2 Locales en alquiler de 292m2 en total con salida de humos en Sagrada Familia.

Este amplio local se encuentra en una de las áreas con mayor actividad del distrito del Eixample, a pocos minutos de la icónica Basílica de la Sagrada Família. Rodeado de comercios, servicios, residentes y turistas, su ubicación privilegiada ofrece un alto potencial para cualquier actividad comercial.

Características del Local

- IMPORTENTE:

- Estado administrativo: Licencia C3 actualmente no vigente (con informe desfavorable del Ayuntamiento). El local no es apto para uso inmediato como restauración según la normativa actual.

- Restricciones de actividad: La propiedad NO admite negocios destinados a clubes sociales cannábicos, salones recreativos ni casas de apuestas.

- Superficie total: 146m², todos en planta baja a nivel de calle.

- Altura interior libre: 3,5m.

- Dos fachadas de 2,80m x 3 m cada una.

- Vado: No

- Año de construcción: 1925.

- Estado: para reformar, ideal para adaptar según la actividad.

- 3 aseos.

- 2 accesos al rellano de escalera.

- 1 patio cerrado de 52m²

- Dispone de salida de humos

- Última actividad: Restaurante (C3)

Ubicación, Entorno y Demografía

- Ubicado en el barrio de la Sagrada Família (Eixample), zona de alto tránsito peatonal y comercial.

- Densidad de población: 49.680 habitantes por 1,05 km², lo que garantiza un flujo continuo de potenciales clientes.

- Entorno dinámico, con mezcla equilibrada de residentes, turismo y vida de barrio.

- Perfil demográfico y público potencial

- 21,4% entre 0–24 años a tráfico familiar.

- 22,8% entre 25–39 años a público con alto poder adquisitivo y elevado consumo de servicios.

- 55,7% mayores de 40 años a clientes de negocios de proximidad, salud y bienestar.

- 22,1% población extranjera, aportando diversidad y dinamismo comercial.

Transporte Público Cercano

- Metro: Alfons X (L4) a 7 min a pie Sagrada Família (L2 / L5) a 9 min a pie

- Autobuses: H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192.

Equipamientos y Servicios en el entorno

- Educación: Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km)

- Salud y Bienestar: CAP Sagrada Família, Hospital Dos de Maig, Centro Médico FIATC, Vitaldent. CEM Claror Sardenya, DIR Claret

- Comercio y Ocio: Supermercados: Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour.

- Amplia oferta de tiendas, bares, restaurantes y servicios.

Puntos de Interés Cercanos

- Basílica de la Sagrada Família, Hospital de Sant Pau, Avenida Gaudí

Gastos

- Gastos comunitarios e IBI incluidos en la renta.

Para más información o para concertar una visita, contacta con la división de Retail de Max Ricart Luxury Properties