Local commercial de 1 315m² à vendre en rentabilité nette de 4,76 % dans le prestigieux quartier de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone.
Actif situé dans une zone prime à forte visibilité et forte affluence, à proximité d’axes majeurs tels que l’Avinguda Diagonal et la Via Augusta, entouré de services haut de gamme, de bureaux et de commerces de qualité.
Une opportunité d’investissement en rendement, idéale pour les investisseurs recherchant des revenus stables, de la sécurité et un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Barcelone.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 1 315 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et solarium)
- Hauteur libre : de 4,20 m à 2,87 m
- Distribution : espace ouvert et très polyvalent
- Connexion entre les étages par escalier intérieur
- État : très bon état structurel
Démographie et profil des clients :
Le quartier de Sarrià-Sant Gervasi est l’un des plus aisés de Barcelone :
- Forte densité de population à pouvoir d’achat moyen-élevé
- Présence importante de familles, de professionnels et de résidents internationaux
- Environnement sécurisé, consolidé et premium
Transports publics à proximité :
- FGC : Gràcia – 8 minutes
- FGC : Sant Gervasi – 10 minutes
- Métro : Diagonal (métro de Barcelone) – 12 minutes
- Bus sur Via Augusta et Avinguda Diagonal
Informations complémentaires :
- Certificat d’aptitude ITE en vigueur
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Caractéristiques
- État: Rénové
- Surf. utile : 1315 m²
- Surf. construite : 1315 m²
- Cert. énergétique: B
- Consommation: 93 kWh/m²
- Charges copro. : 4.332 €/mois
- Taxe foncière annuelle (IBI) : 9.980 €
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
AICAT 5243 · API A10420
