Inversión! Venta de local comercial de 30m² en El Born / Sant Pere, Barcelona

Magnífico local en venta de 30m², totalmente en planta baja, en El Born / Sant Pere, una de las zonas con mayor dinamismo y atractivo comercial de Barcelona.

Inversión muy atractiva con posibilidad de arrendar el activo y obtener una rentabilidad neta anual cercana al 8%.

Características del inmueble:

- Superficie total: 30m² (planta única)

- Distribución: Espacio diáfano en planta baja

- Accesos:

- Entrada principal a pie de calle

- Segunda entrada por el rellano de la escalera

- Fachada: 2,72m de ancho y 2,50m de alto

- Altura interior: 3,20m

- Baños: 1 aseo (WC)

- Accesibilidad: Sí, local accesible

- Estado: Reformado

- Ibi: 350€ / año

- Gastos comunitarios: 273€ / año

- ITE: El edificio disponde de certificado de aptitud

- Última actividad: Oficina.

Ubicación, entorno y atractivo comercial:

- El local se sitúa en el límite entre El Born y el barrio de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, una zona con gran identidad histórica, actividad comercial constante y fuerte atractivo turístico.

Transporte y accesibilidad:

- Metro L1 (Arc de Triomf) y L4 (Jaume I) a corta distancia

- Estació del Nord / Arc de Triomf con conexiones de cercanías

- Amplia red de autobuses urbanos (V19, H16, 120, entre otros)

- Excelente conexión peatonal con el centro histórico de la ciudad

Equipamientos y entorno comercial:

- Próximo al Parc de la Ciutadella

- Cercano a El Born Centre de Cultura i Memòria

- Zona con fuerte presencia de comercio independiente y creativos

- Amplia oferta gastronómica y cultural

- Alto flujo peatonal tanto de residentes como de turistas

Para más información o para concertar una visita, contacta con la división de Retail de Max Ricart Luxury Properties.