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location
Ref. BCNR4105

Local commercial en rez-de-chaussée avec grande hauteur et terrasse – El Clot

200 m² · 11 m² terrasse · 5 m² façade

Local commercial en rez-de-chaussée de 200 m², avec terrasse privée de 11 m², situé dans un quartier stratégique et très consolidé de Barcelone, dans le secteur d’El Clot.

À quelques mètres du Parc del Clot, à 12 minutes à pied du Parc des Glòries, et à proximité immédiate de la Gran Via.

Caractéristiques principales

Surface intérieure : 200 m²

Terrasse : 11 m² à l’arrière

Profondeur : 35 mètres

Hauteur sous plafond : plus de 4 mètres

État : à rénover selon le projet du preneur

Distribution

- Le local est organisé en trois zones distinctes :

Zone frontale

Zone centrale

Zone arrière avec accès direct à la terrasse

Une configuration idéale pour des activités nécessitant de grands volumes et une grande flexibilité.

Architecture

Local à l’architecture singulière, mêlant style industriel et contemporain, parfait pour des marques à forte identité.

Le quartier – El Clot

Quartier à forte densité résidentielle, avec commerces de proximité, services et espaces verts. Secteur dynamique et très recherché, proche de zones de rénovation urbaine majeures.

Transports publics

Métro lignes L1 et L2 (Clot)

Trains de banlieue R1 et R2

Nombreuses lignes de bus

Accès rapide à la Gran Via

Conditions économiques

Loyer : 2 900 € + TVA

Dépôt de garantie : 2 mois

Garanties supplémentaires : selon le profil du locataire

Un local idéal pour des projets recherchant espace, hauteur, caractère architectural et emplacement stratégique à Barcelone.

2.900 €

Informations complémentaires

  • État: À rénover
  • Surf. utile : 180 m²
  • Surf. construite : 200 m²
  • Cert. énergétique: E
  • Consommation: 201 kWh/m²

AICAT 5243 · API A10420

Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

Propriétés similaires

Ref. BCNR4261
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Local commercial à louer de 179m² dans L’Antiga Esquerra de l’Eixample, Barcelone.

179 m² · 4 m² façade · 2 salles de bains · terrasse

Local commercial situé dans une rue à fort passage piéton dans L’Antiga Esquerra de l’Eixample, Barcelone, l’un des quartiers les plus recherchés, établis et stratégiques de la ville. L’emplacement présente un profil urbain stable et consolidé, avec une forte orientation vers les activités de santé, les services professionnels, l’éducation et le commerce de proximité premium. Il s’agit d’une zone à économie diurne, où la demande provient principalement des résidents, des professionnels et des usagers des services environnants, plutôt que du tourisme. Le secteur se distingue par sa forte densité résidentielle, la présence de centres médicaux et éducatifs, et une activité constante tout au long de la journée, créant un environnement très favorable aux activités récurrentes et aux services à ticket moyen et élevé. Grâce à sa configuration urbaine et à son profil de demande, le local est particulièrement adapté aux cliniques, centres de bien-être, académies, bureaux professionnels et commerces spécialisés, offrant stabilité commerciale et faible rotation des locataires. Caractéristiques du bien: - Surface totale : 179 m² en rez-de-chaussée - Façade: deux ouvertures, 2,25 m de largeur, 1,20 m de largeur - Hauteur libre: 3,17 m - Espace ouvert et modulable - Bon état structurel et installations - Dernière activité : bureau bancaire Accessibilité et environnement: - Métro à proximité : Hospital Clínic (L5), Diagonal (L3/L5) et Provença FGC (L6/L7/S-lines), tous à 4–10 minutes à pied - Bus urbains avec de nombreuses lignes (H10, H8, 20, 43, 44, entre autres) - Train Rodalies à Passeig de Gràcia (10–12 minutes à pied), connexion directe à l’aéroport et à la zone métropolitaine - Aéroport de Barcelone–El Prat : 25–30 minutes en voiture / 35–45 minutes en transport public Points d’intérêt à proximité: - Hospital Clínic – 4–6 min à pied - Passeig de Gràcia – 10–12 min à pied - Rambla de Catalunya – 8–10 min à pied - Jardins du Palau Robert – 10 min à pied - Avinguda Diagonal – 5–8 min à pied Informations complémentaires : - Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) à confirmer (inclus dans le loyer) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consulter nos honoraires d’agence.

2.800 €
Ref. BCNR4219
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Location temporaire rénovée avec parking rue Sardenya

86 m² · 2 chambres · 2 salles de bains · terrasse · parking

Fantastique appartement entièrement rénové et meublé, situé dans la rue Sardenya. L’appartement se distingue par sa rénovation soignée et son style moderne, avec des espaces bien optimisés et une distribution très confortable. Il dispose d’un lumineux salon-salle à manger qui crée une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien, accompagné d’une cuisine entièrement équipée avec tout le nécessaire. Le logement comprend deux chambres et deux salles de bains complètes, conçues avec des finitions contemporaines offrant confort et praticité. L’appartement est équipé de la climatisation par conduits, garantissant une température homogène dans toutes les pièces. Il est loué entièrement meublé et équipé, avec du mobilier et des détails pensés pour offrir un séjour confortable dès le premier jour. De plus, le logement inclut une place de parking dans le même immeuble, pour plus de commodité. Il est situé dans un quartier disposant de tous les services à quelques minutes : commerces, restaurants, transports publics et lieux d’intérêt de la ville, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine avec tout le confort.

2.600 €
Ref. BCNR4176
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Cession de Salon de Coiffure avec 10 Ans d Activité en Emplacement Prime

125 m² · 2 bureaux · 1 salles de bains

Traspaso de peluquería de lujo en Barcelona ubicada en la calle Pau Claris a pocos metros de Avinguda Diagonal en una de las zonas más transitadas y consolidadas del Eixample Dreta EN EXCLUSIVA El local cuenta con 125 m2 perfectamente distribuidos y techos altos de más de 3,50 metros que aportan amplitud elegancia y excelente presencia comercial El negocio dispone de más de 10 años de funcionamiento ininterrumpido con clientela fija fidelizada y buen nivel de facturación demostrable. (Para acceder a información financiera detallada y datos sensibles será imprescindible la firma de un acuerdo de confidencialidad "NDA") La zona principal de peluquería se encuentra totalmente equipada con mobiliario profesional, estaciones de trabajo, lavacabezas y todo lo necesario para continuar la actividad desde el primer día En la parte posterior existe un espacio independiente destinado a tratamientos estéticos masajes y procedimientos faciales o corporales ampliando así las posibilidades de negocio El traspaso incluye todo el equipamiento profesional listo para operar Condiciones económicas: Alquiler mensual 2.650 euros Valor de traspaso 49.000 euros Una oportunidad ideal para profesionales del sector beauty wellness o inversores que busquen un negocio consolidado en ubicación prime de Barcelona. Para más información y concertar una visita privada puedes contactar con el Departamento Retail de Max Ricart donde te acompañaremos con asesoramiento profesional y confidencial durante todo el proceso garantizando una gestión seria transparente y orientada a resultados Para acceder a oportunidades exclusivas y conocer nuevos inmuebles antes de su publicación en portales inmobiliarios te invitamos a seguir nuestros canales oficiales donde compartimos propiedades en primicia y novedades del mercado retail en Barcelona Instagram: @maxricartretail Instagram: hugogonzalez.bcn

2.650 €
Ref. BCNR4172
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CESSION – CENTRE PREMIUM DE LOISIRS POUR ENFANTS

280 m² · 3 salles de bains · terrasse

CESSION – CENTRE PREMIUM DE LOISIRS POUR ENFANTS – 280m² – BARCELONE Triple licence | Rénovation complète | Bail de 8 ans Centre premium pour enfants à céder à Barcelone, basé sur un concept innovant de « mini ville éducative », entièrement rénové et actuellement en activité. Un actif solide, avec marque positionnée, licences actives et structure opérationnelle prête à poursuivre l’activité dès le premier jour. - CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 280 m² optimisés Bail sécurisé avec 8 années de stabilité Rénovation complète avec investissement supérieur à 100 000 € Installations conformes à la réglementation en vigueur Mobilier inclus Excellente réputation en ligne (note remarquable) - TRIPLE LICENCE ACTIVE Loisirs et divertissement pour enfants Service de garde Académie / Ateliers éducatifs Une barrière à l’entrée déjà franchie permettant d’exploiter plusieurs lignes d’activité sans démarches administratives supplémentaires. - INSTALLATIONS DIFFÉRENCIANTES Grande zone de psychomotricité Espaces thématiques de jeu symbolique (concept mini ville) Salle polyvalente style Montessori Salle d’événements privés WC adapté Bureau privé Grand espace de stockage Mezzanine avec potentiel de coworking pour parents Local impeccable, design soigné et concept consolidé. - ENTREPRISE CONSOLIDÉE Chiffre d’affaires en croissance et vérifiable Réservations confirmées Marque positionnée à Barcelone Communauté active et fidèle Fort potentiel d’expansion Informations financières détaillées disponibles pour acheteurs qualifiés. - IDÉAL POUR Investisseurs recherchant une entreprise opérationnelle Groupes éducatifs Opérateurs de loisirs pour enfants Entrepreneurs souhaitant démarrer avec sécurité juridique et structure déjà établie Motif de la cession : santé. Remis entièrement opérationnel, clé en main. Informations complémentaires disponibles sous accord de confidentialité signé (NDA).

2.400 €
Ref. BCNR4086
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Bureau de 307m² à louer à proximité du CAP Guinardó

307 m² · 3 salles de bains

Bureau à louerà à El Guinardó (Horta-Guinardó, Barcelone), situé dans un quartier résidentiel consolidé, calme et à forte densité de population (27 900 habitants/km²). Une excellente opportunité pour des commerces de proximité, en particulier centres médicaux, cabinets de psychologie, cliniques de santé et de bien-être. Son environnement stable et sa proximité avec des équipements sanitaires en font un emplacement stratégique pour des activités professionnelles et médicales. Caractéristiques du bureau: - Surface totale : 307m² - Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue - Hauteur libre : 3 mètres - Façade : 3,30m de large x 2,60m de haut - État : Excellent état de conservation - Disposition : Espace ouvert (open space) - Sanitaires : 3 - Climatisation : Système chaud / froid - Dernière activité : Cabinet de psychiatrie et de psychologie - Immeuble : Construit en 1968 Idéal pour un cabinet médical, centre de psychologie, clinique privée, centre de physiothérapie, centre de bien-être, établissement médico-social ou services professionnels. Profil démographique – El Guinardó: - 11,3% enfants (0–15 ans) - 9,1% jeunes (16–24 ans) - 23,5% adultes actifs (25–39 ans) - 35,2% adultes établis (40–64 ans) - 20,9% population senior (+65 ans) Le quartier d’El Guinardó dispose d’une population stable et fidèle, avec une forte demande de services de proximité — un environnement idéal pour les activités de santé, de soins personnels et de services locaux. Situation et transports publics: - Métro Maragall (L4 et L5) à 5 minutes à pied - Bus : 117, D40, V23, H8, H6 et N6 (bus de nuit) - Excellente connexion avec le centre de Barcelone et les quartiers environnants. Services et équipements à proximité: - Éducation : Escola Guinardó, Institut Moisès Broggi - Santé : CAP Guinardó, Farmàcia Villar, Hôpital de Sant Pau (10 minutes à pied) - Commerces : Bonpreu, Lidl, salles de sport, boulangeries et commerces de quartier Points d’intérêt: - Parc del Guinardó - Hôpital de Sant Pau (Patrimoine mondial de l’UNESCO) - Bibliothèque Guinardó – Mercè Rodoreda Informations complémentaires: - Charges de copropriété et taxe foncière (IBI): incluses dans le loyer Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.

2.600 €
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