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Ref. BCNR4105

Local commercial en rez-de-chaussée avec grande hauteur et terrasse – El Clot

200 m² · 11 m² terrasse · 5 m² façade

Local commercial en rez-de-chaussée de 200 m², avec terrasse privée de 11 m², situé dans un quartier stratégique et très consolidé de Barcelone, dans le secteur d’El Clot.

À quelques mètres du Parc del Clot, à 12 minutes à pied du Parc des Glòries, et à proximité immédiate de la Gran Via.

Caractéristiques principales

Surface intérieure : 200 m²

Terrasse : 11 m² à l’arrière

Profondeur : 35 mètres

Hauteur sous plafond : plus de 4 mètres

État : à rénover selon le projet du preneur

Distribution

- Le local est organisé en trois zones distinctes :

Zone frontale

Zone centrale

Zone arrière avec accès direct à la terrasse

Une configuration idéale pour des activités nécessitant de grands volumes et une grande flexibilité.

Architecture

Local à l’architecture singulière, mêlant style industriel et contemporain, parfait pour des marques à forte identité.

Le quartier – El Clot

Quartier à forte densité résidentielle, avec commerces de proximité, services et espaces verts. Secteur dynamique et très recherché, proche de zones de rénovation urbaine majeures.

Transports publics

Métro lignes L1 et L2 (Clot)

Trains de banlieue R1 et R2

Nombreuses lignes de bus

Accès rapide à la Gran Via

Conditions économiques

Loyer : 2 900 € + TVA

Dépôt de garantie : 2 mois

Garanties supplémentaires : selon le profil du locataire

Un local idéal pour des projets recherchant espace, hauteur, caractère architectural et emplacement stratégique à Barcelone.

2.900 €

Informations complémentaires

  • État: À rénover
  • Surf. utile : 180 m²
  • Surf. construite : 200 m²
  • Cert. énergétique: E
  • Consommation: 201 kWh/m²
  • Caution : 2 mois

AICAT 5243 · API A10420

Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Ref. BCNR7400
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Cession d’un café d’angle de 75 m² en activité avec terrasse à L'Antiga Esquerra de l'Eixample

75 m² · 8 m² façade · 2 salles de bains

Cession d’un Café d’Angle avec Terrasse à L'Antiga Esquerra de l'Eixample Café d’angle entièrement équipé et en activité à céder, d’une superficie de 75 m² avec terrasse, situé au cœur de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, l’un des quartiers les plus dynamiques, établis et recherchés de Barcelone. À quelques mètres du Mercat del Ninot, de l’Hospital Clínic et de plusieurs des principaux axes commerciaux et de services de la ville, l’établissement bénéficie d’un important flux piétonnier quotidien généré par les résidents, employés de bureaux, professionnels de santé, étudiants et visiteurs, garantissant une excellente visibilité ainsi qu’un vaste potentiel de clientèle. Caractéristiques de l’Activité - Surface totale : 75 m² - Façade d’angle de 7,5 mètres linéaires répartie sur 3 vitrines offrant une excellente visibilité commerciale - Hauteur sous plafond : 3,5 m - Activité : Café en pleine exploitation - Prix de cession : 85 000 € - Licence : 12.35.b / 2.3.2.1 Bar avec restauration légère - État général : Bon état - Établissement entièrement équipé et opérationnel - Comprend la licence d’exploitation, le matériel, les équipements frigorifiques, le mobilier et tous les équipements nécessaires pour poursuivre l’activité dès le premier jour - 2 sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite - Terrasse de 3 tables pouvant accueillir jusqu’à 12 clients - Emplacement établi bénéficiant d’une clientèle de proximité fidèle et d’un fort passage piéton - Environnement à forte activité commerciale, médicale et tertiaire - Idéal pour un exploitant indépendant, un investisseur ou le développement d’une enseigne Profil Démographique et Potentiel Commercial L'Antiga Esquerra de l'Eixample est l’un des quartiers les plus dynamiques et consolidés de Barcelone, caractérisé par : - Une forte densité résidentielle tout au long de l’année - Une importante présence de bureaux, cabinets professionnels et centres médicaux - Une population locale au pouvoir d’achat moyen à moyen-élevé - Une fréquentation constante de travailleurs, résidents et visiteurs durant toute la journée - Une demande soutenue pour les cafés, restaurants et commerces de proximité - Un environnement commercial mature et actif Localisation et Transports Publics L’excellente desserte du secteur facilite l’accès à la clientèle régulière comme occasionnelle : - Station de métro Urgell (L1) : environ 7 minutes à pied - Station de métro Rocafort (L1) : environ 5 minutes à pied - Station de métro Hospital Clínic (L5) : environ 11 minutes à pied - Station de métro Universitat (L1 et L2) : environ 14 minutes à pied - Réseau de bus très développé à proximité immédiate : H10, V11, 59, 63, 109, 141, N7, N12 et N23 - Connexion directe avec Plaça Universitat, Plaça Catalunya, la gare de Barcelona-Sants et les principaux quartiers d’affaires de Barcelone - Accès rapide en voiture via Gran Via de les Corts Catalanes, Carrer Aragó, Avinguda de Roma et Ronda del Mig - Gare de Barcelona-Sants : environ 10 minutes en voiture - Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 20 minutes en voiture Équipements et Services à Proximité - Mercat del Ninot - Hospital Clínic de Barcelona - Centres médicaux spécialisés - Écoles et établissements d’enseignement - Bureaux et cabinets professionnels - Supermarchés et commerces de proximité - Hôtels et hébergements touristiques - Salles de sport et centres sportifs Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consultez nos honoraires d’agence.

2.500 €
Ref. BCNR4176
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Cession de Salon de Coiffure avec 10 Ans d Activité en Emplacement Prime

125 m² · 2 bureaux · 1 salles de bains

Salon de coiffure de luxe à vendre à Barcelone, situé rue Pau Claris, à deux pas de l'Avinguda Diagonal, dans l'un des quartiers les plus animés et prestigieux de l'Eixample Dreta. EXCLUSIVITÉ Ce local de 125 m² bénéficie d'une disposition optimale et d'une hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres, offrant un espace commercial spacieux, élégant et d'un charme irrésistible. L'établissement est en activité sans interruption depuis plus de 10 ans et jouit d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide et constant. (L'accès aux informations financières détaillées et aux données sensibles est soumis à la signature d'un accord de confidentialité.) L'espace principal du salon de coiffure est entièrement équipé de mobilier professionnel, de postes de travail, de bacs à shampoing et de tout le nécessaire pour une exploitation immédiate. À l'arrière, un espace séparé est dédié aux soins esthétiques, aux massages et aux soins du visage et du corps, offrant ainsi de nouvelles perspectives commerciales. La vente inclut tout le matériel professionnel, prêt à l'emploi. Conditions financières : Loyer mensuel : 2 650 € Prix de cession : 38 000 € Une opportunité idéale pour les professionnels de la beauté et du bien-être ou les investisseurs recherchant un commerce établi dans un emplacement de premier choix à Barcelone. Pour plus d'informations et pour programmer une visite privée, veuillez contacter le département Retail de Max Ricart. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme et confidentialité tout au long du processus, en vous garantissant une approche sérieuse, transparente et axée sur les résultats. Pour accéder à des opportunités exclusives et découvrir de nouveaux biens avant leur publication sur les portails immobiliers, nous vous invitons à suivre nos canaux officiels, où nous partageons des annonces exclusives et les dernières actualités du marché du commerce de détail barcelonais.

2.650 €
Ref. BCNR3861
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Bureau exclusif avec lumière naturelle, exposé à l’extérieur, dans l’Eixample

132 m² · parking

Bureau lumineux de 132 m² situé au 5e étage d’un immeuble exclusivement dédié aux bureaux, au cœur du quartier d’affaires de Barcelone. L’immeuble dispose d’un service de conciergerie, de 3 ascenseurs et d’un parking dans le même bâtiment. Grâce à son orientation extérieure, le bureau bénéficie d’une excellente luminosité naturelle toute la journée. Il est équipé de parquet, d’un faux plafond technique, ainsi que de climatisation et chauffage central, offrant un espace moderne et confortable. Accès à 2 grandes salles de bains communes situées au même étage. - Conditions économiques : Loyer mensuel : 2.536 € (IBI et charges de copropriété inclus) Dépôt légal : 2 mois Garanties supplémentaires : +2 mois Parking optionnel : si

2.536 €
Ref. BCNR3856
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Bureau avec terrasse à Sagrada Familia

82 m² · 13 m² terrasse · 1 salles de bains

Situé dans une rue calme du quartier de la Sagrada Familia, ce bureau lumineux et fonctionnel offre une surface totale de 82 m² (69 m² intérieurs + 13 m² extérieurs), parfait pour les besoins quotidiens d’une entreprise moderne. L’espace comprend des postes de travail spacieux, une salle de réunion, un call room, une cuisine équipée, des sanitaires, un coin café et une zone détente extérieure. Idéal pour les équipes à la recherche d’un environnement professionnel et contemporain. Le bureau est livré entièrement meublé et prêt à l’emploi (plug & play), sans investissement initial requis (no CAPEX). Il est également personnalisable selon l’image de votre entreprise. Des services supplémentaires comme le café et le ménage sont disponibles sur demande. - Conditions de location : Loyer mensuel : 2.990 € Caution : 2 mois Garanties supplémentaires : 2 mois Honoraires d’agence : 1 mois + TVA Charges de copropriété : Incluses Surface totale : 82 m² (69 m² intérieur + 13 m² terrasse) Un espace de travail polyvalent, soigné et idéalement situé près de la Sagrada Familia.

2.990 €
Ref. BCNR3801
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Élégant bureau meublé dans l’Eixample

95 m² · 2 chambres · 2 salles de bains

Situé dans un magnifique immeuble de caractère, ce charmant bureau de 95 m² allie parfaitement le cachet classique au confort moderne. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone, il est entièrement meublé et prêt à être occupé. Le bureau dispose d’un espace de travail lumineux avec accès direct à un balcon, de deux grands bureaux privés et de deux salles de bains complètes. La cuisine est indépendante et entièrement équipée avec des appareils électroménagers. Des éléments d’origine, tels que les sols en carreaux de ciment et les hauts plafonds, ont été conservés, apportant caractère, élégance et une agréable sensation d’espace à chaque pièce. Le bureau bénéficie de la climatisation, d’un ascenseur et d’un service de conciergerie. Le prix indiqué inclut déjà la TVA. Les charges et consommations ne sont pas comprises et seront à la charge du locataire. Le bureau est disponible pour une durée minimale de location d’un an. Disponible à partir du 1er septembre 2026.

3.267 €
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