2 Locales en alquiler de 292m2 en total con salida de humos en Sagrada Familia.

292 m² · 110 m² terraza · 6 m² fachada · 4 baños

Este amplio local se encuentra en una de las áreas con mayor actividad del distrito del Eixample, a pocos minutos de la icónica Basílica de la Sagrada Família. Rodeado de comercios, servicios, residentes y turistas, su ubicación privilegiada ofrece un alto potencial para cualquier actividad comercial.

Características del Local
- Superficie total: 292 m², todos en planta baja a nivel de calle.
- Altura interior libre: 3,5 m.
- Dos fachadas de 2,80 m x 3 m cada una.
- Vado: No
- Año de construcción: 1925.
- Estado: para reformar, ideal para adaptar según la actividad.
- 3 aseos.
- 2 accesos al rellano de escalera.
- 2 patios cerrados de 52 m²cada uno.
- Salida de humos, apto para restauración.
- Última actividad: Restaurante.

Ubicación, Entorno y Demografía
- Ubicado en el barrio de la Sagrada Família (Eixample), zona de alto tránsito peatonal y comercial.
- Densidad de población: 49.680 habitantes por 1,05 km², lo que garantiza un flujo continuo de potenciales clientes.
- Entorno dinámico, con mezcla equilibrada de residentes, turismo y vida de barrio.
- Perfil demográfico y público potencial
- 21,4% entre 0–24 años a tráfico familiar.
- 22,8% entre 25–39 años a público con alto poder adquisitivo y elevado consumo de servicios.
- 55,7% mayores de 40 años a clientes de negocios de proximidad, salud y bienestar.
- 22,1% población extranjera, aportando diversidad y dinamismo comercial.

Transporte Público Cercano
- Metro: Alfons X (L4) a 7 min a pie Sagrada Família (L2 / L5) a 9 min a pie
- Autobuses: H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192.

Equipamientos y Servicios en el entorno
- Educación: Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km)
- Salud y Bienestar: CAP Sagrada Família, Hospital Dos de Maig, Centro Médico FIATC, Vitaldent. CEM Claror Sardenya, DIR Claret
- Comercio y Ocio: Supermercados: Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour.
- Amplia oferta de tiendas, bares, restaurantes y servicios.

Puntos de Interés Cercanos
- Basílica de la Sagrada Família, Hospital de Sant Pau, Avenida Gaudí

Gastos
- Gastos comunitarios e IBI incluidos en la renta.

Para más información o para concertar una visita, contacta con la división de Retail de Max Ricart Luxury Properties

3.500 €

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Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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