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Ref. BCNR4457

Local Comercial en Alquiler de 120m² con posibilidad de salida de humos en Sagrada Familia, Barcelona

120 m² · 3 m² fachada · 1 baños

Local comercial de 120m² en alquiler, distribuido en planta baja y sótano, situado a tan solo tres calles del Templo de la Sagrada Familia, en uno de los barrios más consolidados y reconocidos de Barcelona.

Ubicado en una calle tranquila y de carácter residencial, el local combina la proximidad a uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad con un entorno más tranquilo, consolidado y bien comunicado.

Uno de los principales elementos diferenciales de este local comercial en alquiler es el permiso para instalar una salida de humos a través del patio interior del edificio.

Características del local comercial:

- Superficie total: 120m².

- Planta baja: aproximadamente 70m².

- Planta sótano: aproximadamente 50m².

- Distribución: espacios diáfanos en ambas plantas.

- Acceso: directo desde la calle y accesible.

- Fachada principal: 3,25m de ancho x 2,35m de alto.

- Altura libre planta baja: 2,65m.

- Altura libre sótano: 2,50m.

- Acceso al sótano: escalera interior de dos tramos, de 72 cm de ancho.

- Aseo: 1 WC en planta baja, no adaptado para personas con movilidad reducida.

- Climatización: 2 unidades split de aire acondicionado.

- Salida de humos: permiso para su instalación a través del patio interior del edificio, sujeto a normativa y autorizaciones.

- Suministro eléctrico: actualmente no dado de alta.

- Agua: consumo incluido en el alquiler mientras se mantenga dentro de unos parámetros razonables.

- Gastos: Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta.

- Condiciones: 2 meses de fianza depositados en INCASOL

- Garantías adicionales: Una vez estudiado grado de solvencia

Ideal para diferentes actividades:

- Centros de fisioterapia, rehabilitación y terapias especializadas.

- Estudios de yoga, pilates y bienestar.

- Gabinetes psicológicos y consultas profesionales.

- Oficinas y despachos profesionales.

- Clubes privados y espacios de uso exclusivo.

Transporte y comunicaciones:

- Metro Encants – L2: aproximadamente 4 minutos a pie.

- Metro Sagrada Família – L2 y L5: aproximadamente 6 minutos a pie.

- Barcelona El Clot-Aragó: aproximadamente 10 minutos a pie, con conexiones de Rodalies.

- Barcelona Sants: aproximadamente 15–20 minutos en coche, con AVE, larga distancia y Rodalies.

- Aeropuerto Barcelona-El Prat: aproximadamente 20–30 minutos en coche, dependiendo del tráfico.

Puntos de interés cercanos:

- Templo de la Sagrada Familia: aproximadamente 6–8 minutos a pie.

- Mercat de la Sagrada Família: aproximadamente 7 minutos a pie.

- Avinguda Gaudí: aproximadamente 8 minutos a pie.

- Hospital de Sant Pau – Recinte Modernista: aproximadamente 10–12 minutos a pie.

- Encants Barcelona – Mercat dels Encants: aproximadamente 8–10 minutos a pie.

- CAP Sagrada Família: aproximadamente 7 minutos a pie.

- Hospital Dos de Maig: aproximadamente 8 minutos a pie.

La combinación de residencia, comercio, servicios profesionales, equipamientos sanitarios y flujo turístico convierte la zona en un entorno atractivo para la implantación de diferentes negocios y actividades profesionales.

Para más información o para concertar una visita, contacte con la División de Retail de Max Ricart Luxury Properties.

3.500 €

Información adicional

Estado: Bien conservado
Sup. útil: 120 m²
Sup. construida: 120 m²
Cert. energético: C
Consumo: 11 kWh/m²
Fianza: 2 meses

AICAT 5243 · API A10420

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Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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