Local commercial de 51 m² à vendre avec une rentabilité brute de 6,8 % situé Calle del Camp, Sarrià-Sant Gervasi.
Local commercial à vendre situé dans le district de Sarrià–Sant Gervasi, Barcelone, un quartier établi et prestigieux avec un environnement résidentiel haut de gamme, des bureaux et des commerces de proximité de qualité.
Il s’agit d’un actif en rentabilité avec locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur.
Données d’investissement:
- Loyer mensuel : 1 650€ + charges de copropriété
- Rentabilité brute : 6,8 %
- Durée du bail : 10 ans
- 2 ans d’engagement obligatoire
- Dépôt de garantie : 4 mois
Caractéristiques du bien:
- Local en rez-de-chaussée avec excellente visibilité commerciale
- Entièrement équipé pour activité de restauration
- Cuisine entièrement équipée
- Système de chauffage et climatisation
- 2 salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite
- Situé en face de bureaux avec fort flux de clients
Commerce établi:
- L’établissement bénéficie d’une excellente réputation en ligne, avec une note moyenne de 4,7★ sur Google, renforçant la stabilité de l’activité et son attractivité commerciale.
Environnement et emplacement:
- Quartier résidentiel à forte densité et pouvoir d’achat moyen-élevé
- Forte présence de bureaux et d’activité professionnelle
- Flux constant de travailleurs et résidents tout au long de la journée
- Zone consolidée avec commerces actifs et services
- Investissement sécurisé
- Idéal pour investisseurs recherchant :
- Rentabilité immédiate
- Locataire stable
- Bail longue durée
- Emplacement prime à Barcelone
- Faible rotation locative
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes de l’immobilier commercial en investissement à Barcelone.
Caractéristiques
- État: Bien entretenu
- Surf. utile : 51 m²
- Surf. construite : 51 m²
- Cert. énergétique: D
- Consommation: 354 kWh/m²
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
AICAT 5243 · API A10420
