Ref. BCNS4279

Local commercial de 101 m² à vendre avec une rentabilité nette de 6,8 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.

101 m² · 2 m² façade · 1 salles de bains

Il s’agit d’un actif immobilier loué à Barcelone, avec un locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur.

Détails de l’investissement:

- Loyer mensuel : 2 900 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses)

- Rentabilité nette : 6,8 %

- Bail : 5 ans (jusqu’au 31/12/2029)

Caractéristiques du bien:

- Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité

- Entièrement aménagé pour une activité de primeur/fruterie

- 1 salle de bain

- Façade de 2,15 m

- Hauteur intérieure : 2,70 m

- 101 m² entièrement en rez-de-chaussée

- Commerce en activité et bien établi

Profil d’investissement:

- Revenus immédiats et stables

- Locataire en place

- Bail de longue durée

- Actif commercial rentable à Barcelone

Situé dans une zone stratégique du Raval, avec:

- Forte densité résidentielle

- Commerce de proximité actif

- Fort passage piéton

- Activité touristique constante

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.

495.000 €

Informations complémentaires

État: Rénové
Surf. utile : 101 m²
Surf. construite : 101 m²
Cert. énergétique: C
Consommation: 181 kWh/m²
Charges copro. : 43 €/mois
Taxe foncière annuelle (IBI) : 472 €

AICAT 5243 · API A10420

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Local commercial de 126 m² à vendre avec une rentabilité nette de 4 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.

126 m² · 9 m² façade · 1 salles de bains

Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une activité commerciale importante et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier loué à Barcelone, avec un locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Détails de l’investissement : - Loyer mensuel : 1 800 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) - Rentabilité nette : 4 % - Bail : 5 ans (jusqu’au 31/01/2031) Caractéristiques du bien : - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement aménagé pour une activité de boulangerie - 1 salle de bain - Façade de 9,82 m - Hauteur intérieure : 2,85 m - 126 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et bien établi Profil d’investissement : - Local commercial générant des revenus à Barcelone - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée Environnement et emplacement : - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante - Environnement urbain consolidé dans Ciutat Vella Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.

490.000 €

Appartement dans le Gothique proche des Ramblas - 96m²

96 m² · 2 chambres · 2 salles de bains

Cet appartement de 96 m² situé au cœur du quartier Gothique offre une combinaison idéale de confort moderne et de caractère historique. La propriété dispose de deux chambres doubles avec armoires encastrées et de deux salles de bains complètes, dont une en suite. Le séjour-salle à manger, lumineux et spacieux, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, renforçant la fonctionnalité de l’ensemble. Un balcon orienté au nord-ouest apporte lumière naturelle et ventilation. L’appartement est équipé de la climatisation chaud-froid et d’un système d’alarme, garantissant confort et sécurité. L’immeuble comprend un ascenseur, un atout précieux dans cette zone. Il bénéficie d’un accès immédiat aux services, aux lieux culturels et à d’excellentes connexions urbaines.

450.000 €

Appartement de luxe exclusif sur la Via Laietana - 58m²

58 m² · 1 chambres · 1 salles de bains

Appartement de luxe exclusif et rénové au cœur de Barcelone. Situé dans un immeuble majestueux de la Via Laietana, à proximité de la Plaza Cataluña et du Portal de l'Àngel, nous vous présentons cette magnifique maison, entièrement rénovée avec des finitions soignées et un design élégant alliant modernité et confort. Cette maison spectaculaire se distingue par sa grande luminosité et ses impressionnantes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte en marbre est absolument époustouflant, tant par son espace ouvert que par la vue magnifique sur la Via Laietana, tout en offrant une atmosphère à la fois dynamique et paisible. La cuisine entièrement équipée, avec îlot central, offre un environnement idéal pour vivre au quotidien et recevoir. Il dispose d'une grande suite parfaite pour se détendre avec une vue magnifique. Il se distingue par de hauts plafonds, des sols de haute qualité et une conception conçue pour maximiser l'espace et la luminosité de la propriété. Une maison unique au cœur du centre historique de Barcelone, parfaite à la fois comme résidence principale haut de gamme et comme investissement grâce à son emplacement imbattable : entourée de boutiques de luxe, de restaurants prestigieux, de zones culturelles et d'excellentes liaisons de transports en commun.

550.000 €

Local Commercial à Sant Antoni

210 m²

Local commercial à Sant Antoni, à deux pas du marché Nous vous présentons ce superbe local commercial de 210 m², réparti sur trois niveaux de 70 m² chacun (sous-sol, rez-de-chaussée et mezzanine), situé dans un emplacement privilégié de Sant Antoni, l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Barcelone. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace ouvert de 70 m² idéal pour l’accueil du public, avec une salle et un accès direct aux escaliers menant au sous-sol et à la mezzanine. Le sous-sol offre une grande zone de stockage avec une salle supplémentaire, parfaite pour la logistique et l’organisation. La mezzanine est conçue pour des bureaux, avec un accès vers la communauté et un petit patio apportant lumière et ventilation naturelle. Le local bénéficie d’une grande façade vitrée et d’un élégant hall d’entrée depuis la rue, offrant une visibilité et une présence commerciale remarquables. De plus, il est déjà préparé pour l’installation d’une sortie de fumée, ce qui le rend idéal pour des activités de restauration.

470.000 €