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  1. Max Ricart

  2. › Barcelona

  3. › Espaces commerciaux

Ref. BCNR0530
location
Ref. BCNR0530

Local commercial de 254 m² à louer à côté du Mercat del Ninot et de l'Hospital Clínic, dans le quartier de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelone

254 m² · 5 m² façade · 1 salles de bains

Local commercial de 254m² à louer, situé au cœur de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, l'un des quartiers les plus prisés et les plus consolidés de Barcelone.

Situé à quelques mètres seulement de l'Hospital Clínic et du Mercat del Ninot, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique caractérisé par une forte densité résidentielle ainsi qu'une importante présence de centres médicaux, de bureaux, de commerces et de services professionnels. La proximité du Mercat del Ninot génère un flux constant de piétons tout au long de la journée, composé principalement de résidents, de professionnels et d'usagers habituels du quartier.

L'emplacement est particulièrement adapté aux centres médicaux, studios de yoga et de Pilates, académies, bureaux, cabinets professionnels et commerces spécialisés, grâce à la stabilité commerciale et à la forte activité économique du secteur.

Idéal pour:

- Cliniques médicales, dentaires et esthétiques.

- Centres de physiothérapie et de rééducation.

- Studios de yoga et de Pilates.

- Cabinets de psychologie.

- Académies et centres de formation.

- Bureaux et cabinets professionnels.

- Commerce spécialisé et showrooms.

Caractéristiques du bien:

- Surface totale de 254 m², entièrement répartie au rez-de-chaussée.

- Façade de 4,85 mètres linéaires avec une hauteur de 2,60 mètres.

- Espace ouvert et polyvalent.

- Accès adapté.

- Climatisation.

- Rideau métallique motorisé.

- Un sanitaire non accessible.

- Deux accès indépendants : depuis la rue et depuis la cage d'escalier.

- Dernière activité : - magasin d'orthopédie.

Transports et communications:

- Métro et FGC : Hospital Clínic (L5), à 5 minutes à pied.

- Gare Provença (FGC), à 8 minutes à pied.-

- Lignes de bus : H8, H10, V13, 6, 20, 33, 34, 43, 44 et 63.

- RENFE de Passeig de Gràcia : à 15 minutes à pied.

- Gare Barcelona-Sants : à 10 minutes en voiture et à 15 minutes en transports en commun.

- Aéroport Josep Tarradellas Barcelone-El Prat : à 25 minutes en voiture et à 40 minutes en -

transports en commun.

Points d'intérêt à proximité

- Hospital Clínic.

- Mercat del Ninot.

- Escola Industrial.

Les charges de copropriété et l'IBI sont inclus dans le loyer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.

4.000 €

Informations complémentaires

  • État: Bien entretenu
  • Surf. utile : 254 m²
  • Surf. construite : 254 m²
  • Cert. énergétique: D
  • Consommation: 155 kWh/m²
  • Caution : 2 mois

AICAT 5243 · API A10420

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Bureau à louer situé au 8ᵉ étage d’un immeuble moderne et représentatif, dans un emplacement premium à Barcelone, rue Casp, à quelques pas du Passeig de Gràcia et de la Rambla Catalunya. L’espace est entièrement décloisonné, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Il dispose de sol en parquet, de 2 salles de bains, et d’une double orientation intérieure et extérieure, assurant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La terrasse privative constitue un véritable atout, avec des vues dégagées et exceptionnelles sur la montagne, la ville et la célèbre Sagrada Familia, créant un cadre de travail unique et inspirant. Situé dans un immeuble de bureaux moderne avec conciergerie et ascenseurs, le bureau bénéficie d’une excellente desserte en transports publics (métro, bus et trains). Conditions financières Loyer : 3 375€ Charges de copropriété : 675 € Loyer mensuel total : 4 050 € Dépôt de garantice : 3 mois

4.050 €
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4.201 €
Ref. BCNR4023
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Deux locaux commerciaux à louer, d’une surface totale de 292 m², avec sortie de fumées, situés à Sagrada Família

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Ce vaste local commercial est situé dans l’une des zones les plus actives du quartier de l’Eixample, à quelques minutes de la célèbre Basilique de la Sagrada Família. Entouré de commerces, de services, de résidents et de touristes, son emplacement privilégié offre un fort potentiel pour tout type d’activité. Caractéristiques du Local - IMPORTANT : - Statut administratif : Licence C3 actuellement non valide (suite à un avis défavorable de la mairie). Le local n'est pas adapté à un usage de restauration selon la législation en vigueur. - Restrictions d'activité : La propriété n'accepte pas les activités liées aux clubs de cannabis privés, aux salles d'arcades/jeux ou aux bureaux de tabac/paris. - Surface totale : 146m², entièrement au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. - Hauteur libre intérieure : 3,5m. - Deux façades de 2,8 m x 3 m chacune. - Vado (permis d’accès véhicule) : Non - Année de construction : 1925. - État : à rénover, idéal à adapter selon l’activité. - 3 sanitaires. - 2 accès depuis le palier d’escalier. - 2 patios fermés de 52m². - Sortie de fumées, no adapté à la restauration. - Dispose d’un conduit d’extraction de fumées. - Dernière activité : Restaurant (licence C3). Localisation, Environnement et Démographie - Situé dans le quartier de la Sagrada Família (Eixample), zone commerciale à fort passage piéton. - Densité de population : 49 680 habitants pour 1,05 km², garantissant un flux continu de clients potentiels. - Environnement dynamique avec un équilibre entre résidents, tourisme et vie de quartier. Profil démographique et clientèle potentielle - 21,4 % entre 0–24 ans → fréquentation familiale. - 22,8 % entre 25–39 ans → clientèle cible avec fort pouvoir d’achat et forte demande de services. - 55,7 % plus de 40 ans → clientèle fidèle des commerces de proximité, santé et bien-être. - 22,1 % de population étrangère → diversité et dynamisme commercial. Transports Publics à Proximité - Métro : Alfons X (L4) à 7 min, Sagrada Família (L2 / L5) à 9 min à pied. - Bus : H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192. Équipements et Services à Proximité - Éducation : Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km). - Santé & Bien-être : CAP Sagrada Família, Hôpital Dos de Maig, Centre Médical FIATC, Vitaldent, CEM Claror Sardenya, DIR Claret. - Commerces & Loisirs : Supermarchés : Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour. - Large offre de boutiques, bars, restaurants et services. Points d’Intérêt à Proximité - Basilique de la Sagrada Família, Hôpital de Sant Pau, Avenue Gaudí Charges - Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

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4.500 €
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4.500 €

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