Local commercial de 400m² à louer sur l’Avinguda Diagonal, Dreta de l’Eixample.

Spacieux local commercial de 400 m² à louer sur l’Avinguda Diagonal, situé au cœur du quartier de la Dreta de l’Eixample à Barcelone, l’une des zones les plus consolidées en termes d’activités commerciales, professionnelles et de services. Situé sur l’une des principales artères commerciales de la ville, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité depuis la voie principale, d’un fort passage piéton et routier, ainsi que d’un environnement dynamique avec la présence de bureaux d’entreprises, commerces, restaurants et services.

Caractéristiques du bien:

- Surface totale: 400 m²

- 340 m² en rez-de-chaussée

- 60 m² en mezzanine

Hauteur sous plafond:

- Rez-de-chaussée: de 5,00m à 2,65m

- Mezzanine: de 2,60m à 2,10m

- Façade: 8 mètres linéaires x 3 mètres de hauteur

- Vitrines: 2, offrant une excellente visibilité et une grande luminosité naturelle

- État : Bon état de conservation

- Toilettes: 3

- Accès:

- Accès direct depuis la rue

- Accès depuis la cour intérieure de l’immeuble par un passage (adapté pour le chargement et le déchargement)

- Aménagement intérieur : Accès aux mezzanines par 2 escaliers

- Dernière activité: Showroom / bureau

- Idéal pour: showroom, bureaux d’entreprise, clinique, centre médical, académie, coworking ou commerce spécialisé

- Année de construction: 1950

Démographie et profil de clientèle:

- La Dreta de l’Eixample présente une densité de population d’environ 35 000 habitants/km², avec une répartition équilibrée par âge, notamment le segment des 30 à 59 ans représentant près de 40 % de la population. Le quartier compte également une population étrangère supérieure à 20 %, favorisant un environnement commercial diversifié et dynamique.

Localisation et transports en commun:

- Station de métro Verdaguer (L4 et L5): 2 minutes à pied

- Arrêt de tramway Verdaguer (T4, T5 et T6): 2 minutes à pied

- Arrêt de bus Diagonal – Pg. Sant Joan (H10, 6, 33, 34): 1 minute à pied

- Station Bicing (Pg. Sant Joan – Diagonal): 2 minutes à pied

Équipements et services à proximité:

- DIR Diagonal : 3 minutes à pied

- Clínica Diagonal : 4 minutes à pied

- Escola Ramon Llull : 5 minutes à pied

- Mercat de la Concepció : 6 minutes à pied

- Hotel Casa Fuster : 7 minutes à pied

- Parking SABA Passeig de Gràcia : 6 minutes à pied

- Parking NN Valencia : 4 minutes à pied

Points d’intérêt à proximité:

- Passeig de Sant Joan – 3 minutes à pied

- Casa de les Punxes – 5 minutes à pied

- Passeig de Gràcia – 10 minutes à pied

Autres détails:

- Les charges de copropriété et l’IBI sont inclus dans le loyer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consulter nos honoraires d’agence.