Espaces commerciaux a Barcelone
Opportunité d’investissement unique sur le Passeig de Gràcia
Opportunité d’investissement dans un local commercial situé sur le prestigieux Passeig de Gràcia, avec accès direct depuis la rue et grande façade. À quelques mètres, la célèbre marque horlogère Patek Philippe ouvre sa première boutique à Barcelone, renforçant encore davantage le caractère luxueux et l’attractivité de la zone. Surface : 452 m² · Vitrine : 2,20 m x 1,55 m · Étage : rez-de-chaussée. - Conditions économiques : Prix de vente : 35.000 €/m² (négociable ; le propriétaire reste ouvert aux offres) Loyer de marché estimé : 45 – 60 €/m² Revenu locatif potentiel mensuel : 21.000 – 30.000 € (selon conditions)
Local commercial de 1 315m² à vendre en rentabilité nette de 4,76 % dans le prestigieux quartier de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone.
Actif situé dans une zone prime à forte visibilité et forte affluence, à proximité d’axes majeurs tels que l’Avinguda Diagonal et la Via Augusta, entouré de services haut de gamme, de bureaux et de commerces de qualité. Une opportunité d’investissement en rendement, idéale pour les investisseurs recherchant des revenus stables, de la sécurité et un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Barcelone. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 1 315 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et solarium) - Hauteur libre : de 4,20 m à 2,87 m - Distribution : espace ouvert et très polyvalent - Connexion entre les étages par escalier intérieur - État : très bon état structurel Démographie et profil des clients : Le quartier de Sarrià-Sant Gervasi est l’un des plus aisés de Barcelone : - Forte densité de population à pouvoir d’achat moyen-élevé - Présence importante de familles, de professionnels et de résidents internationaux - Environnement sécurisé, consolidé et premium Transports publics à proximité : - FGC : Gràcia – 8 minutes - FGC : Sant Gervasi – 10 minutes - Métro : Diagonal (métro de Barcelone) – 12 minutes - Bus sur Via Augusta et Avinguda Diagonal Informations complémentaires : - Certificat d’aptitude ITE en vigueur Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 120 m² à louer à proximité de la Sagrada Família, Barcelone
Local commercial de 120 m² à louer, réparti entre un rez-de-chaussée et un sous-sol, situé au 37 Passatge Vilaret, à seulement trois rues du Temple de la Sagrada Família, dans l’un des quartiers les plus établis et reconnus de Barcelone. Situé dans une rue calme à caractère résidentiel, le local bénéficie de la proximité de l’un des principaux sites touristiques de la ville tout en offrant un environnement plus paisible, établi et bien desservi. L’un des principaux atouts de ce local commercial à louer est l’autorisation d’installer un système d’extraction des fumées à travers le patio intérieur de l’immeuble. Caractéristiques du local: -Surface totale : 120 m². - Rez-de-chaussée : environ 70 m². - Sous-sol : environ 50 m². - Distribution : espaces ouverts et modulables sur les deux niveaux. - Accès : accès direct depuis la rue et accessible. - Façade principale : 3,25 m de largeur x 2,35 m de hauteur. - Hauteur sous plafond – rez-de-chaussée : 2,65 m. - Hauteur sous plafond – sous-sol : 2,50 m. - Accès au sous-sol : escalier intérieur composé de deux volées, largeur de 72 cm. - WC : 1 WC au rez-de-chaussée, non adapté aux personnes à mobilité réduite. - Climatisation : 2 unités split. - Extraction des fumées : autorisation d’installation à travers le patio intérieur de l’immeuble, sous réserve du respect de la réglementation et des autorisations nécessaires. - Électricité : actuellement non raccordée. - Eau : consommation d’eau incluse dans le loyer sous réserve d’une consommation raisonnable. - Charges : charges de copropriété et IBI inclus dans le loyer. - Conditions : 2 mois de dépôt de garantie déposés auprès de l’INCASÒL. - Garanties supplémentaires : selon l’évaluation de la solvabilité du locataire. Idéal pour différentes activités: - Centres de physiothérapie, rééducation et thérapies spécialisées. - Studios de yoga, Pilates et bien-être. - Gabinets de psychologie et consultations professionnelles. - Bureaux et cabinets professionnels. - Clubs privés et espaces à usage exclusif. Transports et accessibilité: - Métro Encants – L2 : environ 4 minutes à pied. - Métro Sagrada Família – L2 et L5 : environ 6 minutes à pied. - Barcelona El Clot-Aragó : environ 10 minutes à pied, avec des connexions Rodalies. - Barcelona Sants : environ 15–20 minutes en voiture, avec AVE, trains longue distance et Rodalies. - Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 20–30 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Points d’intérêt à proximité: - Temple de la Sagrada Família : environ 6–8 minutes à pied. - Mercat de la Sagrada Família : environ 7 minutes à pied. - Avinguda Gaudí : environ 8 minutes à pied. - Hôpital de Sant Pau – Site moderniste : environ 10–12 minutes à pied. - Encants Barcelona – Mercat dels Encants : environ 8–10 minutes à pied. - CAP Sagrada Família : environ 7 minutes à pied. - Hôpital Dos de Maig : environ 8 minutes à pied. La combinaison de densité résidentielle, activité commerciale, services professionnels, équipements de santé et flux touristique fait de ce secteur un emplacement attractif pour différents types d’activités commerciales et professionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la Division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Local commercial de 416 m² à vendre avec licence de clinique dentaire en vigueur à Horta-Guinardó, Barcelone
Superbe local commercial de 416 m² en rez-de-chaussée à vendre avec licence de clinique dentaire en vigueur. Situé au Calle Duero, 2, ce bien immobilier représente une excellente opportunité aussi bien pour un usage d'entreprise propre que pour un investissement rentable dans le secteur sanitaire ou médical, situé dans une zone très consolidée et facile d'accès dans le district de Horta-Guinardó. Caractéristiques du local : - Surface construite : 416 m², répartis entièrement sur un seul rez-de-chaussée, garantissant une excellente accessibilité et une exploitation optimale de la surface. - Façade : 4 mètres avec accès direct de plain-pied. - Hauteur sous plafond : 3,05 mètres de hauteur libre à l'entrée principale et 4,50 mètres dans la partie intérieure. - Luminosité et ventilation : La partie intérieure dispose de verrières apportant de la lumière naturelle et garantissant un éclairage et une ventilation optimaux sur toute la surface. - Licence d'activité : En vigueur pour une clinique dentaire. Entièrement équipé et installé pour démarrer ou poursuivre l'activité immédiatement. - Activité précédente : Clinique dentaire de référence reconnue dans le quartier et le secteur. - État : Vendu libre d'occupants, ainsi que libre de charges et de privilèges. Distribution et équipements actuels : - 7 cabinets de consultation / soins odontologiques équipés. - 2 laboratoires indépendants. - Salle de stérilisation spécifique. - Salle d'attente. - 3 sanitaires adaptés selon les normes d'accessibilité. - Local technique exclusif pour les machines de climatisation et les installations. Activités recommandées : - Clinique dentaire, centre médical ou policlinique - Centre d'esthétique médicale, dermatologie ou kinésithérapie - Centre vétérinaire ou hôpital clinique - Siège social, espace de coworking ou bureau professionnel - Centre de formation ou académie - Supermarché - Studio de pilates & yoga Emplacement : - Situé dans un environnement résidentiel totalement consolidé au sein du district de Horta-Guinardó / Vilapicina i la Torre Llobeta. Une zone à forte densité de population et un flux constant de public local, entourée de commerces de proximité, d'écoles, de pharmacies et d'équipements de quartier. Transports et accès : - Métro : Station Vilapicina (L5) à 3–4 minutes à pied. Station Maragall (L4 et L5) à 6–7 minutes à pied. - Bus urbains : Réseau étendu avec des arrêts à quelques mètres sur le Passeig de Maragall (Lignes D50, H6, V25, 19, 47, 117 et N6). Principaux accès routiers : - Accès immédiat au Passeig de Maragall et Passeig de Fabra i Puig. - Connexion rapide avec la Ronda de Dalt (Sorties 3 et 4). - Gare de Barcelone Sants (TGV / Rodalies) : À 15–20 minutes en véhicule (et connexion directe via Métro L5 depuis Vilapicina). - Aéroport Josep Tarradellas Barcelone-El Prat : À 20–25 minutes en véhicule par la Ronda de Dalt. Conditions de l'opération : - Charges de copropriété : 964€ / an. - Taxe foncière (IBI) annuelle : 1 853 € / an. Fiscalité : Opération susceptible de bénéficier de la renonciation à l'exonération de TVA avec Autoliquidation (sous réserve du respect des conditions légales de l'acheteur et du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 327 m² à vendre avec une rentabilité nette de 3,69% à Sant Antoni – Eixample, Barcelone
Local commercial à vendre à Barcelone, Sant Antoni – Eixample, avec contrat de location en vigueur. Le bien se compose de deux locaux commerciaux de 164 m² et 163 m², commercialisés conjointement, actuellement loués et générant des revenus récurrents dès le premier jour, avec une rentabilité nette annuelle de 3,69 %. Situé dans l'une des principales rues de Barcelone, dans le secteur de Sant Antoni – Eixample, le bien se trouve dans une zone consolidée, caractérisée par une forte densité résidentielle, une activité commerciale et professionnelle importante ainsi qu'une large offre de services, commerces et restaurants. L'emplacement offre également d'excellentes connexions avec le centre de Barcelone et les principales voies de communication de la ville, ainsi qu'un bon réseau de transports en commun. Caractéristiques du local commercial: -Année de construction : 2002 - Surface totale : 327 m² - Local 1 : 164 m² - Local 2 : 163 m² - Vente : Indissociable / Vente groupée des deux locaux - Statut actuel : Loué / Occupé - Bail : Contrat de location en cours Le bien est commercialisé avec un contrat de location en vigueur. L'acquéreur achète ainsi les locaux en maintenant la relation contractuelle avec le locataire actuel, conformément aux conditions prévues dans le contrat de location. Le contrat a débuté en octobre 2026 et prévoit une durée initiale d'un an, avec renouvellement automatique pour des périodes successives d'un an, sauf notification contraire avec un préavis de 60 jours. Rentabilité et fiscalité de l'opération: Le local commercial génère actuellement un revenu locatif annuel de 44.400 €, offrant à l'acquéreur un actif générant des revenus récurrents et bénéficiant d'un contrat de location en vigueur. - Loyer mensuel : 3 700 € + taxes. - Loyer annuel : 44 400 € + taxes. - Charges de copropriété : 270 €/mois, à la charge du locataire. - Charges de copropriété annuelles : 3 240 €. - Révision du loyer : IPC annuel (Indice des Prix à la Consommation). - Taxe foncière (IBI) : environ 4 000 €/an, à la charge du propriétaire. - Rendement brut : 3,69 % par an. Sur le plan fiscal, l'opération pourra être réalisée sous le régime de l'autoliquidation de la TVA, à condition que les exigences légales soient remplies et que les circonstances de l'opération permettent son application. L'application concrète de ce régime fiscal devra être confirmée au moment de la formalisation de la vente, en fonction de la situation de l'acquéreur et des circonstances de l'opération. Transports et communications: - Métro Rocafort (L1) : environ 2 à 4 minutes à pied. - Métro Urgell (L1) : environ 5 à 7 minutes à pied. - Métro Espanya (L1 et L3) : environ 10 à 12 minutes à pied. - Bus urbains : lignes H12 et 52, ainsi que différentes lignes de nuit. - FGC – Plaça Espanya : environ 10 à 12 minutes à pied, avec correspondance avec les lignes L8, S3, S4, R5 et R6. - Barcelona Sants – AVE et Rodalies : environ 10 à 15 minutes en voiture. - Aéroport Josep Tarradellas Barcelone-El Prat : environ 20 à 25 minutes en voiture. Pour plus d'informations sur le bien, sa documentation, ses possibilités d'utilisation ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 638 m² à vendre à Empuriabrava – Port Grec, Costa Brava
Local commercial à vendre à Empuriabrava, situé à Port Grec, d'une superficie de 638 m². Une propriété de grande superficie, entièrement rénovée. Situé en rez-de-chaussée et dans l'une des zones les plus fréquentées d'Empuriabrava, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte présence commerciale. L'environnement immédiat compte de nombreux commerces, restaurants, hébergements et services. Le bien se trouve également à proximité de la plage, des canaux et de la marina d'Empuriabrava, dans un emplacement stratégique sur la Costa Brava. L'espace est principalement décloisonné, avec des plafonds hauts, de grandes surfaces vitrées et une abondante lumière naturelle, permettant d'adapter facilement la distribution à différents projets. Grâce à ses caractéristiques et à sa superficie, le local peut convenir à un showroom, des bureaux et cabinets professionnels, un centre de santé, un centre sportif, un centre de Pilates et de yoga, un centre esthétique, un supermarché, une académie, un espace de coworking, un espace socioculturel ou une salle événementielle, entre autres possibilités. Il est également possible d'étudier différentes possibilités de transformation, telles qu'une maison individuelle, un logement plurifamilial ou des garages privés, sous réserve de la faisabilité urbanistique, technique et administrative correspondante. Caractéristiques du local commercial: - Superficie : 638 m² - État du bien : Rénové il y a 4 ans, avec installation électrique entièrement remise à neuf - Disposition : En open space (diaphane), avec de grandes surfaces vitrées et beaucoup de lumière naturelle - Hauteur sous plafond : 7 à 8 m - Vitrines : 2 - Salles de bains / Toilettes : 3 - Système d'alarme : Oui - Taxe foncière annuelle (IBI) : 1 800 €/an - Charges de copropriété : 2 000 €/an Fiscalité de l'opération: Possibilité de réaliser la vente sous le régime de l'autoliquidation de la TVA, à condition que les exigences légales soient remplies et que ce régime soit applicable à la transaction. L'application concrète de ce régime fiscal devra être confirmée au moment de la formalisation de la vente, en fonction de la situation de l'acquéreur et des circonstances de l'opération. Localisation et transports Le bien est situé à Port Grec, Empuriabrava, dans un secteur établi et très fréquenté, entouré de commerces, restaurants, hébergements et services. Son emplacement permet d'accéder facilement à la marina, aux canaux et à la plage d'Empuriabrava, ainsi qu'aux transports en commun présents dans les environs. Principales connexions et distances approximatives: - Arrêts de bus : environ 2 minutes à pied, avec les lignes L1177 (E6) Figueres–Roses, L1475 (service de nuit) Figueres–Roses et L1516 - Roses–Aéroport de Gérone. - Marina d'Empuriabrava : environ 5 à 10 minutes à pied. - Plage d'Empuriabrava : environ 10 à 15 minutes à pied. - Roses : environ 10 à 15 minutes en voiture. - Figueres : environ 20 à 25 minutes en voiture. - Gare AVE de Figueres-Vilafant : environ 25 à 30 minutes en voiture. - Cadaqués : environ 35 à 45 minutes en voiture. - Gérone : environ 45 à 55 minutes en voiture. - Aéroport de Gérone-Costa Brava : environ 55 à 65 minutes en voiture. - Perpignan : environ 1 heure en voiture. - Barcelone : environ 1 h 45 à 2 heures en voiture. La proximité de Figueres permet d'accéder à sa gare AVE et Rodalies, avec des liaisons ferroviaires vers Gérone, Barcelone et d'autres destinations. Pour plus d'informations sur le bien, sa documentation, ses possibilités d'utilisation ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Commercial premises for sale of 833 m² with vehicle access and freight elevator in Camp del Grassot i Gràcia Nova
Grand local commercial de 833 m² situé à quelques mètres de Travessera de Gràcia et de Avinguda de Pi i Maragall, dans le district de Gràcia à Barcelona. Le bien est réparti sur trois niveaux reliés par un monte-charge et un escalier intérieur, avec accès pour véhicules et autorisation de stationnement (vado), ce qui le rend idéal pour commerce avec espace logistique, distribution urbaine ou stockage. Idéal pour : commerce avec logistique, stockage alimentaire, distribution urbaine ou activité industrielle légère. Caractéristiques principales: - Surface totale: 833,25 m² - Rez-de-chaussée : 420,16 m² - Semi-sous-sol: 363,09 m² - Mezzanin : 50 m² - Façade de 5 mètres sur rue - Hauteur sous plafond entre 3,50 m et 2,30 m - Deux accès pour véhicules - Monte-charge entre les étages - Rideau métallique automatique - Système d’alarme avec vidéosurveillance - Climatisation et système d’air forcé - Balance industrielle (capacité 1.000 kg) - Patio intérieur à ciel ouvert - 2 vestiaires - 2 salles de bain (dont une avec douche) Installations pour usage alimentaire: - 2 chambres froides (1°C à 6°C) - Sol en résine époxy antidérapante - Parois techniques adaptées à l’usage alimentaire Le local dispose actuellement d’une licence pour stockage de produits carnés transformés, pouvant être incluse dans la vente. Environnement et démographie: - Situé dans Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, quartier résidentiel consolidé avec une forte densité de population (env. 52.900 hab/km²). Transports publics: - Metro de Barcelona – station Joanic (L4) - Bus : V19, H8, 47, 39, 116, N4, N6 Autres informations: - Charges de copropriété : 1.120 € / an - Taxe foncière (IBI) : 1.963 € / an Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 172 m² à vendre avec une activité en cours dans le quartier de Sant Antoni, Eixample, à Barcelone
Local commercial à vendre avec activité à Sant Antoni (Eixample), Barcelone, exploité en supermarché Local commercial à vendre à Barcelone avec rendement / usage de supermarché, situé dans le quartier de Sant Antoni, l’un des secteurs les plus recherchés de l’Eixample grâce à sa forte densité résidentielle, son activité commerciale et son flux piéton constant. Il s’agit d’un actif immobilier à Barcelone idéal pour les investisseurs, avec un espace entièrement en plateau et une activité commerciale déjà consolidée. Caractéristiques du local : - Superficie : 126 m² en rez-de-chaussée - 1 salle de bain (WC) - Hauteur intérieure : 3 m - Façade : vitrine de 2,50 m - Local commercial en activité - Activité actuelle : supermarché - Cession de fonds de commerce : 150 000 € Investissement et usage : - Local commercial à vendre à Barcelone - Idéal pour investissement immobilier avec rendement - Usage actuel : supermarché / commerce alimentaire - Possibilité de continuité de l’activité commerciale Sant Antoni est l’un des quartiers les plus demandés pour les locaux commerciaux à Barcelone, se distinguant par : - Forte densité résidentielle - Profil jeune, professionnel et international - Forte activité de restauration et de commerce de proximité - Marché de Sant Antoni comme pôle commercial - Flux piéton constant tout au long de la journée - Environnement urbain consolidé dans l’Eixample Connectivité : - Métro Sant Antoni (L2) – 1 à 2 minutes - Métro Poble Sec (L3) – 7 à 8 minutes - Plusieurs lignes de bus à proximité - Excellente connexion avec la Plaza Catalunya et le centre de Barcelone Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Ensemble de 3 actifs loués à Molins de Rei | Rentabilité brute de 5,3 %
Ensemble patrimonial composé de 3 actifs indépendants à vendre, actuellement loués et occupés par des locataires, situés dans un même immeuble au centre de Molins de Rei (Barcelone). Il s’agit d’une opportunité d’investissement destinée aux investisseurs immobiliers à la recherche d’un actif générant des revenus dès le premier jour, composé de trois unités aux usages différents : local/sous-sol, local commercial avec sous-sol et logement de type studio. L’ensemble est vendu avec les locataires actuels en place, offrant une rentabilité brute approximative de 5,3 %, permettant ainsi à l’acquéreur d’investir dans un actif déjà exploité et générant des revenus locatifs récurrents. Caractéristiques de l’ensemble : - 3 propriétés indépendantes situées dans le même immeuble. - Surface construite totale : environ 125,68 m². - Usage mixte : résidentiel, commercial et sous-sols. - Actif actuellement loué et vendu avec les locataires en place. - Rentabilité brute approximative : 5,3 %. - Revenus locatifs récurrents dès l’acquisition. - Possibilité de maintenir l’exploitation actuelle ou de mettre en place une stratégie de repositionnement à moyen ou long terme. Composition de l’actif : Local / sous-sol : - 33,76 m² de surface construite. - 27,90 m² de surface utile. - Quote-part de copropriété : 10 %. Local commercial + sous-sol : - Rez-de-chaussée : 34,87 m² de surface construite. - Sous-sol annexe : 30,25 m² de surface construite. - Surface cadastrale totale : 73 m². - Accès direct depuis la rue. - Quote-part de copropriété : 20 %. Logement de type studio : - 33,76 m² de surface construite. - 27,90 m² de surface utile. - Séjour-salle à manger avec cuisine intégrée et salle de bains. - Quote-part de copropriété : 10 %. - Certificat d’habitabilité en cours de traitement. - Certificat de performance énergétique : Classe E – 133 kWh/m²/an. Transports et communications : - Rodalies : la gare de Molins de Rei offre des liaisons vers Barcelone via les lignes R1 et R4. - Barcelone – Plaça Catalunya : environ 25 à 30 minutes en train, selon le service. - Barcelone-Sants : environ 20 à 25 minutes en train. - Accès routier : excellente connexion avec Barcelone et l’ensemble de l’aire métropolitaine, environ 20 à 25 minutes en voiture, selon la circulation et la destination. - Principaux axes routiers métropolitains : accès pratique à Barcelone, au Baix Llobregat et au reste de l’aire métropolitaine. - Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : bonnes connexions en voiture et en transports publics. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 101 m² à vendre avec une rentabilité nette de 6,8 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une activité commerciale importante et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier loué à Barcelone, avec un locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Détails de l’investissement: - Loyer mensuel : 2 900 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) - Rentabilité nette : 6,8 % - Bail : 5 ans (jusqu’au 31/12/2029) Caractéristiques du bien: - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement aménagé pour une activité de primeur/fruterie - 1 salle de bain - Façade de 2,15 m - Hauteur intérieure : 2,70 m - 101 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et bien établi Profil d’investissement: - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée - Actif commercial rentable à Barcelone Situé dans une zone stratégique du Raval, avec: - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Local commercial de 126 m² à vendre avec une rentabilité nette de 4 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une activité commerciale importante et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier loué à Barcelone, avec un locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Détails de l’investissement : - Loyer mensuel : 1 800 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) - Rentabilité nette : 4 % - Bail : 5 ans (jusqu’au 31/01/2031) Caractéristiques du bien : - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement aménagé pour une activité de boulangerie - 1 salle de bain - Façade de 9,82 m - Hauteur intérieure : 2,85 m - 126 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et bien établi Profil d’investissement : - Local commercial générant des revenus à Barcelone - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée Environnement et emplacement : - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante - Environnement urbain consolidé dans Ciutat Vella Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Local Commercial à Sant Antoni
Local commercial à Sant Antoni, à deux pas du marché Nous vous présentons ce superbe local commercial de 210 m², réparti sur trois niveaux de 70 m² chacun (sous-sol, rez-de-chaussée et mezzanine), situé dans un emplacement privilégié de Sant Antoni, l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Barcelone. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace ouvert de 70 m² idéal pour l’accueil du public, avec une salle et un accès direct aux escaliers menant au sous-sol et à la mezzanine. Le sous-sol offre une grande zone de stockage avec une salle supplémentaire, parfaite pour la logistique et l’organisation. La mezzanine est conçue pour des bureaux, avec un accès vers la communauté et un petit patio apportant lumière et ventilation naturelle. Le local bénéficie d’une grande façade vitrée et d’un élégant hall d’entrée depuis la rue, offrant une visibilité et une présence commerciale remarquables. De plus, il est déjà préparé pour l’installation d’une sortie de fumée, ce qui le rend idéal pour des activités de restauration. INFORMATIONS SPÉCIALES POUR INVESTISSEURS : Actif commercial à vendre pour 450 000 €, actuellement loué avec un contrat en cours, générant un loyer de 2 200 €/mois (26 400 €/an). Bail commercial avec 13 mois restants d’engagement. Le locataire prend en charge les charges de copropriété, laissant uniquement la taxe foncière annuelle (IBI) de 830 € à la charge du propriétaire. Rentabilité nette : 5,68 % Rentabilité nette (incluant les coûts d’acquisition) : 5,34 % (NOTAIRE ET FRAIS ACQUÉREUR) Excellente opportunité pour les investisseurs recherchant des revenus stables dès le premier jour, avec un potentiel de revalorisation du loyer à court terme.
Local commercial avec locataire en place dans rue commerçante principale à Gavà +6%
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Gavà. Local commercial vendu avec locataire en place, situé en rez-de-chaussée sur la rue la plus fréquentée de la ville, entouré de commerces établis et bénéficiant d’un flux piéton constant toute l’année. Emplacement stratégique sur l’axe commercial principal, garantissant visibilité, stabilité et forte attractivité commerciale. - Caractéristiques : Surface : 50 m² Rez-de-chaussée (plain-pied) Emplacement prime Zone commerciale consolidée avec fort passage - Situation locative : Locataire solide et très stable Plus de 15 ans de relation contractuelle Bail renouvelé en 2023 pour 15 ans Environ 12 ans restants Taxe foncière (IBI) : 242 € / an (à la charge du locataire) Actif idéal pour investisseurs recherchant sécurité, revenus immédiats et stabilité à long terme dans un emplacement commercial stratégique.
Finca completa con doble unidad arrendada – Rentabilidad en Horta
Finca completa con doble unidad arrendada – Barcelona En comercialización privada, presentamos finca urbana completa situada en zona consolidada de Barcelona, actualmente generando ingresos recurrentes mediante dos contratos de arrendamiento independientes. Activo orientado a inversor patrimonial que prioriza estabilidad, diversificación y proyección a medio y largo plazo. - Datos de inversión Precio: 350.000 € Ingresos anuales actuales: 19.524 € Rentabilidad bruta: 5,58% Rentabilidad neta estimada: ~5,05% - Distribución de ingresos: Local comercial (planta baja): 1.270 €/mes Vivienda (planta superior – régimen anterior a 1984): 357 €/mes IBI anual: 429,93 € - Características del activo Finca completa sin división horizontal 156 m² construidos según catastro Edificio de 1900 Patio posterior Uso mixto residencial/comercial Zona residencial consolidada con comercio de proximidad La unidad comercial representa el principal motor de rentabilidad del inmueble, aportando estabilidad y flujo recurrente. La unidad residencial se encuentra bajo régimen de renta antigua, configurando un escenario de inversión patrimonial con proyección futura. - Perfil de inversión Activo adecuado para: ✔ Inversor patrimonialista ✔ Family office ✔ Estrategia conservadora con flujo estable ✔ Comprador que entiende el valor del suelo en Barcelona No se trata de una operación especulativa. Se trata de consolidación patrimonial en una ciudad con barreras de entrada crecientes. - Potencial estratégico La combinación de: Finca completa Doble arrendamiento Bajo IBI Precio contenido dentro del mercado de Barcelona configura un activo con escenario de revalorización estructural a medio y largo plazo. - Comercialización confidencial Por política de discreción y protección de arrendatarios, la dirección exacta, contratos y documentación jurídica se facilitan exclusivamente a inversores cualificados tras contacto directo y firma de NDA.
Local commercial d’angle de 180 m² près de la Rambla de Badal
Excellent local commercial de 180 m², entièrement en rez-de-chaussée, situé dans le quartier de Sants, à quelques mètres de la Rambla de Badal, l’un des axes les plus dynamiques et commerçants du secteur. Local d’angle, avec entrée directe depuis la rue et grandes vitrines, offrant une excellente visibilité, une belle luminosité naturelle et une forte présence commerciale. Actuellement aménagé en bureaux, le local permet une transformation simple et rapide en espace commercial, idéal pour un supermarché, un commerce de détail, un showroom, une clinique, une académie, un espace de coworking, etc.
Local commercial de 51 m² à vendre avec une rentabilité brute de 6,8 % situé Calle del Camp, Sarrià-Sant Gervasi.
Local commercial à vendre situé dans le district de Sarrià–Sant Gervasi, Barcelone, un quartier établi et prestigieux avec un environnement résidentiel haut de gamme, des bureaux et des commerces de proximité de qualité. Il s’agit d’un actif en rentabilité avec locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Données d’investissement: - Loyer mensuel : 1 650€ + charges de copropriété - Rentabilité brute : 6,8 % - Durée du bail : 10 ans - 2 ans d’engagement obligatoire - Dépôt de garantie : 4 mois Caractéristiques du bien: - Local en rez-de-chaussée avec excellente visibilité commerciale - Entièrement équipé pour activité de restauration - Cuisine entièrement équipée - Système de chauffage et climatisation - 2 salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite - Situé en face de bureaux avec fort flux de clients Commerce établi: - L’établissement bénéficie d’une excellente réputation en ligne, avec une note moyenne de 4,7★ sur Google, renforçant la stabilité de l’activité et son attractivité commerciale. Environnement et emplacement: - Quartier résidentiel à forte densité et pouvoir d’achat moyen-élevé - Forte présence de bureaux et d’activité professionnelle - Flux constant de travailleurs et résidents tout au long de la journée - Zone consolidée avec commerces actifs et services - Investissement sécurisé - Idéal pour investisseurs recherchant : - Rentabilité immédiate - Locataire stable - Bail longue durée - Emplacement prime à Barcelone - Faible rotation locative Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes de l’immobilier commercial en investissement à Barcelone.
Local commercial de 184 m² à vendre à Sants, Barcelone
Local commercial de 184 m² à vendre à Barcelone, situé dans le secteur de Sants, l’un des quartiers les plus établis et dynamiques de la ville. Situé dans une zone à caractère résidentiel et commercial, le local bénéficie d’un environnement consolidé offrant un large choix de commerces, services, restaurants, bureaux et équipements. Sa proximité avec Barcelona-Sants, le Carrer de Sants et la Rambla del Brasil offre d’excellentes communications et un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier. La combinaison de sa surface, de son agencement, de son accès direct depuis la rue et de son emplacement fait de ce local commercial une opportunité intéressante aussi bien pour les entreprises à la recherche de leurs propres locaux à Barcelone que pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial. Le secteur offre un large éventail de commerces, supermarchés, restaurants, cliniques, pharmacies, bureaux et services professionnels, générant une activité constante et faisant de cette zone un emplacement attractif pour les commerces et services de proximité. Caractéristiques du local: - Surface totale : 184 m². - Rez-de-chaussée : 127 m². - Sous-sol : 47 m². - Agencement : espace entièrement décloisonné. - Accès : accès direct depuis la rue. - Façade : 3 mètres de largeur et 3 mètres de hauteur. - Hauteur sous plafond : 3,45 m au rez-de-chaussée et 2,65 m au sous-sol. - Sanitaires : 1 WC. - Climatisation : air conditionné. - Compteurs et fournitures : électricité et eau actuellement désactivées. Transports et communications: - Métro – Plaça de Sants (L1 et L5) : environ 6 minutes à pied. - Métro – Plaça del Centre (L3) : environ 5 minutes à pied. - Métro – Badal (L5) : environ 7 minutes à pied. - Barcelona-Sants : environ 8 à 10 minutes à pied, avec des connexions Rodalies, régionales et longue distance ainsi que les trains à grande vitesse AVE. - Bus : vaste réseau de lignes de bus dans les environs, avec plusieurs arrêts à quelques minutes à pied. - Carrer de Sants : environ 5 minutes à pied, l’un des principaux axes commerciaux de Barcelone. - Rambla del Brasil : environ 5 minutes à pied, un important axe de connexion du secteur. - Rondes de Barcelone : accès en quelques minutes en voiture. - Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : environ 20 à 25 minutes en voiture, selon la circulation, avec de bonnes connexions en transports en commun. Points d’intérêt à proximité: - Carrer de Sants, l’un des principaux axes commerciaux de Barcelone. - Rambla del Brasil. - Plaça de Sants. - Mercat de Sants, marché emblématique et pôle commercial du quartier. - Parc de l’Espanya Industrial, l’un des principaux espaces verts du secteur. - Large offre de commerces, restaurants, services, centres de santé et bureaux dans les environs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la Division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Opportunité d’investissement ! Vente d’un local commercial de 30 m² à El Born / Sant Pere, Barcelone.
Magnifique local commercial de 30m² à vendre, entièrement situé au rez-de-chaussée, dans le quartier du Born / Sant Pere, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs commercialement de Barcelone. Très belle opportunité d’investissement avec possibilité de louer le bien et d’obtenir une rentabilité nette annuelle estimée autour de 8%. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 30m² (plain-pied) - Distribution : Espace ouvert au rez-de-chaussée - Accès : - Entrée principale au niveau de la rue - Deuxième accès par le palier de l’escalier de l’immeuble - Façade : 2,72m de large et 2,50m de hauteur - Hauteur sous plafond : 3,20m - Salles de bain : 1 WC - Accessibilité : Oui, local accessible - État : Rénové - Taxe foncière (IBI) : 350 €/an - Charges de copropriété : 273 €/an - ITE : L’immeuble dispose d’un certificat d’aptitude valide - Dernière activité : Bureau Emplacement, environnement et attractivité commerciale : - Le local se situe à la limite entre El Born et le quartier Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, un secteur à forte identité historique, avec une activité commerciale constante et un fort attrait touristique. Transports et accessibilité : - Métro L1 (Arc de Triomf) et L4 (Jaume I) à proximité - Estació del Nord / Arc de Triomf avec connexions régionales - Réseau de bus étendu (V19, H16, 120, entre autres) - Excellente connexion piétonne avec le centre historique Commodités et environnement commercial : - Proche du Parc de la Ciutadella - À côté du Born Centre de Cultura i Memòria - Zone avec forte présence de commerces indépendants et créatifs - Large offre gastronomique et culturelle - Fort passage piéton de résidents et de touristes Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le département Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Cession Boulangerie-Café avec Dégustation – 56 m² – Turó Park, Sant Gervasi–Galvany
La Division Retail de Max Ricart Luxury Properties dispose de l’exclusivité pour la gestion et la commercialisation de cet actif, une excellente opportunité de cession d’une boulangerie avec espace de dégustation de 56 m², située à Turo Park, Sant Gervasi – Galvany, l’un des quartiers les plus exclusifs, prestigieux et établis de Barcelone. Il s’agit d’un commerce en activité depuis de nombreuses années, bénéficiant d’une clientèle régulière et fidélisée, permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà consolidée et bénéficiant d’une clientèle établie. Le local développe une superficie de 56 m² et est entièrement aménagé et prêt à poursuivre son activité dès le premier jour, sans nécessiter d’importants investissements supplémentaires. La cession comprend la licence d’activité, les machines, le mobilier, les équipements et les éléments nécessaires à l’exploitation, permettant au nouveau titulaire de poursuivre immédiatement l’activité existante. La boulangerie est située dans l’une des rues les plus exclusives de Turo Park, l’un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus prestigieux de Barcelone. L’environnement se distingue par son standing résidentiel élevé, ses commerces de luxe, boutiques, restaurants, cafés, commerces gastronomiques et services de proximité haut de gamme, générant une activité constante auprès des résidents, professionnels et clients habituels. L’emplacement bénéficie d’excellentes connexions avec le reste de Barcelone, grâce aux transports en commun ainsi qu’à sa proximité avec certains des principaux axes commerciaux et d’affaires de la ville. La station FGC Muntaner se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement différents secteurs de Barcelone. Le quartier dispose également de plusieurs lignes de bus et de connexions avec le réseau de métro, facilitant l’accès aussi bien aux clients qu’aux employés. La proximité de l’Avinguda Diagonal, l’un des principaux axes commerciaux et d’affaires de Barcelone, constitue également un atout majeur pour les déplacements et les connexions avec les différents quartiers de la ville ainsi qu’avec les principaux pôles commerciaux et professionnels. L’établissement est exploité depuis de nombreuses années et bénéficie d’une clientèle régulière, fidèle et bien établie, offrant au futur exploitant la possibilité de reprendre une activité avec une clientèle déjà consolidée. Horaires actuels : - Du lundi au vendredi : de 7h00 à 19h00 - Samedi : de 8h00 à 14h00 - Dimanche : fermé Le local est parfaitement adapté à la poursuite de l’activité actuelle de boulangerie avec dégustation, tout en offrant également différentes possibilités de développement autour du café, de l’alimentation, des produits gastronomiques ou de la restauration légère, sous réserve des autorisations administratives correspondantes. Conditions économiques: - Prix de cession : 65 000 € - Loyer mensuel pour le nouveau cessionnaire : 1 100 € + taxes applicables - Durée du contrat : 5 ans renouvelables - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Garanties supplémentaires : selon le profil du cessionnaire/locataire - Activité : Licence de boulangerie avec dégustation - Inclus dans la cession : licence d’activité, machines, mobilier, équipements et éléments nécessaires à l’exploitation - État : établissement entièrement aménagé et actuellement en activité Une opportunité de commerce dans l’un des quartiers premium de Barcelone Si vous recherchez une boulangerie à céder à Barcelone ou un commerce de boulangerie avec espace de dégustation à Sant Gervasi – Galvany, cette opportunité réunit tous les atouts nécessaires pour poursuivre une activité déjà consolidée : de nombreuses années d’exploitation, une clientèle régulière et fidèle, un local entièrement aménagé, machines et mobilier inclus, ainsi qu’un emplacement privilégié. Une excellente opportunité pour les entrepreneurs et professionnels des secteurs de la boulangerie, du café et de l’alimentation, à la recherche d’un commerce clé en main, prêt à poursuivre son activité dès le premier jour, situé dans l’un des quartiers résidentiels, commerciaux et d’affaires les plus attractifs de Barcelone. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter la Division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Bar et Café avec Licence C2 – Droit de Cession
À céder bar-cafétéria en activité, entièrement rénové et vendu avec tout l’équipement inclus, situé dans le quartier de Les Corts, à proximité immédiate de l’Avinguda Diagonal et de l’Avinguda de Sarrià, dans une zone prisée de Barcelone entourée de restaurants étoilés Michelin et fréquentée par une clientèle à fort pouvoir d’achat. Le local dispose d’une licence C2, d’une sortie de fumées et de l’autorisation de vente de boissons alcoolisées, offrant une grande polyvalence pour différents concepts de restauration. Caractéristiques du local: Surface totale : 33 m² Capacité intérieure : 16 personnes Capacité en terrasse : 12 personnes Sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite Horaires autorisés : de 06h00 à 01h00 Local entièrement rénové Affaire clé en main Équipements inclus dans la cession: - Hotte d’extraction industrielle en acier inoxydable - Plaque de cuisson professionnelle - Plancha professionnelle - Friteuse électrique - Machine à café professionnelle Crem - Moulin à café - Lave-vaisselle professionnel sous comptoir - Réfrigérateur sous comptoir - Petit four / toaster électrique - Blender professionnel - Comptoir de travail - Tiroirs de rangement - Étagères murales métalliques - Étagère aérienne pour bouteilles - Support suspendu pour verres - Télévision murale - Ventilateur mural - Système d’éclairage installé - Tabourets et plateaux de service L’ensemble du matériel est inclus dans le prix de la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Quartier & Environnement: - Situé à Les Corts, dans une zone à fort passage piéton, entourée de bureaux, de résidences haut de gamme et d’une offre gastronomique reconnue, attirant une clientèle exigeante à haut revenu. Idéal pour: - Café de spécialité, cafétéria premium, bar à tapas, concept brunch, take-away, restauration gourmet ou projet de chef. Une opportunité rare pour entrepreneurs et investisseurs recherchant une activité opérationnelle, bien située et à fort potentiel à Barcelone. Informations complémentaires sur demande. Max Ricart Retail
Cession de Licence C3 de Restauration à Les Corts
Belle opportunité de reprise d’un établissement de restauration situé dans le quartier recherché de Les Corts, à Barcelone. Le secteur bénéficie d’un fort passage et d’un environnement commercial et résidentiel consolidé. Le local dispose d’une licence C3 avec terrasse, offrant la possibilité de développer différents concepts gastronomiques. L’établissement est entièrement aménagé et prêt à démarrer immédiatement, idéal pour un entrepreneur souhaitant éviter des travaux importants. Il propose une capacité intérieure de 32 couverts, ainsi qu’une terrasse autorisée avec 4 tables et 16 chaises, un véritable atout dans le quartier. Le bar et la cuisine sont entièrement équipés et adaptés à une exploitation efficace. Actuellement, le local fonctionne au gaz butane (sans installation de gaz naturel). La cession est motivée par l’impossibilité pour le propriétaire de continuer l’activité. - Conditions financières : Loyer mensuel : 969 € Dépôt de garantie : 2 mois Prix de cession : 80.000 € négociables Visites disponibles sur rendez-vous. Une opportunité idéale pour développer votre propre projet de restauration à Barcelone.
LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION SUR PASEO DE GRÀCIA – VITRINE DU LUXE
Adresse emblématique au cœur du shopping de luxe à Barcelone. Local commercial en rez-de-chaussée sur le Paseo de Gràcia, l’avenue la plus prestigieuse de la ville. Avec 452 m² entièrement sur un seul niveau, ce bien représente une opportunité rare, parfaite pour maisons de luxe, joaillerie, mode haut de gamme ou marques premium recherchant visibilité et image. Le local dispose d’un double linéaire de vitrine dépassant 5 mètres, offrant une exposition exceptionnelle. Le flux piéton atteint plus de 1 000 passants par heure, garantissant une visibilité maximale sur l’artère la plus prime de Barcelone. Espace totalement ouvert, hauts plafonds, avec des rendus illustrant un concept élégant et contemporain, prêt à accueillir une identité de marque forte. - Conditions : Loyer mensuel : 32 000 € Franchise de loyer négociable 2 mois de dépôt de garantie Charges de copropriété : 300 € / mois Taxe foncière (IBI) : 3 000 € / an Un emplacement pensé pour devenir une référence de marque dans l’une des avenues les plus exclusives d’Europe.
Local commercial à louer de 415m², situé à Turó Park, Sant Gervasi - Galvany, Barcelone.
Local commercial à louer de 415m² entièrement diaphane et situé en rez-de-chaussée dans le quartier de Turó Park, Sarrià-Sant Gervasi (Barcelone), zone premium de la Zona Alta, idéale pour les activités recherchant visibilité, prestige et image corporative. Caractéristiques du local : - Superficie totale : 415m² - Façade : 2 unités, chacune mesurant 4,20 m de large × 2,50 m de haut. - Profondeur approximative : 25m - Configuration : Plan rectangulaire - Hauteur moyenne sous plafond : 2,90m - Accès : Entrée directe depuis la rue - Fournitures : Tous les services sont raccordés - Disponibilité : Immédiate - Salles de bains : 3 salles de bains non accessibles avec receveur de douche + 1 sauna. - Dernière activité : Galerie d’art Parfait pour implanter une activité premium ou des professions à forte valeur ajoutée nécessitant une image exclusive, stabilité et environnement haut de gamme. Idéal pour : - Concessionnaire automobile de luxe - Cliniques privées et centres médicaux - Centres d’esthétique avancée, santé et bien-être - Studio de pilates, yoga ou wellness - Cabinets professionnels (avocats, architectes, consultants) - Bureaux corporatifs et showrooms - Galerie d’art ou antiquités Turó Park : Profil de la population et opportunités commerciales - Population : Quartier résidentiel consolidé et stable - Âge : Majorité d’adultes (30–65 ans), avec familles établies et personnes âgées - Composition : Environ 18–22% de résidents étrangers, avec un profil international et un niveau socio-économique élevé - Pouvoir d’achat : Très élevé, avec une forte demande pour des services exclusifs et personnalisés Transports et accessibilité: - Bus : Lignes 6, 34, V11, 7, 27, 33, D40, H8, V9 à 1–5 minutes à pied - FGC : Station Muntaner à 7 minutes à pied - Tramway : Arrêt Francesc Macià à 5 minutes à pied - Métro : L3 Maria Cristina et Diagonal (L3 et L5) à 1.400m, environ 15 minutes à pied - Gare de Sants : 10–15 minutes en voiture - Aéroport : 20–22 minutes en voiture Services et équipements à proximité : - Éducation : St. Peter’s School, Escola Tàber, Zurich Schule Barcelona - Santé : Clínica Corachan, Centro Médico Teknon, Clínica Turó Park Medical Center - Sport et bien-être : DIR Turó Park, Pure Yoga Barcelona, Holmes Place Balmes - Loisirs et restauration : Lafuente, LaBosch, Fishhh!, Café Turó, 99 Sushi Bar, Aspic Points d’intérêt à proximité : - Turó Park – 2 minutes - Avinguda Diagonal – 5 minutes - Plaça Francesc Macià – 5 minutes - Eixample – accès immédiat Autres détails : - Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer. - Une garantie bancaire d’un an ou 6 mois de loyer payés d’avance sont demandés comme garanties complémentaires. - Engagement ferme minimum de 3 ans.er. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Local commercial de 1 137m² à louer à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone
Local commercial de 1.137m² à louer situé dans le quartier de Sarrià-Sant Gervasi (Barcelone), l’un des secteurs les plus exclusifs, dynamiques et consolidés de la Zona Alta. Situé dans un environnement commercial stratégique, entouré de commerces de prestige, de services premium et bénéficiant d’un important passage piéton, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant visibilité, image de marque et implantation dans l’une des zones au plus fort pouvoir d’achat de Barcelone. Caractéristiques du local: - Surface totale : 1 137 m² - Rez-de-chaussée : 522 m² - Sous-sol : 615 m² - Niveaux reliés par escalier, ascenseur et monte-charge - Distribution : espace en forme de U - Façade : 14 mètres linéaires répartis sur 4 vitrines - Hauteur moyenne des vitrines : 2,65 m - Hauteur intérieure : - Rez-de-chaussée : 2,70 m - Sous-sol : 2,70 m - Accès : entrée directe depuis la rue avec accessibilité - Réseaux et installations : tous les services sont raccordés - Disponibilité : immédiate - Sanitaires : 2 salles de bains situées dans des vestiaires indépendants avec douche - Autres caractéristiques - Système de protection incendie - Possibilité d’installation d’une extraction de fumées - Dernière activité : supermarché Grâce à sa superficie, sa configuration et son excellente accessibilité, ce local offre une grande polyvalence pour développer des activités commerciales ou professionnelles nécessitant un emplacement stratégique et représentatif dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. Activités idéales: - Salle de sport premium ou fitness boutique - Supermarché ou commerce alimentaire spécialisé - Concession automobile ou showroom - Clinique privée ou centre médical spécialisé - Centre de beauté, santé et bien-être - Flagship store ou showroom de marque - Bureaux d’entreprise ou cabinets professionnels - Espaces dédiés au design, à l’architecture ou à la décoration intérieure Sa configuration permet de s’adapter à de multiples activités commerciales, en combinant visibilité, fonctionnalité et excellente image corporative dans un environnement haut de gamme. Profil commercial et environnement: - Sarrià-Sant Gervasi est l’un des quartiers les plus aisés de Barcelone, combinant un environnement résidentiel haut de gamme avec une forte activité commerciale et professionnelle. - Quartier résidentiel stable et consolidé Population principalement âgée de 30 à 65 ans - Forte présence de cadres, professionnels et familles - Importante population internationale - Forte demande de services exclusifs et personnalisés - Environnement idéal pour les activités liées à la santé, au bien-être, au design et au luxe Transports et accessibilité: - Bus : lignes H6, V13, 22, 24, 27, 32, 87 et 131 avec arrêts à 2–5 minutes à pied - FGC : Station Padua à 5 minutes à pied - Station Muntaner à 10 minutes à pied - Métro: L3 Lesseps à 8 minutes à pied - L3 Fontana à 12 minutes à pied - Excellente connexion avec la Ronda General Mitre, Via Augusta et Travessera de Dalt - Gare de Sants : 10–15 minutes en voiture - Aéroport de Barcelone-El Prat : 20–25 minutes en voiture Points d’intérêt à proximité: - Plaça Molina - Via Augusta - Avinguda Diagonal - Turó Park - Accès immédiat à l’Eixample Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Local commercial avec bureau à forte visibilité à Barcelone
Excellente opportunité de local commercial avec bureau attenant, situé dans le quartier de l’Eixample à Barcelona, l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville, reconnu pour sa forte activité économique, son important flux piéton et sa proximité avec des pôles commerciaux, touristiques et sanitaires. Le bien est réparti en deux espaces indépendants : Local commercial en rez-de-chaussée (329 m²), avec grande vitrine et accès adapté par élévateur. Bureau à l’étage supérieur (400 m²), avec accès indépendant, idéal pour une utilisation administrative ou directionnelle. L’ensemble est prêt pour travaux, permettant au futur locataire d’adapter les espaces selon son activité, son concept et son image de marque. Des périodes de franchise (carences) sont étudiées, ainsi que des garanties complémentaires selon le profil du locataire. Le secteur bénéficie d’un environnement commercial et professionnel très actif, entouré de commerces, entreprises, centres médicaux, hôtels et services, à proximité immédiate de zones d’intérêt et parfaitement connecté au reste de la ville. Surface totale : 729 m² Loyer mensuel : 8 722 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) Dépôt de garantie : 2 mois Garanties supplémentaires : selon profil Un bien idéal pour des entreprises, cliniques, showrooms, centres de formation ou activités de services, recherchant visibilité, flexibilité et emplacement stratégique à Barcelone.
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