Local commercial de 1 137m² à louer à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone

Local commercial de 1.137m² à louer situé dans le quartier de Sarrià-Sant Gervasi (Barcelone), l’un des secteurs les plus exclusifs, dynamiques et consolidés de la Zona Alta.

Situé dans un environnement commercial stratégique, entouré de commerces de prestige, de services premium et bénéficiant d’un important passage piéton, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant visibilité, image de marque et implantation dans l’une des zones au plus fort pouvoir d’achat de Barcelone.

Caractéristiques du local:

- Surface totale : 1 137 m²

- Rez-de-chaussée : 522 m²

- Sous-sol : 615 m²

- Niveaux reliés par escalier, ascenseur et monte-charge

- Distribution : espace en forme de U

- Façade : 14 mètres linéaires répartis sur 4 vitrines

- Hauteur moyenne des vitrines : 2,65 m

- Hauteur intérieure :

- Rez-de-chaussée : 2,70 m

- Sous-sol : 2,70 m

- Accès : entrée directe depuis la rue avec accessibilité

- Réseaux et installations : tous les services sont raccordés

- Disponibilité : immédiate

- Sanitaires : 2 salles de bains situées dans des vestiaires indépendants avec douche

- Autres caractéristiques

- Système de protection incendie

- Possibilité d’installation d’une extraction de fumées

- Dernière activité : supermarché

Grâce à sa superficie, sa configuration et son excellente accessibilité, ce local offre une grande polyvalence pour développer des activités commerciales ou professionnelles nécessitant un emplacement stratégique et représentatif dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone.

Activités idéales:

- Salle de sport premium ou fitness boutique

- Supermarché ou commerce alimentaire spécialisé

- Concession automobile ou showroom

- Clinique privée ou centre médical spécialisé

- Centre de beauté, santé et bien-être

- Flagship store ou showroom de marque

- Bureaux d’entreprise ou cabinets professionnels

- Espaces dédiés au design, à l’architecture ou à la décoration intérieure

Sa configuration permet de s’adapter à de multiples activités commerciales, en combinant visibilité, fonctionnalité et excellente image corporative dans un environnement haut de gamme.

Profil commercial et environnement:

- Sarrià-Sant Gervasi est l’un des quartiers les plus aisés de Barcelone, combinant un environnement résidentiel haut de gamme avec une forte activité commerciale et professionnelle.

- Quartier résidentiel stable et consolidé

Population principalement âgée de 30 à 65 ans

- Forte présence de cadres, professionnels et familles

- Importante population internationale

- Forte demande de services exclusifs et personnalisés

- Environnement idéal pour les activités liées à la santé, au bien-être, au design et au luxe

Transports et accessibilité:

- Bus : lignes H6, V13, 22, 24, 27, 32, 87 et 131 avec arrêts à 2–5 minutes à pied

- FGC : Station Padua à 5 minutes à pied - Station Muntaner à 10 minutes à pied

- Métro: L3 Lesseps à 8 minutes à pied - L3 Fontana à 12 minutes à pied

- Excellente connexion avec la Ronda General Mitre, Via Augusta et Travessera de Dalt

- Gare de Sants : 10–15 minutes en voiture

- Aéroport de Barcelone-El Prat : 20–25 minutes en voiture

Points d’intérêt à proximité:

- Plaça Molina

- Via Augusta

- Avinguda Diagonal

- Turó Park

- Accès immédiat à l’Eixample

Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.