Local commercial de 1 315m² à vendre en rentabilité nette de 4,76 % dans le prestigieux quartier de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone.

Actif situé dans une zone prime à forte visibilité et forte affluence, à proximité d’axes majeurs tels que l’Avinguda Diagonal et la Via Augusta, entouré de services haut de gamme, de bureaux et de commerces de qualité.

Une opportunité d’investissement en rendement, idéale pour les investisseurs recherchant des revenus stables, de la sécurité et un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Barcelone.

Caractéristiques du bien :

- Surface totale : 1 315 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et solarium)

- Hauteur libre : de 4,20 m à 2,87 m

- Distribution : espace ouvert et très polyvalent

- Connexion entre les étages par escalier intérieur

- État : très bon état structurel

Démographie et profil des clients :

Le quartier de Sarrià-Sant Gervasi est l’un des plus aisés de Barcelone :

- Forte densité de population à pouvoir d’achat moyen-élevé

- Présence importante de familles, de professionnels et de résidents internationaux

- Environnement sécurisé, consolidé et premium

Transports publics à proximité :

- FGC : Gràcia – 8 minutes

- FGC : Sant Gervasi – 10 minutes

- Métro : Diagonal (métro de Barcelone) – 12 minutes

- Bus sur Via Augusta et Avinguda Diagonal

Informations complémentaires :

- Certificat d’aptitude ITE en vigueur

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.