Venta de Locales Comerciales exclusivos en Barcelona
Opportunité d’investissement unique sur le Passeig de Gràcia
Opportunité d’investissement dans un local commercial situé sur le prestigieux Passeig de Gràcia, avec accès direct depuis la rue et grande façade. À quelques mètres, la célèbre marque horlogère Patek Philippe ouvre sa première boutique à Barcelone, renforçant encore davantage le caractère luxueux et l’attractivité de la zone. Surface : 452 m² · Vitrine : 2,20 m x 1,55 m · Étage : rez-de-chaussée. - Conditions économiques : Prix de vente : 35.000 €/m² (négociable ; le propriétaire reste ouvert aux offres) Loyer de marché estimé : 45 – 60 €/m² Revenu locatif potentiel mensuel : 21.000 – 30.000 € (selon conditions)
Local commercial de 1 315m² à vendre en rentabilité nette de 4,76 % dans le prestigieux quartier de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone.
Actif situé dans une zone prime à forte visibilité et forte affluence, à proximité d’axes majeurs tels que l’Avinguda Diagonal et la Via Augusta, entouré de services haut de gamme, de bureaux et de commerces de qualité. Une opportunité d’investissement en rendement, idéale pour les investisseurs recherchant des revenus stables, de la sécurité et un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Barcelone. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 1 315 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et solarium) - Hauteur libre : de 4,20 m à 2,87 m - Distribution : espace ouvert et très polyvalent - Connexion entre les étages par escalier intérieur - État : très bon état structurel Démographie et profil des clients : Le quartier de Sarrià-Sant Gervasi est l’un des plus aisés de Barcelone : - Forte densité de population à pouvoir d’achat moyen-élevé - Présence importante de familles, de professionnels et de résidents internationaux - Environnement sécurisé, consolidé et premium Transports publics à proximité : - FGC : Gràcia – 8 minutes - FGC : Sant Gervasi – 10 minutes - Métro : Diagonal (métro de Barcelone) – 12 minutes - Bus sur Via Augusta et Avinguda Diagonal Informations complémentaires : - Certificat d’aptitude ITE en vigueur Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Commercial premises for sale of 833 m² with vehicle access and freight elevator in Camp del Grassot i Gràcia Nova
Grand local commercial de 833 m² situé à quelques mètres de Travessera de Gràcia et de Avinguda de Pi i Maragall, dans le district de Gràcia à Barcelona. Le bien est réparti sur trois niveaux reliés par un monte-charge et un escalier intérieur, avec accès pour véhicules et autorisation de stationnement (vado), ce qui le rend idéal pour commerce avec espace logistique, distribution urbaine ou stockage. Idéal pour : commerce avec logistique, stockage alimentaire, distribution urbaine ou activité industrielle légère. Caractéristiques principales: - Surface totale: 833,25 m² - Rez-de-chaussée : 420,16 m² - Semi-sous-sol: 363,09 m² - Mezzanin : 50 m² - Façade de 5 mètres sur rue - Hauteur sous plafond entre 3,50 m et 2,30 m - Deux accès pour véhicules - Monte-charge entre les étages - Rideau métallique automatique - Système d’alarme avec vidéosurveillance - Climatisation et système d’air forcé - Balance industrielle (capacité 1.000 kg) - Patio intérieur à ciel ouvert - 2 vestiaires - 2 salles de bain (dont une avec douche) Installations pour usage alimentaire: - 2 chambres froides (1°C à 6°C) - Sol en résine époxy antidérapante - Parois techniques adaptées à l’usage alimentaire Le local dispose actuellement d’une licence pour stockage de produits carnés transformés, pouvant être incluse dans la vente. Environnement et démographie: - Situé dans Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, quartier résidentiel consolidé avec une forte densité de population (env. 52.900 hab/km²). Transports publics: - Metro de Barcelona – station Joanic (L4) - Bus : V19, H8, 47, 39, 116, N4, N6 Autres informations: - Charges de copropriété : 1.120 € / an - Taxe foncière (IBI) : 1.963 € / an Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 172 m² à vendre avec une activité en cours dans le quartier de Sant Antoni, Eixample, à Barcelone
Local commercial à vendre avec activité à Sant Antoni (Eixample), Barcelone, exploité en supermarché Local commercial à vendre à Barcelone avec rendement / usage de supermarché, situé dans le quartier de Sant Antoni, l’un des secteurs les plus recherchés de l’Eixample grâce à sa forte densité résidentielle, son activité commerciale et son flux piéton constant. Il s’agit d’un actif immobilier à Barcelone idéal pour les investisseurs, avec un espace entièrement en plateau et une activité commerciale déjà consolidée. Caractéristiques du local : - Superficie : 126 m² en rez-de-chaussée - 1 salle de bain (WC) - Hauteur intérieure : 3 m - Façade : vitrine de 2,50 m - Local commercial en activité - Activité actuelle : supermarché - Cession de fonds de commerce : 150 000 € Investissement et usage : - Local commercial à vendre à Barcelone - Idéal pour investissement immobilier avec rendement - Usage actuel : supermarché / commerce alimentaire - Possibilité de continuité de l’activité commerciale Sant Antoni est l’un des quartiers les plus demandés pour les locaux commerciaux à Barcelone, se distinguant par : - Forte densité résidentielle - Profil jeune, professionnel et international - Forte activité de restauration et de commerce de proximité - Marché de Sant Antoni comme pôle commercial - Flux piéton constant tout au long de la journée - Environnement urbain consolidé dans l’Eixample Connectivité : - Métro Sant Antoni (L2) – 1 à 2 minutes - Métro Poble Sec (L3) – 7 à 8 minutes - Plusieurs lignes de bus à proximité - Excellente connexion avec la Plaza Catalunya et le centre de Barcelone Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Local commercial de 101 m² à vendre avec une rentabilité nette de 6,8 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une activité commerciale importante et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier loué à Barcelone, avec un locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Détails de l’investissement: - Loyer mensuel : 2 900 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) - Rentabilité nette : 6,8 % - Bail : 5 ans (jusqu’au 31/12/2029) Caractéristiques du bien: - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement aménagé pour une activité de primeur/fruterie - 1 salle de bain - Façade de 2,15 m - Hauteur intérieure : 2,70 m - 101 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et bien établi Profil d’investissement: - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée - Actif commercial rentable à Barcelone Situé dans une zone stratégique du Raval, avec: - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Local commercial de 126 m² à vendre avec une rentabilité nette de 4 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une activité commerciale importante et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier loué à Barcelone, avec un locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Détails de l’investissement : - Loyer mensuel : 1 800 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) - Rentabilité nette : 4 % - Bail : 5 ans (jusqu’au 31/01/2031) Caractéristiques du bien : - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement aménagé pour une activité de boulangerie - 1 salle de bain - Façade de 9,82 m - Hauteur intérieure : 2,85 m - 126 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et bien établi Profil d’investissement : - Local commercial générant des revenus à Barcelone - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée Environnement et emplacement : - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante - Environnement urbain consolidé dans Ciutat Vella Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Local Commercial à Sant Antoni
Local commercial à Sant Antoni, à deux pas du marché Nous vous présentons ce superbe local commercial de 210 m², réparti sur trois niveaux de 70 m² chacun (sous-sol, rez-de-chaussée et mezzanine), situé dans un emplacement privilégié de Sant Antoni, l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Barcelone. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace ouvert de 70 m² idéal pour l’accueil du public, avec une salle et un accès direct aux escaliers menant au sous-sol et à la mezzanine. Le sous-sol offre une grande zone de stockage avec une salle supplémentaire, parfaite pour la logistique et l’organisation. La mezzanine est conçue pour des bureaux, avec un accès vers la communauté et un petit patio apportant lumière et ventilation naturelle. Le local bénéficie d’une grande façade vitrée et d’un élégant hall d’entrée depuis la rue, offrant une visibilité et une présence commerciale remarquables. De plus, il est déjà préparé pour l’installation d’une sortie de fumée, ce qui le rend idéal pour des activités de restauration. INFORMATIONS SPÉCIALES POUR INVESTISSEURS : Actif commercial à vendre pour 450 000 €, actuellement loué avec un contrat en cours, générant un loyer de 2 200 €/mois (26 400 €/an). Bail commercial avec 13 mois restants d’engagement. Le locataire prend en charge les charges de copropriété, laissant uniquement la taxe foncière annuelle (IBI) de 830 € à la charge du propriétaire. Rentabilité nette : 5,68 % Rentabilité nette (incluant les coûts d’acquisition) : 5,34 % (NOTAIRE ET FRAIS ACQUÉREUR) Excellente opportunité pour les investisseurs recherchant des revenus stables dès le premier jour, avec un potentiel de revalorisation du loyer à court terme.
Local commercial avec locataire en place dans rue commerçante principale à Gavà +6%
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Gavà. Local commercial vendu avec locataire en place, situé en rez-de-chaussée sur la rue la plus fréquentée de la ville, entouré de commerces établis et bénéficiant d’un flux piéton constant toute l’année. Emplacement stratégique sur l’axe commercial principal, garantissant visibilité, stabilité et forte attractivité commerciale. - Caractéristiques : Surface : 50 m² Rez-de-chaussée (plain-pied) Emplacement prime Zone commerciale consolidée avec fort passage - Situation locative : Locataire solide et très stable Plus de 15 ans de relation contractuelle Bail renouvelé en 2023 pour 15 ans Environ 12 ans restants Taxe foncière (IBI) : 242 € / an (à la charge du locataire) Actif idéal pour investisseurs recherchant sécurité, revenus immédiats et stabilité à long terme dans un emplacement commercial stratégique.
Vente de Local Commercial en Rentabilité – Eixample
Local commercial situé en rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus consolidés et recherchés de l’Eixample Izquierdo, à Barcelona. Emplacement stratégique avec excellente visibilité, fort passage piéton et très bonnes connexions. Le bien dispose d’une LICENCE DE PRESSING ET BLANCHISSERIE, idéal pour investisseurs ou professionnels du secteur. PRIX DE VENTE 375.000 € SURFACE SURFACE CONSTRUITE : 72 m² FAÇADE : 5 mètres linéaires DISTRIBUTION Rez-de-chaussée + mezzanine / réserve Plusieurs espaces modulables Bureau intérieur Toilettes Espace de stockage / archive CARACTÉRISTIQUES Accès direct depuis la rue Vitrine en façade Plafonds hauts offrant une belle sensation d’espace Excellente visibilité Extraction de fumée (adapté à diverses activités commerciales) ÉQUIPEMENTS Climatisation Système de vidéosurveillance Porte de sécurité CHARGES Charges de copropriété : 73,55 € / mois Taxe foncière (IBI) : 440,37 € / an Bien de seconde main en bon état général, offrant de nombreuses possibilités d’adaptation et d’exploitation commerciale. Idéal pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept dans l’un des meilleurs quartiers de Barcelone. Contactez-nous pour organiser une visite. Nous vous aiderons à trouver l’espace idéal pour votre projet.
Finca completa con doble unidad arrendada – Rentabilidad en Horta
Finca completa con doble unidad arrendada – Barcelona En comercialización privada, presentamos finca urbana completa situada en zona consolidada de Barcelona, actualmente generando ingresos recurrentes mediante dos contratos de arrendamiento independientes. Activo orientado a inversor patrimonial que prioriza estabilidad, diversificación y proyección a medio y largo plazo. - Datos de inversión Precio: 350.000 € Ingresos anuales actuales: 19.524 € Rentabilidad bruta: 5,58% Rentabilidad neta estimada: ~5,05% - Distribución de ingresos: Local comercial (planta baja): 1.270 €/mes Vivienda (planta superior – régimen anterior a 1984): 357 €/mes IBI anual: 429,93 € - Características del activo Finca completa sin división horizontal 156 m² construidos según catastro Edificio de 1900 Patio posterior Uso mixto residencial/comercial Zona residencial consolidada con comercio de proximidad La unidad comercial representa el principal motor de rentabilidad del inmueble, aportando estabilidad y flujo recurrente. La unidad residencial se encuentra bajo régimen de renta antigua, configurando un escenario de inversión patrimonial con proyección futura. - Perfil de inversión Activo adecuado para: ✔ Inversor patrimonialista ✔ Family office ✔ Estrategia conservadora con flujo estable ✔ Comprador que entiende el valor del suelo en Barcelona No se trata de una operación especulativa. Se trata de consolidación patrimonial en una ciudad con barreras de entrada crecientes. - Potencial estratégico La combinación de: Finca completa Doble arrendamiento Bajo IBI Precio contenido dentro del mercado de Barcelona configura un activo con escenario de revalorización estructural a medio y largo plazo. - Comercialización confidencial Por política de discreción y protección de arrendatarios, la dirección exacta, contratos y documentación jurídica se facilitan exclusivamente a inversores cualificados tras contacto directo y firma de NDA.
Local commercial de 51 m² à vendre avec une rentabilité brute de 6,8 % situé Calle del Camp, Sarrià-Sant Gervasi.
Local commercial à vendre situé dans le district de Sarrià–Sant Gervasi, Barcelone, un quartier établi et prestigieux avec un environnement résidentiel haut de gamme, des bureaux et des commerces de proximité de qualité. Il s’agit d’un actif en rentabilité avec locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Données d’investissement: - Loyer mensuel : 1 650€ + charges de copropriété - Rentabilité brute : 6,8 % - Durée du bail : 10 ans - 2 ans d’engagement obligatoire - Dépôt de garantie : 4 mois Caractéristiques du bien: - Local en rez-de-chaussée avec excellente visibilité commerciale - Entièrement équipé pour activité de restauration - Cuisine entièrement équipée - Système de chauffage et climatisation - 2 salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite - Situé en face de bureaux avec fort flux de clients Commerce établi: - L’établissement bénéficie d’une excellente réputation en ligne, avec une note moyenne de 4,7★ sur Google, renforçant la stabilité de l’activité et son attractivité commerciale. Environnement et emplacement: - Quartier résidentiel à forte densité et pouvoir d’achat moyen-élevé - Forte présence de bureaux et d’activité professionnelle - Flux constant de travailleurs et résidents tout au long de la journée - Zone consolidée avec commerces actifs et services - Investissement sécurisé - Idéal pour investisseurs recherchant : - Rentabilité immédiate - Locataire stable - Bail longue durée - Emplacement prime à Barcelone - Faible rotation locative Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes de l’immobilier commercial en investissement à Barcelone.
Local avec changement d’usage approuvé en zone résidentielle de Sants
Excellente opportunité pour investisseurs : local commercial avec changement d’usage en habitation déjà approuvé par la Mairie, situé dans le quartier de Sants, dans une rue résidentielle très calme, à proximité immédiate de la Rambla de Badal, axe emblématique et très consolidé du secteur. Le bien dispose d’une surface totale de 212 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 85 m² Sous-sol : 120 m² Le projet permet la création d’un logement d’une chambre. Tous les plans techniques ainsi que les rendus 3D du projet sont déjà réalisés, facilitant et accélérant le développement. ⚠️ Les travaux ne sont pas réalisés et seront à la charge du futur acquéreur, offrant une liberté totale d’aménagement et de finitions. Conditions Prix de vente : 290 000 € État : prêt à démarrer les travaux Changement d’usage : approuvé Opportunité d’investissement Produit idéal pour investisseurs, permettant d’acheter des mètres carrés au prix d’un local commercial et, après transformation, de valoriser le bien au prix du marché résidentiel, dans un quartier à forte demande.
Local commercial d’angle de 180 m² près de la Rambla de Badal
Excellent local commercial de 180 m², entièrement en rez-de-chaussée, situé dans le quartier de Sants, à quelques mètres de la Rambla de Badal, l’un des axes les plus dynamiques et commerçants du secteur. Local d’angle, avec entrée directe depuis la rue et grandes vitrines, offrant une excellente visibilité, une belle luminosité naturelle et une forte présence commerciale. Actuellement aménagé en bureaux, le local permet une transformation simple et rapide en espace commercial, idéal pour un supermarché, un commerce de détail, un showroom, une clinique, une académie, un espace de coworking, etc.
Local commercial de 66 m² à vendre avec une rentabilité nette de 10 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une importante activité commerciale et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier en rentabilité à Barcelone, occupé par un locataire en activité, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Données d’investissement : - Loyer mensuel : 2 000 € (charges de copropriété et IBI inclus) - Rentabilité nette : 10 % - Contrat de location : 5 ans (jusqu’au 14/04/2030) Caractéristiques du local : - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement équipé pour activité de primeur / fruits et légumes - 1 salle de bain - Façade de 2 m - Hauteur intérieure : 3 m - 66 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et consolidé Profil d’investissement : - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée Emplacement & environnement : - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des biens commerciaux en rentabilité à Barcelone.
Charmant local rénové, idéal comme bureau ou atelier
Charmant espace rénové de 50m², réparti sur deux niveaux et conçu dans un style moderne alliant fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse et une salle de bain complète, offrant intimité et commodité. À l’étage supérieur, on trouve l’espace de jour avec une cuisine entièrement équipée, un séjour et une deuxième salle de bain complète. Le bien dispose de climatisation, est vendu entièrement meublé et présente des finitions de qualité qui apportent chaleur et une touche contemporaine. Grâce à sa distribution et ses caractéristiques, il est idéal comme bureau, atelier professionnel ou espace de travail avec le confort d’un logement.
Venta de locales comerciales exclusivos en Barcelona
Invierta en el mercado retail: Locales comerciales en venta en Barcelona
Invertir en la venta de locales comerciales en Barcelona es apostar por uno de los mercados retail más dinámicos y resilientes de Europa. En Max Ricart facilitamos la compra de locales en Barcelona con ubicaciones estratégicas que garantizan un alto flujo de paso peatonal, tráfico rodado y máxima visibilidad para cualquier modelo de negocio.
Analizamos cada local comercial en venta bajo estrictos criterios de rentabilidad, viabilidad de licencias y potencial de revalorización a largo plazo. Nuestra cartera incluye tanto activos vacantes para uso propio como locales comerciales en venta con inquilino (en rentabilidad), ideales para fondos de inversión y family offices.
Las mejores zonas para comprar un local comercial en Barcelona
Barcelona cuenta con diferentes perfiles de ejes comerciales. Le ayudamos a encontrar el local comercial perfecto según su público objetivo:
- Locales en venta en el Eixample y Zona Prime: Las calles más cotizadas para marcas de lujo, moda y flagships de representación.
- Oportunidades de inversión en Sant Antoni y Ciutat Vella: Zonas de gran dinamismo gastronómico y comercial con un fuerte arraigo local y turístico.
- Locales comerciales en barrios residenciales (Sarrià, Gràcia): Perfectos para negocios de proximidad, servicios, clínicas o supermercados de barrio.
Si busca diversificar su patrimonio inmobiliario o asentar su negocio en una propiedad de lujo, nuestro equipo le asesorará para encontrar el local comercial idóneo.
FAQ’s Comprar un local de lujo en Barcelona
¿Qué rentabilidad se puede esperar al comprar locales en Barcelona? La rentabilidad de un local comercial en venta depende de su ubicación y del tipo de contrato de arrendamiento vigente. Los locales en ejes comerciales de primer orden (High Street) ofrecen una seguridad excepcional, mientras que los barrios en transformación pueden ofrecer retornos más elevados.
¿Tienen locales en venta con inquilino para inversores? Sí, nos especializamos en la venta de locales comerciales en rentabilidad. Estos activos ya cuentan con operadores de primer nivel (como supermercados o firmas de retail), lo que permite al comprador obtener beneficios desde el primer día.
¿En qué barrios es más recomendable la compra de locales comerciales? Para retail de lujo, el Eixample es la zona por excelencia. Si busca oportunidades de inversión en zonas con gran proyección, recomendamos barrios como Sant Antoni o el Born, donde el comercio de proximidad y la gastronomía tienen una demanda latente muy fuerte.
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