Local commercial avec locataire en place dans rue commerçante principale à Gavà +6%
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Gavà. Local commercial vendu avec locataire en place, situé en rez-de-chaussée sur la rue la plus fréquentée de la ville, entouré de commerces établis et bénéficiant d’un flux piéton constant toute l’année.
Emplacement stratégique sur l’axe commercial principal, garantissant visibilité, stabilité et forte attractivité commerciale.
- Caractéristiques :
Surface : 50 m²
Rez-de-chaussée (plain-pied)
Emplacement prime
Zone commerciale consolidée avec fort passage
- Situation locative :
Locataire solide et très stable
Plus de 15 ans de relation contractuelle
Bail renouvelé en 2023 pour 15 ans
Environ 12 ans restants
Taxe foncière (IBI) : 242 € / an (à la charge du locataire)
Actif idéal pour investisseurs recherchant sécurité, revenus immédiats et stabilité à long terme dans un emplacement commercial stratégique.
Caractéristiques
- État: Rénové
- Surf. utile : 50 m²
- Surf. construite : 50 m²
- Cert. énergétique: D
- Consommation: 151 kWh/m²
- Taxe foncière annuelle (IBI) : 242 €
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
AICAT 5243 · API A10420
