Opportunité d’investissement unique sur le Passeig de Gràcia
Opportunité d’investissement dans un local commercial situé sur le prestigieux Passeig de Gràcia, avec accès direct depuis la rue et grande façade. À quelques mètres, la célèbre marque horlogère Patek Philippe ouvre sa première boutique à Barcelone, renforçant encore davantage le caractère luxueux et l’attractivité de la zone. Surface : 452 m² · Vitrine : 2,20 m x 1,55 m · Étage : rez-de-chaussée. - Conditions économiques : Prix de vente : 35.000 €/m² (négociable ; le propriétaire reste ouvert aux offres) Loyer de marché estimé : 45 – 60 €/m² Revenu locatif potentiel mensuel : 21.000 – 30.000 € (selon conditions)
Local commercial à vendre de 956m² dans une zone piétonne prime, à proximité de la Plaça Catalunya et de La Rambla
Local commercial de 956m² à vendre Ciutat Vella (Barcelone), réparti sur un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques, fréquentés et dynamiques de la ville, à forte activité commerciale, culturelle et touristique. Un actif immobilier unique pour des projets recherchant visibilité commerciale, excellente accessibilité, image de marque forte et flux constant de visiteurs locaux et internationaux, dans un environnement historique, piéton et entièrement consolidé Description de l’espace et potentiel d’utilisation: Grande surface ouverte répartie sur trois niveaux, offrant une configuration flexible, idéale pour : Supermarché urbain, boutique de mode ou de design, salle de sport, espace culturel ou d’exposition, services professionnels, showrooms corporatifs et projets commerciaux avec siège central intégré. Sa distribution polyvalente permet une adaptation à de multiples concepts, optimisant la circulation, les services internes et les espaces clients, garantissant fonctionnalité, efficacité opérationnelle et image représentative. Caractéristiques du bien: - Surface totale : 956m² Façade : 7 m de largeur x 4 m de hauteur, répartie sur trois vitrines assurant une excellente visibilité commerciale. L’étage 2 dispose également de balcons sur rue, renforçant la présence urbaine du bien. - Extraction de fumées : Non - Trois accès indépendants : - Accès direct au rez-de-chaussée depuis la rue. Deux accès directs à l’étage 2 depuis deux rues différentes via palier d’escalier. - Accessibilité : Oui - Ascenseur : Oui, desservant tous les étages + escalier intérieur - Issues de secours : Oui, reliées entre tous les niveaux avec sortie directe sur rue - Hauteur sous plafond : - Rez-de-chaussée : 3,70 m avec zones jusqu’à 8 m - Étages supérieurs : 3 m - État : Bon état de conservation - Distribution : Espace ouvert avec possibilité de zonage - Sanitaires : Existants, avec possibilité d’extension - Climatisation : Système chaud/froid - Année de construction : 1948 - TE : En cours - Lumière naturelle : Apport de lumière par lucarnes - Dernière activité : Boutique d’objets décoratifs - Usages antérieurs : Bureau de la Generalitat de Catalunya, cinéma et théâtre Emplacement et environnement: Situation privilégiée dans l’un des centres urbains les plus dynamiques de Barcelone, avec une activité constante tout au long de la journée. Situé dans une zone piétonne de référence reliant directement La Rambla, Plaça de Catalunya et les principaux axes commerciaux et culturels, garantissant un flux piéton continu et un positionnement stratégique. Transports publics: Excellente connectivité par métro, train et bus urbains depuis Plaça de Catalunya, Universitat et Urquinaona, avec accès rapide à toute la ville et à la zone métropolitaine. La proximité de Renfe Rodalies renforce l’accessibilité pour les employés, clients et visiteurs. Services et équipements à proximité: - Large offre commerciale et de restauration - Hôtels et hébergements touristiques - Équipements culturels comme le MACBA et la Bibliothèque de Catalogne - Centres éducatifs et professionnels Points d’intérêt - La Rambla - Plaça de Catalunya - MACBA - Biblioteca de Catalunya - Portal de l’Àngel Tous accessibles à pied. Informations complémentaires : - Charges de copropriété et taxe foncière : à consulter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Lot de 2 locaux commerciaux à vendre avec licence C3 et plats préparés à emporter
Lot de 2 locaux commerciaux à vendre avec licence de restaurant et de préparation de plats – Sant Just Desvern Situés dans une zone commerciale en pleine croissance à Sant Just Desvern, à proximité de marques établies telles que La Tagliatella, McDonald’s et Monster Sushi, assurant un flux constant de piétons et une excellente visibilité. Caractéristiques du bien - Salle à manger pour 70 convives par service, équipée de mobilier design. - Bar entièrement équipé : réfrigérateurs, machine à café, moulin, caisse enregistreuse. - Cuisine industrielle complète : 6 feux, plans de travail, lave-vaisselle, zone de lavage, four Rational (10 plaques), machine à rôtir le poulet. - Zone de froid professionnelle : abat-jour (10 plaques), machine de mise sous vide, réfrigérateur exclusif pour légumes et congélateur. - Bien en bon état structurel, prêt pour un restaurant, une activité de plats préparés ou la livraison. Démographie et profil des clients - Population : ~20 815 habitants - Densité : ~2 600 habitants/km² - Profil : résidents locaux, employés de bureaux et d’entreprises à proximité, clients de plats à emporter et de livraison. Entreprises et clients potentiels à proximité - Entreprises et bureaux générant un flux quotidien de clients : - Ricardo Bofill Taller de Arquitectura (RBTA) – architectes et designers - Walden 7 – complexe résidentiel - Akwel Automotive – industrie + bureaux - Weidmüller España – personnel technique et administratif - Lakmé Cosmetics – bureaux et R&D - Vandemoortele España – logistique et bureaux - GP Textron Iberia – technologie industrielle - Nombreuses PME et bureaux dans le marketing, le commerce international, le design et la logistique Transports en commun et accès routier - Arrêts de bus : Av. Indústria – Salvador Espriu et Hereter – Av. Indústria - Lignes : 63, 157, N12, L21, L46, X30, JT, JM - Bus express X30 reliant Sant Just Desvern à Barcelone - Excellent accès aux transports pour clients et employés - Carretera Reial (N‑340) très proche du bien - Park & Ride (P+R) à Sant Just Desvern - Accès facile pour clients, fournisseurs et livraison de repas Points d’intérêt et équipements à proximité - La Fábrica – Ricardo Bofill - Walden 7 - Parcs et équipements municipaux - Commerces, bureaux et zones résidentielles de haut niveau Charges de copropriété et impôts - Renseignements sur demande Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Commercial premises for sale of 833 m² with vehicle access and freight elevator in Camp del Grassot i Gràcia Nova
Grand local commercial de 833 m² situé à quelques mètres de Travessera de Gràcia et de Avinguda de Pi i Maragall, dans le district de Gràcia à Barcelona. Le bien est réparti sur trois niveaux reliés par un monte-charge et un escalier intérieur, avec accès pour véhicules et autorisation de stationnement (vado), ce qui le rend idéal pour commerce avec espace logistique, distribution urbaine ou stockage. Idéal pour : commerce avec logistique, stockage alimentaire, distribution urbaine ou activité industrielle légère. Caractéristiques principales: - Surface totale: 833,25 m² - Rez-de-chaussée : 420,16 m² - Semi-sous-sol: 363,09 m² - Mezzanin : 50 m² - Façade de 5 mètres sur rue - Hauteur sous plafond entre 3,50 m et 2,30 m - Deux accès pour véhicules - Monte-charge entre les étages - Rideau métallique automatique - Système d’alarme avec vidéosurveillance - Climatisation et système d’air forcé - Balance industrielle (capacité 1.000 kg) - Patio intérieur à ciel ouvert - 2 vestiaires - 2 salles de bain (dont une avec douche) Installations pour usage alimentaire: - 2 chambres froides (1°C à 6°C) - Sol en résine époxy antidérapante - Parois techniques adaptées à l’usage alimentaire Le local dispose actuellement d’une licence pour stockage de produits carnés transformés, pouvant être incluse dans la vente. Environnement et démographie: - Situé dans Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, quartier résidentiel consolidé avec une forte densité de population (env. 52.900 hab/km²). Transports publics: - Metro de Barcelona – station Joanic (L4) - Bus : V19, H8, 47, 39, 116, N4, N6 Autres informations: - Charges de copropriété : 1.120 € / an - Taxe foncière (IBI) : 1.963 € / an Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial au Turó Park
Situé dans l'une des zones les plus exclusives avec un fort trafic piétonnier et commercial, ce local de 73 m² offre une opportunité unique dans Turó Park, l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Le bien a été récemment rénové et dispose de deux salles de bain, assurant une distribution confortable et fonctionnelle. La façade principale, d'une largeur de 4 mètres, garantit une excellente visibilité et exposition, ce qui en fait une excellente option pour tout type de commerce. Le local est composé de deux unités, pouvant être achetées ensemble ou séparément, selon les besoins de l'acheteur. Idéal pour un investissement ou pour établir votre entreprise dans un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone. Conditions : 5% du prix final de vente à la charge de l'acheteur (+TVA).
Local Commercial à Sant Antoni
Local commercial à Sant Antoni, à deux pas du marché Nous vous présentons ce superbe local commercial de 210 m², réparti sur trois niveaux de 70 m² chacun (sous-sol, rez-de-chaussée et mezzanine), situé dans un emplacement privilégié de Sant Antoni, l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Barcelone. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace ouvert de 70 m² idéal pour l’accueil du public, avec une salle et un accès direct aux escaliers menant au sous-sol et à la mezzanine. Le sous-sol offre une grande zone de stockage avec une salle supplémentaire, parfaite pour la logistique et l’organisation. La mezzanine est conçue pour des bureaux, avec un accès vers la communauté et un petit patio apportant lumière et ventilation naturelle. Le local bénéficie d’une grande façade vitrée et d’un élégant hall d’entrée depuis la rue, offrant une visibilité et une présence commerciale remarquables. De plus, il est déjà préparé pour l’installation d’une sortie de fumée, ce qui le rend idéal pour des activités de restauration.
Local commercial avec locataire en place dans rue commerçante principale à Gavà
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Gavà. Local commercial vendu avec locataire en place, situé en rez-de-chaussée sur la rue la plus fréquentée de la ville, entouré de commerces établis et bénéficiant d’un flux piéton constant toute l’année. Emplacement stratégique sur l’axe commercial principal, garantissant visibilité, stabilité et forte attractivité commerciale. - Caractéristiques : Surface : 50 m² Rez-de-chaussée (plain-pied) Emplacement prime Zone commerciale consolidée avec fort passage - Situation locative : Locataire solide et très stable Plus de 15 ans de relation contractuelle Bail renouvelé en 2023 pour 15 ans Environ 12 ans restants Taxe foncière (IBI) : 242 € / an (à la charge du locataire) - Données financières : Prix de vente : 430.000 € Loyer mensuel : 1.941 € Rentabilité NETTE RÉELLE : 5,30% Actif idéal pour investisseurs recherchant sécurité, revenus immédiats et stabilité à long terme dans un emplacement commercial stratégique.
Finca completa con doble unidad arrendada – Rentabilidad en Horta
Finca completa con doble unidad arrendada – Barcelona En comercialización privada, presentamos finca urbana completa situada en zona consolidada de Barcelona, actualmente generando ingresos recurrentes mediante dos contratos de arrendamiento independientes. Activo orientado a inversor patrimonial que prioriza estabilidad, diversificación y proyección a medio y largo plazo. - Datos de inversión Precio: 350.000 € Ingresos anuales actuales: 19.524 € Rentabilidad bruta: 5,58% Rentabilidad neta estimada: ~5,05% - Distribución de ingresos: Local comercial (planta baja): 1.270 €/mes Vivienda (planta superior – régimen anterior a 1984): 357 €/mes IBI anual: 429,93 € - Características del activo Finca completa sin división horizontal 156 m² construidos según catastro Edificio de 1900 Patio posterior Uso mixto residencial/comercial Zona residencial consolidada con comercio de proximidad La unidad comercial representa el principal motor de rentabilidad del inmueble, aportando estabilidad y flujo recurrente. La unidad residencial se encuentra bajo régimen de renta antigua, configurando un escenario de inversión patrimonial con proyección futura. - Perfil de inversión Activo adecuado para: ✔ Inversor patrimonialista ✔ Family office ✔ Estrategia conservadora con flujo estable ✔ Comprador que entiende el valor del suelo en Barcelona No se trata de una operación especulativa. Se trata de consolidación patrimonial en una ciudad con barreras de entrada crecientes. - Potencial estratégico La combinación de: Finca completa Doble arrendamiento Bajo IBI Precio contenido dentro del mercado de Barcelona configura un activo con escenario de revalorización estructural a medio y largo plazo. - Comercialización confidencial Por política de discreción y protección de arrendatarios, la dirección exacta, contratos y documentación jurídica se facilitan exclusivamente a inversores cualificados tras contacto directo y firma de NDA.
VENTE LOCAL COMMERCIAL + LICENCE – EIXAMPLE
Local commercial situé en rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus consolidés et recherchés de l’Eixample Izquierdo, à Barcelona. Emplacement stratégique avec excellente visibilité, fort passage piéton et très bonnes connexions. Le bien dispose d’une LICENCE DE PRESSING ET BLANCHISSERIE, idéal pour investisseurs ou professionnels du secteur. PRIX DE VENTE 320.000 € SURFACE SURFACE CONSTRUITE : 72 m² FAÇADE : 5 mètres linéaires DISTRIBUTION Rez-de-chaussée + mezzanine / réserve Plusieurs espaces modulables Bureau intérieur Toilettes Espace de stockage / archive CARACTÉRISTIQUES Accès direct depuis la rue Vitrine en façade Plafonds hauts offrant une belle sensation d’espace Excellente visibilité Extraction de fumée (adapté à diverses activités commerciales) ÉQUIPEMENTS Climatisation Système de vidéosurveillance Porte de sécurité CHARGES Charges de copropriété : 73,55 € / mois Taxe foncière (IBI) : 440,37 € / an Bien de seconde main en bon état général, offrant de nombreuses possibilités d’adaptation et d’exploitation commerciale. Idéal pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept dans l’un des meilleurs quartiers de Barcelone. Contactez-nous pour organiser une visite. Nous vous aiderons à trouver l’espace idéal pour votre projet.
Local commercial de 307m² à louer à proximité du CAP Guinardó
Local commercial à vendre à El Guinardó (Horta-Guinardó, Barcelone), situé dans un quartier résidentiel consolidé, calme et à forte densité de population (27 900 habitants/km²). Une excellente opportunité pour des commerces de proximité, en particulier centres médicaux, cabinets de psychologie, cliniques de santé et de bien-être. Son environnement stable et sa proximité avec des équipements sanitaires en font un emplacement stratégique pour des activités professionnelles et médicales. Caractéristiques du local commercial: - Surface totale : 307m² - Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue - Hauteur libre : 3 mètres - Façade : 3,30m de large x 2,60m de haut - État : Excellent état de conservation - Disposition : Espace ouvert (open space) - Sanitaires : 3 - Climatisation : Système chaud / froid - Dernière activité : Cabinet de psychiatrie et de psychologie - Immeuble : Construit en 1968 - ITE : Travaux en cours Idéal pour un cabinet médical, centre de psychologie, clinique privée, centre de physiothérapie, centre de bien-être, établissement médico-social ou services professionnels. Profil démographique – El Guinardó: - 11,3% enfants (0–15 ans) - 9,1% jeunes (16–24 ans) - 23,5% adultes actifs (25–39 ans) - 35,2% adultes établis (40–64 ans) - 20,9% population senior (+65 ans) Le quartier d’El Guinardó dispose d’une population stable et fidèle, avec une forte demande de services de proximité — un environnement idéal pour les activités de santé, de soins personnels et de services locaux. Situation et transports publics: - Métro Maragall (L4 et L5) à 5 minutes à pied - Bus : 117, D40, V23, H8, H6 et N6 (bus de nuit) - Excellente connexion avec le centre de Barcelone et les quartiers environnants. Services et équipements à proximité: - Éducation : Escola Guinardó, Institut Moisès Broggi - Santé : CAP Guinardó, Farmàcia Villar, Hôpital de Sant Pau (10 minutes à pied) - Commerces : Bonpreu, Lidl, salles de sport, boulangeries et commerces de quartier Points d’intérêt: - Parc del Guinardó - Hôpital de Sant Pau (Patrimoine mondial de l’UNESCO) - Bibliothèque Guinardó – Mercè Rodoreda Informations complémentaires: - Taxe foncière (IBI) : 1 763,28 € par an - Charges de copropriété : 210,80 € par mois (avec travaux ITE) / 112 € par mois (hors travaux) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local avec changement d’usage approuvé en zone résidentielle de Sants
Excellente opportunité pour investisseurs : local commercial avec changement d’usage en habitation déjà approuvé par la Mairie, situé dans le quartier de Sants, dans une rue résidentielle très calme, à proximité immédiate de la Rambla de Badal, axe emblématique et très consolidé du secteur. Le bien dispose d’une surface totale de 212 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 85 m² Sous-sol : 120 m² Le projet permet la création d’un logement d’une chambre. Tous les plans techniques ainsi que les rendus 3D du projet sont déjà réalisés, facilitant et accélérant le développement. ⚠️ Les travaux ne sont pas réalisés et seront à la charge du futur acquéreur, offrant une liberté totale d’aménagement et de finitions. Conditions Prix de vente : 290 000 € État : prêt à démarrer les travaux Changement d’usage : approuvé Opportunité d’investissement Produit idéal pour investisseurs, permettant d’acheter des mètres carrés au prix d’un local commercial et, après transformation, de valoriser le bien au prix du marché résidentiel, dans un quartier à forte demande.
Local commercial d’angle de 180 m² près de la Rambla de Badal
Excellent local commercial de 180 m², entièrement en rez-de-chaussée, situé dans le quartier de Sants, à quelques mètres de la Rambla de Badal, l’un des axes les plus dynamiques et commerçants du secteur. Local d’angle, avec entrée directe depuis la rue et grandes vitrines, offrant une excellente visibilité, une belle luminosité naturelle et une forte présence commerciale. Actuellement aménagé en bureaux, le local permet une transformation simple et rapide en espace commercial, idéal pour un supermarché, un commerce de détail, un showroom, une clinique, une académie, un espace de coworking, etc.
Charmant local rénové, idéal comme bureau ou atelier
Charmant espace rénové de 50m², réparti sur deux niveaux et conçu dans un style moderne alliant fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse et une salle de bain complète, offrant intimité et commodité. À l’étage supérieur, on trouve l’espace de jour avec une cuisine entièrement équipée, un séjour et une deuxième salle de bain complète. Le bien dispose de climatisation, est vendu entièrement meublé et présente des finitions de qualité qui apportent chaleur et une touche contemporaine. Grâce à sa distribution et ses caractéristiques, il est idéal comme bureau, atelier professionnel ou espace de travail avec le confort d’un logement.
Local commercial de 85m² à vendre à Gràcia – Camp d’en Grassot i Gràcia Nova
Situé à quelques mètres de la rue Escorial, dans le quartier dynamique de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, dans le district de Gràcia. Son emplacement, très proche d’une rue à fort passage piéton, offre une excellente opportunité pour les entreprises recherchant visibilité et potentiel commercial, avec un prix très attractif pour le quartier. Le quartier se distingue par sa forte activité commerciale, avec de nombreux commerces, services et une communauté résidentielle active. La zone présente une densité de population élevée, assurant un flux constant de clients potentiels tout au long de la journée. Caractéristiques du local - Surface totale : 85m², tous au rez-de-chaussée - Façade : Deux vitrines de 4,90m chacune - Accès : Entrée au niveau de la rue - Hauteur sous plafond : 2,60 mètres - Climatisation : Système par conduits - Distribution : Zone boutique, stockage, chambres froides, bureau et WC - Services : Tous actifs - État : Bien en bon état structurel - Dernière activité : Boucherie (actuellement entièrement équipée pour poursuivre cette activité) Idéal pour continuer l’activité existante ou développer un nouveau concept dans un quartier consolidé. Camp d’en Grassot i Gràcia Nova : Profil de population et opportunités commerciales - Population : Forte densité résidentielle - Densité : 5 290 habitants/km² - Âge : Majoritairement des adultes (18–65 ans), avec présence de familles et de seniors - Composition : 23 % de population étrangère, apportant diversité culturelle et dynamisme - Pouvoir d’achat : Résidents avec bonne capacité de consommation et forte demande pour les services et commerces de proximité Profil des clients - Convient pour des commerces de proximité, alimentation spécialisée, salons de coiffure, toilettage pour animaux, services professionnels et activités avec un flux constant de clients locaux et résidents. Transport et accessibilité - Métro : Joanic (L4 – Ligne Jaune) - Bus : Lignes 39 et 55 - Excellente connectivité avec le reste de la ville, idéal pour commerce de détail, cliniques, bureaux, coworking ou alimentation spécialisée. Services et équipements à proximité - Éducation : Escola Univers - Santé : CAP Vila de Gràcia - Sport : Club Natació Catalunya, salles de sport - Loisirs et commerces : À quelques minutes de la Plaça de la Vila de Gràcia Points d’intérêt à proximité - Sagrada Familia – 15 minutes à pied - Parc Güell – 20 minutes à pied - Casa Vicens – 10 minutes à pied Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) - À consulter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
CESSION DE LICENCE C2 SUR LA RAMBLA CATALUNYA – EMPLACEMENT PRIME
Cession de Bar C2 avec Restauration Légère – Emplacement Prime sur la Rambla Catalunya, Barcelone Opportunité exceptionnelle d’acquérir un établissement situé sur l’une des avenues commerciales les plus prestigieuses et les plus fréquentées de Barcelone : Rambla Catalunya, avec un flux piétonnier très élevé tout au long de la journée. Cession d’une licence C2 avec restauration légère, dans un local entièrement rénové et prêt à l’exploitation. Idéal pour des concepts de café premium, brunch, bar à vin, cocktail bar, tapas gourmet ou enseignes de marque. Caractéristiques principales :