobuses: líneas H6, V13, 22, 24, 27, 32, 87 y 131 con paradas a menos de 2–5 minutos a pie - FGC: Estación Padua a 5 minutos a pie y Muntaner a 10 minutos a pie - Metro: L3 Lesseps a 8 minutos a pie y L3 Fontana a 12 minutos a pie - Excelente conexión con Ronda General Mitre, Via Augusta y Travessera de Dalt - Estación de Sants a 10–15 minutos en coche - Aeropuerto de Barcelona-El Prat a 20–25 minutos en coche Puntos de interés cercanos: - Plaça Molina - Via Augusta - Avinguda Diagonal - Turó Park - Eixample con acceso inmediato Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta. Para más información o concertar una visita, contacta con la división Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Local comercial con oficina y gran visibilidad en Barcelona
Oportunidad de local comercial con oficina anexa, ubicado en el Eixample de Barcelona, una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad, con alta densidad empresarial, actividad comercial constante y proximidad a áreas turísticas y sanitarias de referencia. El inmueble se distribuye en dos espacios independientes: Local comercial a pie de calle (329 m²), con amplio escaparate y acceso adaptado mediante elevador. Oficina en planta superior (400 m²), con acceso independiente, ideal como área administrativa o corporativa. El conjunto se encuentra listo para obras, permitiendo al cliente adaptar completamente el espacio a su actividad y concepto de negocio. Se estudian carencias y garantías adicionales según perfil. La zona destaca por su intenso tránsito peatonal, rodeada de comercios, oficinas, centros sanitarios, hoteles y servicios, a pocos minutos de nodos clave como Sants y Plaça Espanya, lo que la convierte en una ubicación ideal para negocios, showrooms, clínicas, centros formativos o empresas de servicios. Superficie total: 729 m² Renta mensual: 8.722 € (gastos de comunidad e IBI incluidos) Fianza: 2 meses Garantías adicionales: según perfil del cliente
Local en alquiler en Poblenou (22@ Barcelona) – 539m² en planta baja con techos de 4m
Se ofrece local comercial de 539m² en planta baja en forma de U en El Poblenou, en el distrito tecnológico 22@ Barcelona, una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad. Ubicado a pocos metros de Rambla del Poblenou y a 10 minutos a pie de la Playa del Bogatell, este local ofrece visibilidad, fácil acceso y entorno premium para negocios. Ubicación ideal para empresas, oficinas, centros formativos, gimnasios, clínicas, coworking, showrooms o negocios que buscan establecerse en Poblenou y el 22@ Barcelona, rodeado de startups, multinacionales, hubs tecnológicos y zona residencial consolidada. Características principales: - Superficie: 539 m² en planta baja - Altura libre: 4 metros - Distribución: forma de U con patio interior a cielo abierto - Fachadas: 2 escaparates de 2,40 m ancho x 3,60 m altura - Accesos: entrada directa desde calle + acceso independiente por rellano Baños: 1 aseo adaptado (PMR) - Suministros: dados de alta Actividad anterior: centro docente - Finca: año 1935 Posibilidades de uso: - Local comercial - Oficina corporativa o coworking - Centro formativo o academia - Gimnasio boutique o centro wellness - Clínica o centro médico - Showroom o espacio creativo Opción de segregación: posibilidad de dividir en 2 locales de 269,50 m² cada uno, ideal para operadores que necesitan superficies medianas en planta baja en el 22@. Comunicaciones y accesos: - Metro: Línea L4 (Llacuna) — 5 min a pie - Autobuses: H16, V23, 7, 136 y B20 — 2–5 min a pie - Acceso rápido en vehículo: Avenida Diagonal y Ronda Litoral — 5 min - Conexiones clave: Aeropuerto de Barcelona-El Prat — 20–25 min; Estación Sants — 15 min Otros detalles: - Renta con gastos incluidos: IBI y comunidad Para más información o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
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