Espaces commerciaux a Barcelone
Opportunité d’investissement unique sur le Passeig de Gràcia
Opportunité d’investissement dans un local commercial situé sur le prestigieux Passeig de Gràcia, avec accès direct depuis la rue et grande façade. À quelques mètres, la célèbre marque horlogère Patek Philippe ouvre sa première boutique à Barcelone, renforçant encore davantage le caractère luxueux et l’attractivité de la zone. Surface : 452 m² · Vitrine : 2,20 m x 1,55 m · Étage : rez-de-chaussée. - Conditions économiques : Prix de vente : 35.000 €/m² (négociable ; le propriétaire reste ouvert aux offres) Loyer de marché estimé : 45 – 60 €/m² Revenu locatif potentiel mensuel : 21.000 – 30.000 € (selon conditions)
Local commercial de 1 315m² à vendre en rentabilité nette de 4,76 % dans le prestigieux quartier de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone.
Actif situé dans une zone prime à forte visibilité et forte affluence, à proximité d’axes majeurs tels que l’Avinguda Diagonal et la Via Augusta, entouré de services haut de gamme, de bureaux et de commerces de qualité. Une opportunité d’investissement en rendement, idéale pour les investisseurs recherchant des revenus stables, de la sécurité et un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Barcelone. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 1 315 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et solarium) - Hauteur libre : de 4,20 m à 2,87 m - Distribution : espace ouvert et très polyvalent - Connexion entre les étages par escalier intérieur - État : très bon état structurel Démographie et profil des clients : Le quartier de Sarrià-Sant Gervasi est l’un des plus aisés de Barcelone : - Forte densité de population à pouvoir d’achat moyen-élevé - Présence importante de familles, de professionnels et de résidents internationaux - Environnement sécurisé, consolidé et premium Transports publics à proximité : - FGC : Gràcia – 8 minutes - FGC : Sant Gervasi – 10 minutes - Métro : Diagonal (métro de Barcelone) – 12 minutes - Bus sur Via Augusta et Avinguda Diagonal Informations complémentaires : - Certificat d’aptitude ITE en vigueur Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Espace professionnel représentatif avec option d’achat dans un emplacement stratégique
- Bureaux/local commercial de 327 m² répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 164 m² avec accès direct depuis la rue. Premier étage : 163 m² avec espaces de travail et grande salle de réunion. Le bien dispose de surfaces ouvertes, d’une salle de réunion spacieuse et de trois sanitaires. Son entrée au niveau de la rue assure une visibilité optimale pour votre activité. Équipé de climatisation par conduits (chaud/froid), sols en grès et installation électrique périphérique. Une opportunité idéale pour showrooms, cabinets d’architecture, centres de design, mode, laboratoires ou entreprises recherchant visibilité et emplacement stratégique à Barcelone. Disponible à la location avec option d’achat.
Commercial premises for sale of 833 m² with vehicle access and freight elevator in Camp del Grassot i Gràcia Nova
Grand local commercial de 833 m² situé à quelques mètres de Travessera de Gràcia et de Avinguda de Pi i Maragall, dans le district de Gràcia à Barcelona. Le bien est réparti sur trois niveaux reliés par un monte-charge et un escalier intérieur, avec accès pour véhicules et autorisation de stationnement (vado), ce qui le rend idéal pour commerce avec espace logistique, distribution urbaine ou stockage. Idéal pour : commerce avec logistique, stockage alimentaire, distribution urbaine ou activité industrielle légère. Caractéristiques principales: - Surface totale: 833,25 m² - Rez-de-chaussée : 420,16 m² - Semi-sous-sol: 363,09 m² - Mezzanin : 50 m² - Façade de 5 mètres sur rue - Hauteur sous plafond entre 3,50 m et 2,30 m - Deux accès pour véhicules - Monte-charge entre les étages - Rideau métallique automatique - Système d’alarme avec vidéosurveillance - Climatisation et système d’air forcé - Balance industrielle (capacité 1.000 kg) - Patio intérieur à ciel ouvert - 2 vestiaires - 2 salles de bain (dont une avec douche) Installations pour usage alimentaire: - 2 chambres froides (1°C à 6°C) - Sol en résine époxy antidérapante - Parois techniques adaptées à l’usage alimentaire Le local dispose actuellement d’une licence pour stockage de produits carnés transformés, pouvant être incluse dans la vente. Environnement et démographie: - Situé dans Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, quartier résidentiel consolidé avec une forte densité de population (env. 52.900 hab/km²). Transports publics: - Metro de Barcelona – station Joanic (L4) - Bus : V19, H8, 47, 39, 116, N4, N6 Autres informations: - Charges de copropriété : 1.120 € / an - Taxe foncière (IBI) : 1.963 € / an Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 172 m² à vendre avec une activité en cours dans le quartier de Sant Antoni, Eixample, à Barcelone
Local commercial à vendre avec activité à Sant Antoni (Eixample), Barcelone, exploité en supermarché Local commercial à vendre à Barcelone avec rendement / usage de supermarché, situé dans le quartier de Sant Antoni, l’un des secteurs les plus recherchés de l’Eixample grâce à sa forte densité résidentielle, son activité commerciale et son flux piéton constant. Il s’agit d’un actif immobilier à Barcelone idéal pour les investisseurs, avec un espace entièrement en plateau et une activité commerciale déjà consolidée. Caractéristiques du local : - Superficie : 126 m² en rez-de-chaussée - 1 salle de bain (WC) - Hauteur intérieure : 3 m - Façade : vitrine de 2,50 m - Local commercial en activité - Activité actuelle : supermarché - Cession de fonds de commerce : 150 000 € Investissement et usage : - Local commercial à vendre à Barcelone - Idéal pour investissement immobilier avec rendement - Usage actuel : supermarché / commerce alimentaire - Possibilité de continuité de l’activité commerciale Sant Antoni est l’un des quartiers les plus demandés pour les locaux commerciaux à Barcelone, se distinguant par : - Forte densité résidentielle - Profil jeune, professionnel et international - Forte activité de restauration et de commerce de proximité - Marché de Sant Antoni comme pôle commercial - Flux piéton constant tout au long de la journée - Environnement urbain consolidé dans l’Eixample Connectivité : - Métro Sant Antoni (L2) – 1 à 2 minutes - Métro Poble Sec (L3) – 7 à 8 minutes - Plusieurs lignes de bus à proximité - Excellente connexion avec la Plaza Catalunya et le centre de Barcelone Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Local commercial de 101 m² à vendre avec une rentabilité nette de 6,8 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une activité commerciale importante et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier loué à Barcelone, avec un locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Détails de l’investissement: - Loyer mensuel : 2 900 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) - Rentabilité nette : 6,8 % - Bail : 5 ans (jusqu’au 31/12/2029) Caractéristiques du bien: - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement aménagé pour une activité de primeur/fruterie - 1 salle de bain - Façade de 2,15 m - Hauteur intérieure : 2,70 m - 101 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et bien établi Profil d’investissement: - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée - Actif commercial rentable à Barcelone Situé dans une zone stratégique du Raval, avec: - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Local commercial de 126 m² à vendre avec une rentabilité nette de 4 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une activité commerciale importante et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier loué à Barcelone, avec un locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Détails de l’investissement : - Loyer mensuel : 1 800 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) - Rentabilité nette : 4 % - Bail : 5 ans (jusqu’au 31/01/2031) Caractéristiques du bien : - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement aménagé pour une activité de boulangerie - 1 salle de bain - Façade de 9,82 m - Hauteur intérieure : 2,85 m - 126 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et bien établi Profil d’investissement : - Local commercial générant des revenus à Barcelone - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée Environnement et emplacement : - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante - Environnement urbain consolidé dans Ciutat Vella Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Local Commercial à Sant Antoni
Local commercial à Sant Antoni, à deux pas du marché Nous vous présentons ce superbe local commercial de 210 m², réparti sur trois niveaux de 70 m² chacun (sous-sol, rez-de-chaussée et mezzanine), situé dans un emplacement privilégié de Sant Antoni, l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Barcelone. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace ouvert de 70 m² idéal pour l’accueil du public, avec une salle et un accès direct aux escaliers menant au sous-sol et à la mezzanine. Le sous-sol offre une grande zone de stockage avec une salle supplémentaire, parfaite pour la logistique et l’organisation. La mezzanine est conçue pour des bureaux, avec un accès vers la communauté et un petit patio apportant lumière et ventilation naturelle. Le local bénéficie d’une grande façade vitrée et d’un élégant hall d’entrée depuis la rue, offrant une visibilité et une présence commerciale remarquables. De plus, il est déjà préparé pour l’installation d’une sortie de fumée, ce qui le rend idéal pour des activités de restauration. INFORMATIONS SPÉCIALES POUR INVESTISSEURS : Actif commercial à vendre pour 450 000 €, actuellement loué avec un contrat en cours, générant un loyer de 2 200 €/mois (26 400 €/an). Bail commercial avec 13 mois restants d’engagement. Le locataire prend en charge les charges de copropriété, laissant uniquement la taxe foncière annuelle (IBI) de 830 € à la charge du propriétaire. Rentabilité nette : 5,68 % Rentabilité nette (incluant les coûts d’acquisition) : 5,34 % (NOTAIRE ET FRAIS ACQUÉREUR) Excellente opportunité pour les investisseurs recherchant des revenus stables dès le premier jour, avec un potentiel de revalorisation du loyer à court terme.
Local commercial avec locataire en place dans rue commerçante principale à Gavà +6%
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Gavà. Local commercial vendu avec locataire en place, situé en rez-de-chaussée sur la rue la plus fréquentée de la ville, entouré de commerces établis et bénéficiant d’un flux piéton constant toute l’année. Emplacement stratégique sur l’axe commercial principal, garantissant visibilité, stabilité et forte attractivité commerciale. - Caractéristiques : Surface : 50 m² Rez-de-chaussée (plain-pied) Emplacement prime Zone commerciale consolidée avec fort passage - Situation locative : Locataire solide et très stable Plus de 15 ans de relation contractuelle Bail renouvelé en 2023 pour 15 ans Environ 12 ans restants Taxe foncière (IBI) : 242 € / an (à la charge du locataire) Actif idéal pour investisseurs recherchant sécurité, revenus immédiats et stabilité à long terme dans un emplacement commercial stratégique.
Vente de Local Commercial en Rentabilité – Eixample
Local commercial situé en rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus consolidés et recherchés de l’Eixample Izquierdo, à Barcelona. Emplacement stratégique avec excellente visibilité, fort passage piéton et très bonnes connexions. Le bien dispose d’une LICENCE DE PRESSING ET BLANCHISSERIE, idéal pour investisseurs ou professionnels du secteur. PRIX DE VENTE 375.000 € SURFACE SURFACE CONSTRUITE : 72 m² FAÇADE : 5 mètres linéaires DISTRIBUTION Rez-de-chaussée + mezzanine / réserve Plusieurs espaces modulables Bureau intérieur Toilettes Espace de stockage / archive CARACTÉRISTIQUES Accès direct depuis la rue Vitrine en façade Plafonds hauts offrant une belle sensation d’espace Excellente visibilité Extraction de fumée (adapté à diverses activités commerciales) ÉQUIPEMENTS Climatisation Système de vidéosurveillance Porte de sécurité CHARGES Charges de copropriété : 73,55 € / mois Taxe foncière (IBI) : 440,37 € / an Bien de seconde main en bon état général, offrant de nombreuses possibilités d’adaptation et d’exploitation commerciale. Idéal pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept dans l’un des meilleurs quartiers de Barcelone. Contactez-nous pour organiser une visite. Nous vous aiderons à trouver l’espace idéal pour votre projet.
Finca completa con doble unidad arrendada – Rentabilidad en Horta
Finca completa con doble unidad arrendada – Barcelona En comercialización privada, presentamos finca urbana completa situada en zona consolidada de Barcelona, actualmente generando ingresos recurrentes mediante dos contratos de arrendamiento independientes. Activo orientado a inversor patrimonial que prioriza estabilidad, diversificación y proyección a medio y largo plazo. - Datos de inversión Precio: 350.000 € Ingresos anuales actuales: 19.524 € Rentabilidad bruta: 5,58% Rentabilidad neta estimada: ~5,05% - Distribución de ingresos: Local comercial (planta baja): 1.270 €/mes Vivienda (planta superior – régimen anterior a 1984): 357 €/mes IBI anual: 429,93 € - Características del activo Finca completa sin división horizontal 156 m² construidos según catastro Edificio de 1900 Patio posterior Uso mixto residencial/comercial Zona residencial consolidada con comercio de proximidad La unidad comercial representa el principal motor de rentabilidad del inmueble, aportando estabilidad y flujo recurrente. La unidad residencial se encuentra bajo régimen de renta antigua, configurando un escenario de inversión patrimonial con proyección futura. - Perfil de inversión Activo adecuado para: ✔ Inversor patrimonialista ✔ Family office ✔ Estrategia conservadora con flujo estable ✔ Comprador que entiende el valor del suelo en Barcelona No se trata de una operación especulativa. Se trata de consolidación patrimonial en una ciudad con barreras de entrada crecientes. - Potencial estratégico La combinación de: Finca completa Doble arrendamiento Bajo IBI Precio contenido dentro del mercado de Barcelona configura un activo con escenario de revalorización estructural a medio y largo plazo. - Comercialización confidencial Por política de discreción y protección de arrendatarios, la dirección exacta, contratos y documentación jurídica se facilitan exclusivamente a inversores cualificados tras contacto directo y firma de NDA.
Local commercial de 51 m² à vendre avec une rentabilité brute de 6,8 % situé Calle del Camp, Sarrià-Sant Gervasi.
Local commercial à vendre situé dans le district de Sarrià–Sant Gervasi, Barcelone, un quartier établi et prestigieux avec un environnement résidentiel haut de gamme, des bureaux et des commerces de proximité de qualité. Il s’agit d’un actif en rentabilité avec locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Données d’investissement: - Loyer mensuel : 1 650€ + charges de copropriété - Rentabilité brute : 6,8 % - Durée du bail : 10 ans - 2 ans d’engagement obligatoire - Dépôt de garantie : 4 mois Caractéristiques du bien: - Local en rez-de-chaussée avec excellente visibilité commerciale - Entièrement équipé pour activité de restauration - Cuisine entièrement équipée - Système de chauffage et climatisation - 2 salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite - Situé en face de bureaux avec fort flux de clients Commerce établi: - L’établissement bénéficie d’une excellente réputation en ligne, avec une note moyenne de 4,7★ sur Google, renforçant la stabilité de l’activité et son attractivité commerciale. Environnement et emplacement: - Quartier résidentiel à forte densité et pouvoir d’achat moyen-élevé - Forte présence de bureaux et d’activité professionnelle - Flux constant de travailleurs et résidents tout au long de la journée - Zone consolidée avec commerces actifs et services - Investissement sécurisé - Idéal pour investisseurs recherchant : - Rentabilité immédiate - Locataire stable - Bail longue durée - Emplacement prime à Barcelone - Faible rotation locative Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes de l’immobilier commercial en investissement à Barcelone.
Local avec changement d’usage approuvé en zone résidentielle de Sants
Excellente opportunité pour investisseurs : local commercial avec changement d’usage en habitation déjà approuvé par la Mairie, situé dans le quartier de Sants, dans une rue résidentielle très calme, à proximité immédiate de la Rambla de Badal, axe emblématique et très consolidé du secteur. Le bien dispose d’une surface totale de 212 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 85 m² Sous-sol : 120 m² Le projet permet la création d’un logement d’une chambre. Tous les plans techniques ainsi que les rendus 3D du projet sont déjà réalisés, facilitant et accélérant le développement. ⚠️ Les travaux ne sont pas réalisés et seront à la charge du futur acquéreur, offrant une liberté totale d’aménagement et de finitions. Conditions Prix de vente : 290 000 € État : prêt à démarrer les travaux Changement d’usage : approuvé Opportunité d’investissement Produit idéal pour investisseurs, permettant d’acheter des mètres carrés au prix d’un local commercial et, après transformation, de valoriser le bien au prix du marché résidentiel, dans un quartier à forte demande.
Local commercial d’angle de 180 m² près de la Rambla de Badal
Excellent local commercial de 180 m², entièrement en rez-de-chaussée, situé dans le quartier de Sants, à quelques mètres de la Rambla de Badal, l’un des axes les plus dynamiques et commerçants du secteur. Local d’angle, avec entrée directe depuis la rue et grandes vitrines, offrant une excellente visibilité, une belle luminosité naturelle et une forte présence commerciale. Actuellement aménagé en bureaux, le local permet une transformation simple et rapide en espace commercial, idéal pour un supermarché, un commerce de détail, un showroom, une clinique, une académie, un espace de coworking, etc.
Local commercial de 66 m² à vendre avec une rentabilité nette de 10 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une importante activité commerciale et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier en rentabilité à Barcelone, occupé par un locataire en activité, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Données d’investissement : - Loyer mensuel : 2 000 € (charges de copropriété et IBI inclus) - Rentabilité nette : 10 % - Contrat de location : 5 ans (jusqu’au 14/04/2030) Caractéristiques du local : - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement équipé pour activité de primeur / fruits et légumes - 1 salle de bain - Façade de 2 m - Hauteur intérieure : 3 m - 66 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et consolidé Profil d’investissement : - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée Emplacement & environnement : - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des biens commerciaux en rentabilité à Barcelone.
Charmant local rénové, idéal comme bureau ou atelier
Charmant espace rénové de 50m², réparti sur deux niveaux et conçu dans un style moderne alliant fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse et une salle de bain complète, offrant intimité et commodité. À l’étage supérieur, on trouve l’espace de jour avec une cuisine entièrement équipée, un séjour et une deuxième salle de bain complète. Le bien dispose de climatisation, est vendu entièrement meublé et présente des finitions de qualité qui apportent chaleur et une touche contemporaine. Grâce à sa distribution et ses caractéristiques, il est idéal comme bureau, atelier professionnel ou espace de travail avec le confort d’un logement.
Opportunité d’investissement ! Vente d’un local commercial de 30 m² à El Born / Sant Pere, Barcelone.
Magnifique local commercial de 30m² à vendre, entièrement situé au rez-de-chaussée, dans le quartier du Born / Sant Pere, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs commercialement de Barcelone. Très belle opportunité d’investissement avec possibilité de louer le bien et d’obtenir une rentabilité nette annuelle estimée autour de 8%. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 30m² (plain-pied) - Distribution : Espace ouvert au rez-de-chaussée - Accès : - Entrée principale au niveau de la rue - Deuxième accès par le palier de l’escalier de l’immeuble - Façade : 2,72m de large et 2,50m de hauteur - Hauteur sous plafond : 3,20m - Salles de bain : 1 WC - Accessibilité : Oui, local accessible - État : Rénové - Taxe foncière (IBI) : 350 €/an - Charges de copropriété : 273 €/an - ITE : L’immeuble dispose d’un certificat d’aptitude valide - Dernière activité : Bureau Emplacement, environnement et attractivité commerciale : - Le local se situe à la limite entre El Born et le quartier Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, un secteur à forte identité historique, avec une activité commerciale constante et un fort attrait touristique. Transports et accessibilité : - Métro L1 (Arc de Triomf) et L4 (Jaume I) à proximité - Estació del Nord / Arc de Triomf avec connexions régionales - Réseau de bus étendu (V19, H16, 120, entre autres) - Excellente connexion piétonne avec le centre historique Commodités et environnement commercial : - Proche du Parc de la Ciutadella - À côté du Born Centre de Cultura i Memòria - Zone avec forte présence de commerces indépendants et créatifs - Large offre gastronomique et culturelle - Fort passage piéton de résidents et de touristes Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le département Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Bar et Café avec Licence C2 – Droit de Cession
À céder bar-cafétéria en activité, entièrement rénové et vendu avec tout l’équipement inclus, situé dans le quartier de Les Corts, à proximité immédiate de l’Avinguda Diagonal et de l’Avinguda de Sarrià, dans une zone prisée de Barcelone entourée de restaurants étoilés Michelin et fréquentée par une clientèle à fort pouvoir d’achat. Le local dispose d’une licence C2, d’une sortie de fumées et de l’autorisation de vente de boissons alcoolisées, offrant une grande polyvalence pour différents concepts de restauration. Caractéristiques du local: Surface totale : 33 m² Capacité intérieure : 16 personnes Capacité en terrasse : 12 personnes Sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite Horaires autorisés : de 06h00 à 01h00 Local entièrement rénové Affaire clé en main Équipements inclus dans la cession: - Hotte d’extraction industrielle en acier inoxydable - Plaque de cuisson professionnelle - Plancha professionnelle - Friteuse électrique - Machine à café professionnelle Crem - Moulin à café - Lave-vaisselle professionnel sous comptoir - Réfrigérateur sous comptoir - Petit four / toaster électrique - Blender professionnel - Comptoir de travail - Tiroirs de rangement - Étagères murales métalliques - Étagère aérienne pour bouteilles - Support suspendu pour verres - Télévision murale - Ventilateur mural - Système d’éclairage installé - Tabourets et plateaux de service L’ensemble du matériel est inclus dans le prix de la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Quartier & Environnement: - Situé à Les Corts, dans une zone à fort passage piéton, entourée de bureaux, de résidences haut de gamme et d’une offre gastronomique reconnue, attirant une clientèle exigeante à haut revenu. Idéal pour: - Café de spécialité, cafétéria premium, bar à tapas, concept brunch, take-away, restauration gourmet ou projet de chef. Une opportunité rare pour entrepreneurs et investisseurs recherchant une activité opérationnelle, bien située et à fort potentiel à Barcelone. Informations complémentaires sur demande. Max Ricart Retail
Cession de Licence C3 de Restauration à Les Corts
Belle opportunité de reprise d’un établissement de restauration situé dans le quartier recherché de Les Corts, à Barcelone. Le secteur bénéficie d’un fort passage et d’un environnement commercial et résidentiel consolidé. Le local dispose d’une licence C3 avec terrasse, offrant la possibilité de développer différents concepts gastronomiques. L’établissement est entièrement aménagé et prêt à démarrer immédiatement, idéal pour un entrepreneur souhaitant éviter des travaux importants. Il propose une capacité intérieure de 32 couverts, ainsi qu’une terrasse autorisée avec 4 tables et 16 chaises, un véritable atout dans le quartier. Le bar et la cuisine sont entièrement équipés et adaptés à une exploitation efficace. Actuellement, le local fonctionne au gaz butane (sans installation de gaz naturel). La cession est motivée par l’impossibilité pour le propriétaire de continuer l’activité. - Conditions financières : Loyer mensuel : 969 € Dépôt de garantie : 2 mois Prix de cession : 80.000 € négociables Visites disponibles sur rendez-vous. Une opportunité idéale pour développer votre propre projet de restauration à Barcelone.
LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION SUR PASEO DE GRÀCIA – VITRINE DU LUXE
Adresse emblématique au cœur du shopping de luxe à Barcelone. Local commercial en rez-de-chaussée sur le Paseo de Gràcia, l’avenue la plus prestigieuse de la ville. Avec 452 m² entièrement sur un seul niveau, ce bien représente une opportunité rare, parfaite pour maisons de luxe, joaillerie, mode haut de gamme ou marques premium recherchant visibilité et image. Le local dispose d’un double linéaire de vitrine dépassant 5 mètres, offrant une exposition exceptionnelle. Le flux piéton atteint plus de 1 000 passants par heure, garantissant une visibilité maximale sur l’artère la plus prime de Barcelone. Espace totalement ouvert, hauts plafonds, avec des rendus illustrant un concept élégant et contemporain, prêt à accueillir une identité de marque forte. - Conditions : Loyer mensuel : 32 000 € Franchise de loyer négociable 2 mois de dépôt de garantie Charges de copropriété : 300 € / mois Taxe foncière (IBI) : 3 000 € / an Un emplacement pensé pour devenir une référence de marque dans l’une des avenues les plus exclusives d’Europe.
Local commercial de 1 137m² à louer à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone
Local commercial de 1.137m² à louer situé dans le quartier de Sarrià-Sant Gervasi (Barcelone), l’un des secteurs les plus exclusifs, dynamiques et consolidés de la Zona Alta. Situé dans un environnement commercial stratégique, entouré de commerces de prestige, de services premium et bénéficiant d’un important passage piéton, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant visibilité, image de marque et implantation dans l’une des zones au plus fort pouvoir d’achat de Barcelone. Caractéristiques du local: - Surface totale : 1 137 m² - Rez-de-chaussée : 522 m² - Sous-sol : 615 m² - Niveaux reliés par escalier, ascenseur et monte-charge - Distribution : espace en forme de U - Façade : 14 mètres linéaires répartis sur 4 vitrines - Hauteur moyenne des vitrines : 2,65 m - Hauteur intérieure : - Rez-de-chaussée : 2,70 m - Sous-sol : 2,70 m - Accès : entrée directe depuis la rue avec accessibilité - Réseaux et installations : tous les services sont raccordés - Disponibilité : immédiate - Sanitaires : 2 salles de bains situées dans des vestiaires indépendants avec douche - Autres caractéristiques - Système de protection incendie - Possibilité d’installation d’une extraction de fumées - Dernière activité : supermarché Grâce à sa superficie, sa configuration et son excellente accessibilité, ce local offre une grande polyvalence pour développer des activités commerciales ou professionnelles nécessitant un emplacement stratégique et représentatif dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. Activités idéales: - Salle de sport premium ou fitness boutique - Supermarché ou commerce alimentaire spécialisé - Concession automobile ou showroom - Clinique privée ou centre médical spécialisé - Centre de beauté, santé et bien-être - Flagship store ou showroom de marque - Bureaux d’entreprise ou cabinets professionnels - Espaces dédiés au design, à l’architecture ou à la décoration intérieure Sa configuration permet de s’adapter à de multiples activités commerciales, en combinant visibilité, fonctionnalité et excellente image corporative dans un environnement haut de gamme. Profil commercial et environnement: - Sarrià-Sant Gervasi est l’un des quartiers les plus aisés de Barcelone, combinant un environnement résidentiel haut de gamme avec une forte activité commerciale et professionnelle. - Quartier résidentiel stable et consolidé Population principalement âgée de 30 à 65 ans - Forte présence de cadres, professionnels et familles - Importante population internationale - Forte demande de services exclusifs et personnalisés - Environnement idéal pour les activités liées à la santé, au bien-être, au design et au luxe Transports et accessibilité: - Bus : lignes H6, V13, 22, 24, 27, 32, 87 et 131 avec arrêts à 2–5 minutes à pied - FGC : Station Padua à 5 minutes à pied - Station Muntaner à 10 minutes à pied - Métro: L3 Lesseps à 8 minutes à pied - L3 Fontana à 12 minutes à pied - Excellente connexion avec la Ronda General Mitre, Via Augusta et Travessera de Dalt - Gare de Sants : 10–15 minutes en voiture - Aéroport de Barcelone-El Prat : 20–25 minutes en voiture Points d’intérêt à proximité: - Plaça Molina - Via Augusta - Avinguda Diagonal - Turó Park - Accès immédiat à l’Eixample Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Local commercial à louer de 260m², situé à Turó Park, Sant Gervasi - Galvany, Barcelone.
Local commercial à louer de 260m² entièrement diaphane et situé en rez-de-chaussée dans le quartier de Turó Park, Sarrià-Sant Gervasi (Barcelone), zone premium de la Zona Alta, idéale pour les activités recherchant visibilité, prestige et image corporative. Caractéristiques du local : - Superficie totale : 260m² - Façades : 2, l’une de 4,20m de largeur x 2,50m de hauteur et l’autre de 4,20m de largeur x 2,50m de hauteur - Profondeur approximative : 25m - Configuration : Plan rectangulaire - Hauteur moyenne sous plafond : 2,90m - Accès : Entrée directe depuis la rue - Fournitures : Tous les services sont raccordés - Disponibilité : Immédiate - Sanitaires : 1, non accessible PMR, avec bac à douche - Dernière activité : Galerie d’art Parfait pour implanter une activité premium ou des professions à forte valeur ajoutée nécessitant une image exclusive, stabilité et environnement haut de gamme. Idéal pour : - Concessionnaire automobile de luxe - Cliniques privées et centres médicaux - Centres d’esthétique avancée, santé et bien-être - Studio de pilates, yoga ou wellness - Cabinets professionnels (avocats, architectes, consultants) - Bureaux corporatifs et showrooms - Galerie d’art ou antiquités Turó Park : Profil de la population et opportunités commerciales - Population : Quartier résidentiel consolidé et stable - Âge : Majorité d’adultes (30–65 ans), avec familles établies et personnes âgées - Composition : Environ 18–22% de résidents étrangers, avec un profil international et un niveau socio-économique élevé - Pouvoir d’achat : Très élevé, avec une forte demande pour des services exclusifs et personnalisés Transports et accessibilité: - Bus : Lignes 6, 34, V11, 7, 27, 33, D40, H8, V9 à 1–5 minutes à pied - FGC : Station Muntaner à 7 minutes à pied - Tramway : Arrêt Francesc Macià à 5 minutes à pied - Métro : L3 Maria Cristina et Diagonal (L3 et L5) à 1.400m, environ 15 minutes à pied - Gare de Sants : 10–15 minutes en voiture - Aéroport : 20–22 minutes en voiture Services et équipements à proximité : - Éducation : St. Peter’s School, Escola Tàber, Zurich Schule Barcelona - Santé : Clínica Corachan, Centro Médico Teknon, Clínica Turó Park Medical Center - Sport et bien-être : DIR Turó Park, Pure Yoga Barcelona, Holmes Place Balmes - Loisirs et restauration : Lafuente, LaBosch, Fishhh!, Café Turó, 99 Sushi Bar, Aspic Points d’intérêt à proximité : - Turó Park – 2 minutes - Avinguda Diagonal – 5 minutes - Plaça Francesc Macià – 5 minutes - Eixample – accès immédiat Autres détails : - Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer. - Une garantie bancaire d’un an ou 6 mois de loyer payés d’avance sont demandés comme garanties complémentaires. - Engagement ferme minimum de 3 ans.er. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Local commercial à louer de 125m², situé à Turó Park, Sant Gervasi - Galvany, Barcelone.
125m² open-plan commercial premises for rent on the ground floor in Turó Park, Sarrià-Sant Gervasi (Barcelona), a premium area in the city’s Zona Alta, ideal for businesses seeking high visibility, prestige, and a strong corporate image. Property features: - Total area: 125 m² - Façade: 4.20 m wide x 2.50 m high - Approx. depth: 25 m - Layout: Rectangular floor plan - Ceiling height: approx. 2.90 m - Access: Street-level entrance - Utilities: Fully connected Availability: Immediate - Bathrooms: 2 (not adapted), one with shower and the other with jacuzzi bath and dry sauna - Last use: Art gallery Ideal for premium businesses such as: - Luxury car dealership - Private clinics and medical centers - Advanced aesthetics, health and wellness centers - Pilates, yoga or wellness studios - Professional offices (lawyers, architects, consultants) - Corporate offices and showrooms - Art gallery or antiques space Turó Park – demographic profile & business opportunity: - Established and highly stable residential area - Predominantly 30–65 age group, including consolidated families and senior residents - Approx. 18–22% international population with high socio-economic profile - Very high purchasing power and strong demand for premium services Transport & accessibility: - Buses: lines 6, 34, V11, 7, 27, 33, D40, H8, V9 (1–5 min walk) - FGC: Muntaner station (7 min walk) - Tram: Francesc Macià stop (5 min walk) - Metro: L3 Maria Cristina and Diagonal (L3 & L5) approx. 15 min walk (1.4 km) - Sants Station: 10–15 min by car - Airport: 20–22 min by car Nearby services: - Education: St. Peter’s School, Escola Tàber, Zurich Schule Barcelona - Healthcare: Clínica Corachan, Centro Médico Teknon, Turó Park Medical Center - Sports: DIR Turó Park, Pure Yoga Barcelona, Holmes Place Balmes - Leisure & dining: Lafuente, LaBosc, Fishhh!, Café Turó, 99 Sushi Bar, Aspic Points of interest: - Turó Park – 2 min - Avinguda Diagonal – 5 min - Plaça Francesc Macià – 5 min - Eixample – immediate access Autres détails : - Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer. - Une garantie bancaire d’un an ou 6 mois de loyer payés d’avance sont demandés comme garanties complémentaires. - Engagement ferme minimum de 3 ans For more information or to arrange a viewing, contact the Retail division of Max Ricart Luxury Properties.
Local commercial avec bureau à forte visibilité à Barcelone
Excellente opportunité de local commercial avec bureau attenant, situé dans le quartier de l’Eixample à Barcelona, l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville, reconnu pour sa forte activité économique, son important flux piéton et sa proximité avec des pôles commerciaux, touristiques et sanitaires. Le bien est réparti en deux espaces indépendants : Local commercial en rez-de-chaussée (329 m²), avec grande vitrine et accès adapté par élévateur. Bureau à l’étage supérieur (400 m²), avec accès indépendant, idéal pour une utilisation administrative ou directionnelle. L’ensemble est prêt pour travaux, permettant au futur locataire d’adapter les espaces selon son activité, son concept et son image de marque. Des périodes de franchise (carences) sont étudiées, ainsi que des garanties complémentaires selon le profil du locataire. Le secteur bénéficie d’un environnement commercial et professionnel très actif, entouré de commerces, entreprises, centres médicaux, hôtels et services, à proximité immédiate de zones d’intérêt et parfaitement connecté au reste de la ville. Surface totale : 729 m² Loyer mensuel : 8 722 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) Dépôt de garantie : 2 mois Garanties supplémentaires : selon profil Un bien idéal pour des entreprises, cliniques, showrooms, centres de formation ou activités de services, recherchant visibilité, flexibilité et emplacement stratégique à Barcelone.
Local à Louer à Poblenou (22@ Barcelone) – 539m² au Rez-de-Chaussée avec Plafonds de 4m
Local commercial de 539m² au rez-de-chaussée en forme de U à El Poblenou, dans le quartier technologique 22@ de Barcelone, l’une des zones les plus dynamiques et en croissance de la ville. Situé à quelques mètres de la Rambla del Poblenou et à 10 minutes à pied de la plage de Bogatell, ce local offre visibilité, accès facile et environnement premium pour les entreprises. Emplacement idéal pour les sociétés, bureaux, centres de formation, salles de sport, cliniques, espaces de coworking, showrooms ou entreprises souhaitant s’implanter à Poblenou et dans le 22@ de Barcelone, entouré de startups, de multinationales, de hubs technologiques et d’un quartier résidentiel consolidé. Caractéristiques principales: - Surface: 539 m² au rez-de-chaussée - Hauteur sous plafond: 4 mètres - Agencement: forme en U avec cour intérieure ouverte - Façades: 2 vitrines de 2,40 m de large × 3,60 m de hauteur - Accès: entrée directe depuis la rue + accès indépendant depuis le palier - Sanitaires: 1 toilette adaptée (PMR) - Fournitures: raccordées - Activité précédente: centre éducatif - Année de construction: 1935 Possibilités d’usage: - Local commercial - Bureau d’entreprise ou coworking - Centre de formation ou académie - Salle de sport boutique ou centre bien-être - Clinique ou centre médical - Showroom ou espace créatif Option de division : possibilité de diviser en 2 locaux de 269,50 m² chacun, idéal pour les opérateurs ayant besoin de surfaces moyennes au rez-de-chaussée dans le 22@. Communications et accès: - Métro : L4 (Llacuna) — 5 min à pied - Bus: H16, V23, 7, 136 et B20 — 2–5 min à pied - Accès rapide en voiture: Avenida Diagonal et Ronda Litoral — 5 min - Connexions clés: Aéroport de Barcelone-El Prat — 20–25 min ; Gare de Sants — 15 min Autres détails: - Loyer avec charges incluses : IBI et charges de communauté Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
info@maxricart.com
@maxricartbarcelona
Téléphone
+34 93 202 02 22
Nous rendre visite
Ferran Agulló, 2 (Barcelona)
