Cession d’un café d’angle de 75 m² en activité avec terrasse à L'Antiga Esquerra de l'Eixample

Cession d’un Café d’Angle avec Terrasse à L'Antiga Esquerra de l'Eixample

Café d’angle entièrement équipé et en activité à céder, d’une superficie de 75 m² avec terrasse, situé au cœur de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, l’un des quartiers les plus dynamiques, établis et recherchés de Barcelone.

À quelques mètres du Mercat del Ninot, de l’Hospital Clínic et de plusieurs des principaux axes commerciaux et de services de la ville, l’établissement bénéficie d’un important flux piétonnier quotidien généré par les résidents, employés de bureaux, professionnels de santé, étudiants et visiteurs, garantissant une excellente visibilité ainsi qu’un vaste potentiel de clientèle.

Caractéristiques de l’Activité

- Surface totale : 75 m²

- Façade d’angle de 7,5 mètres linéaires répartie sur 3 vitrines offrant une excellente visibilité commerciale

- Hauteur sous plafond : 3,5 m

- Activité : Café en pleine exploitation

- Prix de cession : 85 000 €

- Licence : 12.35.b / 2.3.2.1 Bar avec restauration légère

- État général : Bon état

- Établissement entièrement équipé et opérationnel

- Comprend la licence d’exploitation, le matériel, les équipements frigorifiques, le mobilier et tous les équipements nécessaires pour poursuivre l’activité dès le premier jour

- 2 sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite

- Terrasse de 3 tables pouvant accueillir jusqu’à 12 clients

- Emplacement établi bénéficiant d’une clientèle de proximité fidèle et d’un fort passage piéton

- Environnement à forte activité commerciale, médicale et tertiaire

- Idéal pour un exploitant indépendant, un investisseur ou le développement d’une enseigne

Profil Démographique et Potentiel Commercial

L'Antiga Esquerra de l'Eixample est l’un des quartiers les plus dynamiques et consolidés de Barcelone, caractérisé par :

- Une forte densité résidentielle tout au long de l’année

- Une importante présence de bureaux, cabinets professionnels et centres médicaux

- Une population locale au pouvoir d’achat moyen à moyen-élevé

- Une fréquentation constante de travailleurs, résidents et visiteurs durant toute la journée

- Une demande soutenue pour les cafés, restaurants et commerces de proximité

- Un environnement commercial mature et actif

Localisation et Transports Publics

L’excellente desserte du secteur facilite l’accès à la clientèle régulière comme occasionnelle :

- Station de métro Urgell (L1) : environ 7 minutes à pied

- Station de métro Rocafort (L1) : environ 5 minutes à pied

- Station de métro Hospital Clínic (L5) : environ 11 minutes à pied

- Station de métro Universitat (L1 et L2) : environ 14 minutes à pied

- Réseau de bus très développé à proximité immédiate : H10, V11, 59, 63, 109, 141, N7, N12 et N23

- Connexion directe avec Plaça Universitat, Plaça Catalunya, la gare de Barcelona-Sants et les principaux quartiers d’affaires de Barcelone

- Accès rapide en voiture via Gran Via de les Corts Catalanes, Carrer Aragó, Avinguda de Roma et Ronda del Mig

- Gare de Barcelona-Sants : environ 10 minutes en voiture

- Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 20 minutes en voiture

Équipements et Services à Proximité

- Mercat del Ninot

- Hospital Clínic de Barcelona

- Centres médicaux spécialisés

- Écoles et établissements d’enseignement

- Bureaux et cabinets professionnels

- Supermarchés et commerces de proximité

- Hôtels et hébergements touristiques

- Salles de sport et centres sportifs

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consultez nos honoraires d’agence.