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Ref. BCNR4457

Local commercial de 120 m² à louer à proximité de la Sagrada Família, Barcelone

120 m² · 3 m² façade · 1 salles de bains

Local commercial de 120 m² à louer, réparti entre un rez-de-chaussée et un sous-sol, situé au 37 Passatge Vilaret, à seulement trois rues du Temple de la Sagrada Família, dans l’un des quartiers les plus établis et reconnus de Barcelone.

Situé dans une rue calme à caractère résidentiel, le local bénéficie de la proximité de l’un des principaux sites touristiques de la ville tout en offrant un environnement plus paisible, établi et bien desservi.

L’un des principaux atouts de ce local commercial à louer est l’autorisation d’installer un système d’extraction des fumées à travers le patio intérieur de l’immeuble.

Caractéristiques du local:

-Surface totale : 120 m².

- Rez-de-chaussée : environ 70 m².

- Sous-sol : environ 50 m².

- Distribution : espaces ouverts et modulables sur les deux niveaux.

- Accès : accès direct depuis la rue et accessible.

- Façade principale : 3,25 m de largeur x 2,35 m de hauteur.

- Hauteur sous plafond – rez-de-chaussée : 2,65 m.

- Hauteur sous plafond – sous-sol : 2,50 m.

- Accès au sous-sol : escalier intérieur composé de deux volées, largeur de 72 cm.

- WC : 1 WC au rez-de-chaussée, non adapté aux personnes à mobilité réduite.

- Climatisation : 2 unités split.

- Extraction des fumées : autorisation d’installation à travers le patio intérieur de l’immeuble, sous réserve du respect de la réglementation et des autorisations nécessaires.

- Électricité : actuellement non raccordée.

- Eau : consommation d’eau incluse dans le loyer sous réserve d’une consommation raisonnable.

- Charges : charges de copropriété et IBI inclus dans le loyer.

- Conditions : 2 mois de dépôt de garantie déposés auprès de l’INCASÒL.

- Garanties supplémentaires : selon l’évaluation de la solvabilité du locataire.

Idéal pour différentes activités:

- Centres de physiothérapie, rééducation et thérapies spécialisées.

- Studios de yoga, Pilates et bien-être.

- Gabinets de psychologie et consultations professionnelles.

- Bureaux et cabinets professionnels.

- Clubs privés et espaces à usage exclusif.

Transports et accessibilité:

- Métro Encants – L2 : environ 4 minutes à pied.

- Métro Sagrada Família – L2 et L5 : environ 6 minutes à pied.

- Barcelona El Clot-Aragó : environ 10 minutes à pied, avec des connexions Rodalies.

- Barcelona Sants : environ 15–20 minutes en voiture, avec AVE, trains longue distance et Rodalies.

- Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 20–30 minutes en voiture, selon les conditions de circulation.

Points d’intérêt à proximité:

- Temple de la Sagrada Família : environ 6–8 minutes à pied.

- Mercat de la Sagrada Família : environ 7 minutes à pied.

- Avinguda Gaudí : environ 8 minutes à pied.

- Hôpital de Sant Pau – Site moderniste : environ 10–12 minutes à pied.

- Encants Barcelona – Mercat dels Encants : environ 8–10 minutes à pied.

- CAP Sagrada Família : environ 7 minutes à pied.

- Hôpital Dos de Maig : environ 8 minutes à pied.

La combinaison de densité résidentielle, activité commerciale, services professionnels, équipements de santé et flux touristique fait de ce secteur un emplacement attractif pour différents types d’activités commerciales et professionnelles.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la Division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

3.500 €

Informations complémentaires

État: Bien entretenu
Surf. utile : 120 m²
Surf. construite : 120 m²
Cert. énergétique: C
Consommation: 11 kWh/m²
Caution : 2 mois

AICAT 5243 · API A10420

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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