Local commercial de 400m² à louer sur l’Avinguda Diagonal, Dreta de l’Eixample.

Ref. 4190

location

Bureau commercial de 400 m² à louer sur l’Avinguda Diagonal, Dreta de l’Eixample

400 m² · 3 salles de bains

Spacieux bureau commercial de 400m² à louer sur l’Avinguda Diagonal, situé au cœur du quartier de la Dreta de l’Eixample à Barcelone, l’une des zones les plus consolidées en termes d’activités commerciales, professionnelles et de services. Situé sur l’une des principales artères commerciales de la ville, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité depuis la voie principale, d’un fort passage piéton et routier, ainsi que d’un environnement dynamique avec la présence de bureaux d’entreprises, commerces, restaurants et services. Caractéristiques du bien: - Surface totale: 400 m² - 340 m² en rez-de-chaussée - 60 m² en mezzanine Hauteur sous plafond: - Rez-de-chaussée: de 5,00m à 2,65m - Mezzanine: de 2,60m à 2,10m - Façade: 8 mètres linéaires x 3 mètres de hauteur - Vitrines: 2, offrant une excellente visibilité et une grande luminosité naturelle - État : Bon état de conservation - Toilettes: 3 - Accès: - Accès direct depuis la rue - Accès depuis la cour intérieure de l’immeuble par un passage (adapté pour le chargement et le déchargement) - Aménagement intérieur : Accès aux mezzanines par 2 escaliers - Dernière activité: Showroom / bureau - Idéal pour: showroom, bureaux d’entreprise, clinique, centre médical, académie, coworking ou commerce spécialisé - Année de construction: 1950 Démographie et profil de clientèle: - La Dreta de l’Eixample présente une densité de population d’environ 35 000 habitants/km², avec une répartition équilibrée par âge, notamment le segment des 30 à 59 ans représentant près de 40 % de la population. Le quartier compte également une population étrangère supérieure à 20 %, favorisant un environnement commercial diversifié et dynamique. Localisation et transports en commun: - Station de métro Verdaguer (L4 et L5): 2 minutes à pied - Arrêt de tramway Verdaguer (T4, T5 et T6): 2 minutes à pied - Arrêt de bus Diagonal – Pg. Sant Joan (H10, 6, 33, 34): 1 minute à pied - Station Bicing (Pg. Sant Joan – Diagonal): 2 minutes à pied Équipements et services à proximité: - DIR Diagonal : 3 minutes à pied - Clínica Diagonal : 4 minutes à pied - Escola Ramon Llull : 5 minutes à pied - Mercat de la Concepció : 6 minutes à pied - Hotel Casa Fuster : 7 minutes à pied - Parking SABA Passeig de Gràcia : 6 minutes à pied - Parking NN Valencia : 4 minutes à pied Points d’intérêt à proximité: - Passeig de Sant Joan – 3 minutes à pied - Casa de les Punxes – 5 minutes à pied - Passeig de Gràcia – 10 minutes à pied Autres détails: - Les charges de copropriété et l’IBI sont inclus dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consulter nos honoraires d’agence.

5.500 €

Ref. 4099

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Grand local commercial avec hauts plafonds – Quartier Monumental

476 m² · 18 m² terrasse

Local commercial sur deux niveaux, situé dans un secteur central et très dynamique de Barcelone, à proximité immédiate de la Sagrada Família et de Monumental. Le bien dispose d’une surface totale de 476 m², répartie entre le rez-de-chaussée et un mezzanine de 170 m². Il bénéficie de plafonds de plus de 4 mètres de hauteur, idéal pour les activités nécessitant de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Le local est à rénover, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins du futur locataire. Il dispose d’une orientation extérieure et également d’un espace permettant l’installation d’une terrasse intérieure, un véritable atout dans ce secteur. Situé dans une zone à fort passage piétonnier, entourée de nombreux commerces et d’une activité constante tout au long de la journée. ⚠️ Absence de conduit d’extraction de fumées, le local n’est pas adapté à la restauration. Activités idéales : Magasins de meubles et décoration, salles de sport, espaces de coworking, supermarchés, showrooms, commerces de services, entre autres. Conditions financières : Loyer mensuel : 5 811 € Charges : 378 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois Garanties complémentaires : 2 à 4 mois de loyer, selon le profil du locataire

5.811 €

Ref. 3971

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Oficina para alquilar en Eixample con plaza de parking

220 m² · 1 salles de bains · parking

Exclusiva oficina reformada junto al Passeig de Gràcia, en el corazón del Eixample con plaza de parking en el edificio En una de las zonas más emblemáticas y solicitadas de Barcelona, a tan solo un piso del prestigioso Passeig de Gràcia, se encuentra esta elegante oficina de 220 m², completamente reformada y lista para estrenar. Ubicada en un edificio de oficinas representativo, con servicio de portería y una plaza de aparcamiento incluida, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación, estilo y funcionalidad. Su amplia distribución diáfana permite crear un entorno de trabajo abierto, moderno y versátil, adaptado a las necesidades de las empresas más exigentes. La orientación sur y este aporta una luminosidad excepcional durante todo el día, potenciando la sensación de amplitud y bienestar en cada rincón. La oficina se organiza de manera funcional, con una amplia zona abierta como espacio principal, cuatro despachos privados, un área de cocina tipo office, dos baños y un cuarto destinado a instalaciones. Gracias a su orientación sur y a las vistas a un gran patio de manzana, recibe abundante luz natural durante toda la jornada. El diseño interior ha sido cuidadosamente renovado con materiales de alta calidad, ofreciendo un ambiente elegante y contemporáneo que inspira profesionalidad y confort. Dispone de un baño completo y todas las instalaciones necesarias para un uso inmediato. La ubicación es inmejorable: rodeada de restaurantes, boutiques de lujo, hoteles cinco estrellas y con excelente conexión mediante transporte público. Este enclave privilegiado permite disfrutar del dinamismo del Eixample, sin renunciar a la exclusividad y la distinción que caracterizan a las direcciones más selectas de Barcelona. Parking incluidos en el mismo edificio. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio de trabajo representativo, luminoso y reformado, en uno de los entornos empresariales más prestigiosos de la ciudad.

4.500 €

Ref. 3855

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Bureau design avec terrasses à Sagrada Familia

240 m² · 120 m² terrasse · 3 salles de bains · piscine

Situé dans le célèbre quartier de Sagrada Familia, ce bureau exclusif sur deux niveaux offre un espace de travail moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi dès le premier jour. Avec une surface totale de 240 m² (121 m² intérieurs + 120 m² extérieurs), le rez-de-chaussée comprend jusqu'à 27 postes de travail, une salle de réunion, un bureau privé, une cuisine/salle à manger, des toilettes, une salle à manger extérieure semi-couverte, des espaces communs en plein air et un call room extérieur. À l’étage supérieur, une terrasse de 75 m² avec zone détente, barbecue, bar, buanderie, salle à manger extérieure et piscine vient compléter ce lieu unique. Le bureau est entièrement équipé et opérationnel (plug & play), sans besoin d’investissement initial (no CAPEX). Il est également personnalisable selon l’image de votre entreprise. Des services complémentaires tels que le café et le nettoyage sont disponibles sur demande. - Conditions de location : Loyer mensuel : 4.900 € Caution : 2 mois Garanties supplémentaires : 2 mois Honoraires : 1 mois + TVA Charges de copropriété : Incluses Surface totale : 240 m² Hauteur sous plafond : Standard Un espace lumineux et flexible pour les entreprises qui souhaitent s’implanter dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone.

4.900 €

Ref. 3464

location

Bel appartement meublé dans un immeuble moderniste dans le quartier de l'Eixample à Barcelone

164 m² · 4 m² terrasse · 3 chambres · 3 salles de bains · piscine

Magnifique appartement neuf de 164 m² à louer, avec 3 chambres, situé dans le prestigieux bâtiment entièrement réhabilité de la Casa Oller. Ce magnifique appartement de 164 m² se situe dans l’emblématique immeuble moderniste Casa Oller, récemment restauré avec les plus hauts standards de qualité. Le bien dispose de trois chambres (dont deux en suite), de trois salles de bain complètes, d’un vaste salon-salle à manger avec balcons donnant sur la Gran Vía, ainsi que d’une galerie ensoleillée de 20 m². La cuisine est signée Bulthaup, entièrement équipée d’appareils Neff, et comprend une buanderie indépendante. L’appartement est entièrement meublé avec des pièces de design exclusives, mêlant mobilier contemporain et classiques iconiques, créant une atmosphère élégante et sophistiquée. L’immeuble offre un service de conciergerie et de superbes espaces communs comprenant une piscine extérieure, une salle de sport, un jacuzzi et un sauna, ainsi qu’un espace de rangement privé. Le logement est équipé d’un système d’aérothermie pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’un chauffage au gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal toute l’année. Son classement énergétique A assure une grande efficacité, une consommation réduite et un mode de vie durable. Situé en plein cœur de l’Eixample, il bénéficie de tous les services, commerces et transports, et se trouve à proximité des principaux sites de Barcelone tels que le Passeig de Gràcia, la Casa Batlló et La Pedrera.

5.800 €

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