Opportunité d’investissement ! Vente d’un local commercial de 30 m² à El Born / Sant Pere, Barcelone.

Magnifique local commercial de 30m² à vendre, entièrement situé au rez-de-chaussée, dans le quartier du Born / Sant Pere, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs commercialement de Barcelone.

Très belle opportunité d’investissement avec possibilité de louer le bien et d’obtenir une rentabilité nette annuelle estimée autour de 8%.

Caractéristiques du bien :

- Surface totale : 30m² (plain-pied)

- Distribution : Espace ouvert au rez-de-chaussée

- Accès :

- Entrée principale au niveau de la rue

- Deuxième accès par le palier de l’escalier de l’immeuble

- Façade : 2,72m de large et 2,50m de hauteur

- Hauteur sous plafond : 3,20m

- Salles de bain : 1 WC

- Accessibilité : Oui, local accessible

- État : Rénové

- Taxe foncière (IBI) : 350 €/an

- Charges de copropriété : 273 €/an

- ITE : L’immeuble dispose d’un certificat d’aptitude valide

- Dernière activité : Bureau

Emplacement, environnement et attractivité commerciale :

- Le local se situe à la limite entre El Born et le quartier Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, un secteur à forte identité historique, avec une activité commerciale constante et un fort attrait touristique.

Transports et accessibilité :

- Métro L1 (Arc de Triomf) et L4 (Jaume I) à proximité

- Estació del Nord / Arc de Triomf avec connexions régionales

- Réseau de bus étendu (V19, H16, 120, entre autres)

- Excellente connexion piétonne avec le centre historique

Commodités et environnement commercial :

- Proche du Parc de la Ciutadella

- À côté du Born Centre de Cultura i Memòria

- Zone avec forte présence de commerces indépendants et créatifs

- Large offre gastronomique et culturelle

- Fort passage piéton de résidents et de touristes

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le département Retail de Max Ricart Luxury Properties.