Deux locaux commerciaux à louer, d’une surface totale de 292 m², avec sortie de fumées, situés à Sagrada Família
Ce vaste local commercial est situé dans l’une des zones les plus actives du quartier de l’Eixample, à quelques minutes de la célèbre Basilique de la Sagrada Família. Entouré de commerces, de services, de résidents et de touristes, son emplacement privilégié offre un fort potentiel pour tout type d’activité.
Caractéristiques du Local
- IMPORTANT : La licence C3 n’est pas en vigueur et fait l’objet d’un avis défavorable de la Mairie. Le local n’est actuellement pas apte à un usage de restauration conformément à la réglementation en vigueur.
- Surface totale : 146m², entièrement au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue.
- Hauteur libre intérieure : 3,5m.
- Deux façades de 2,8 m x 3 m chacune.
- Vado (permis d’accès véhicule) : Non
- Année de construction : 1925.
- État : à rénover, idéal à adapter selon l’activité.
- 3 sanitaires.
- 2 accès depuis le palier d’escalier.
- 2 patios fermés de 52m².
- Sortie de fumées, no adapté à la restauration.
- Dispose d’un conduit d’extraction de fumées.
- Dernière activité : Restaurant (licence C3).
Localisation, Environnement et Démographie
- Situé dans le quartier de la Sagrada Família (Eixample), zone commerciale à fort passage piéton.
- Densité de population : 49 680 habitants pour 1,05 km², garantissant un flux continu de clients potentiels.
- Environnement dynamique avec un équilibre entre résidents, tourisme et vie de quartier.
Profil démographique et clientèle potentielle
- 21,4 % entre 0–24 ans → fréquentation familiale.
- 22,8 % entre 25–39 ans → clientèle cible avec fort pouvoir d’achat et forte demande de services.
- 55,7 % plus de 40 ans → clientèle fidèle des commerces de proximité, santé et bien-être.
- 22,1 % de population étrangère → diversité et dynamisme commercial.
Transports Publics à Proximité
- Métro : Alfons X (L4) à 7 min, Sagrada Família (L2 / L5) à 9 min à pied.
- Bus : H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192.
Équipements et Services à Proximité
- Éducation : Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km).
- Santé & Bien-être : CAP Sagrada Família, Hôpital Dos de Maig, Centre Médical FIATC, Vitaldent, CEM Claror Sardenya, DIR Claret.
- Commerces & Loisirs : Supermarchés : Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour.
- Large offre de boutiques, bars, restaurants et services.
Points d’Intérêt à Proximité
- Basilique de la Sagrada Família, Hôpital de Sant Pau, Avenue Gaudí
Charges
- Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
