Bureau prime sur Diagonal – Prêt à l’emploi

140 m² · 2 salles de bains

Bureau à louer situé sur Avenida Diagonal, à proximité immédiate de Via Augusta, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et dynamiques de Barcelona.

Le bien dispose d’une surface totale de 140 m², actuellement répartie en plusieurs bureaux indépendants, idéal pour les entreprises recherchant une configuration déjà existante, sans investissement supplémentaire en CAPEX.

Le bureau donne sur un patio intérieur, offrant un environnement calme et professionnel. Il est situé dans un immeuble de standing avec service de conciergerie et deux ascenseurs.

Il bénéficie de sols en parquet, d’une hauteur sous plafond de 2,90 m et d’une climatisation par conduits, garantissant confort et fonctionnalité. Le bureau est prêt à être occupé immédiatement, avec disponibilité immédiate.

L’emplacement est exceptionnel, entouré de services, restaurants, banques et entreprises de premier plan, avec une excellente desserte par les transports publics.

Conditions

Surface totale : 140 m²

Hauteur sous plafond : 2,90 m

Loyer mensuel : 2.250 € + TVA

Dépôt de garantie : 2 mois

Charges de copropriété : Incluses

Disponibilité : Immédiate

Un bureau idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter rapidement dans une zone prime au cœur du quartier d’affaires de Barcelone.

2.250 €

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Bureau de 307m² à louer à proximité du CAP Guinardó

307 m² · 3 salles de bains

Bureau à louerà à El Guinardó (Horta-Guinardó, Barcelone), situé dans un quartier résidentiel consolidé, calme et à forte densité de population (27 900 habitants/km²). Une excellente opportunité pour des commerces de proximité, en particulier centres médicaux, cabinets de psychologie, cliniques de santé et de bien-être. Son environnement stable et sa proximité avec des équipements sanitaires en font un emplacement stratégique pour des activités professionnelles et médicales. Caractéristiques du bureau: - Surface totale : 307m² - Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue - Hauteur libre : 3 mètres - Façade : 3,30m de large x 2,60m de haut - État : Excellent état de conservation - Disposition : Espace ouvert (open space) - Sanitaires : 3 - Climatisation : Système chaud / froid - Dernière activité : Cabinet de psychiatrie et de psychologie - Immeuble : Construit en 1968 Idéal pour un cabinet médical, centre de psychologie, clinique privée, centre de physiothérapie, centre de bien-être, établissement médico-social ou services professionnels. Profil démographique – El Guinardó: - 11,3% enfants (0–15 ans) - 9,1% jeunes (16–24 ans) - 23,5% adultes actifs (25–39 ans) - 35,2% adultes établis (40–64 ans) - 20,9% population senior (+65 ans) Le quartier d’El Guinardó dispose d’une population stable et fidèle, avec une forte demande de services de proximité — un environnement idéal pour les activités de santé, de soins personnels et de services locaux. Situation et transports publics: - Métro Maragall (L4 et L5) à 5 minutes à pied - Bus : 117, D40, V23, H8, H6 et N6 (bus de nuit) - Excellente connexion avec le centre de Barcelone et les quartiers environnants. Services et équipements à proximité: - Éducation : Escola Guinardó, Institut Moisès Broggi - Santé : CAP Guinardó, Farmàcia Villar, Hôpital de Sant Pau (10 minutes à pied) - Commerces : Bonpreu, Lidl, salles de sport, boulangeries et commerces de quartier Points d’intérêt: - Parc del Guinardó - Hôpital de Sant Pau (Patrimoine mondial de l’UNESCO) - Bibliothèque Guinardó – Mercè Rodoreda Informations complémentaires: - Charges de copropriété et taxe foncière (IBI): incluses dans le loyer Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.

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Bureau open space rue Aragó avec lumière naturelle et parking

128 m² · 2 salles de bains · parking

Bureau entièrement open space de 128 m², situé sur la Calle Aragó, l’une des principales artères de Barcelone, réputée pour sa forte visibilité, son accessibilité et son environnement professionnel dynamique. Le bureau dispose d’une cuisine office, de deux salles de bain, d’un sol en parquet et du câblage déjà installé, permettant une installation immédiate. Son orientation extérieure et ses grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Implanté dans un immeuble moderne, le bâtiment propose un service de conciergerie, trois ascenseurs et un parking dans l’immeuble, renforçant son attractivité et son image corporate. Emplacement stratégique, à proximité de Rambla Catalunya et de l’Avenida Roma, idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et adresse de prestige. Conditions : - Loyer mensuel : 2 227 € + TVA - Dépôt de garantie : 2 mois - Garanties supplémentaires : 4 mois (selon le profil du locataire) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le département Retail de Max Ricart.

2.227 €

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Bureau open space de 111 m² dans un immeuble moderne avec parking et lumière naturelle

111 m² · 2 salles de bains · parking

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2.600 €

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Local à louer de 146m² avec sortie de fumée à Sagrada Familia

146 m² · 52 m² terrasse · 3 m² façade · 2 salles de bains

Ce vaste local commercial est situé dans l’une des zones les plus actives du quartier de l’Eixample, à quelques minutes de la célèbre Basilique de la Sagrada Família. Entouré de commerces, de services, de résidents et de touristes, son emplacement privilégié offre un fort potentiel pour tout type d’activité. Caractéristiques du Local - Surface totale : 146m², entièrement au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. - Hauteur libre intérieure : 3,5m. - Deux façades de 2,8 m x 3 m chacune. - Vado (permis d’accès véhicule) : Non - Année de construction : 1925. - État : à rénover, idéal à adapter selon l’activité. - 3 sanitaires. - 2 accès depuis le palier d’escalier. - 2 patios fermés de 52m². - Sortie de fumées, adapté à la restauration. - Dernière activité : Restaurant. Localisation, Environnement et Démographie - Situé dans le quartier de la Sagrada Família (Eixample), zone commerciale à fort passage piéton. - Densité de population : 49 680 habitants pour 1,05 km², garantissant un flux continu de clients potentiels. - Environnement dynamique avec un équilibre entre résidents, tourisme et vie de quartier. Profil démographique et clientèle potentielle - 21,4 % entre 0–24 ans fréquentation familiale. - 22,8 % entre 25–39 ans clientèle cible avec fort pouvoir d’achat et forte demande de services. - 55,7 % plus de 40 ans clientèle fidèle des commerces de proximité, santé et bien-être. - 22,1 % de population étrangère → diversité et dynamisme commercial. Transports Publics à Proximité - Métro : Alfons X (L4) à 7 min, Sagrada Família (L2 / L5) à 9 min à pied. - Bus : H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192. Équipements et Services à Proximité - Éducation : Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km). - Santé & Bien-être : CAP Sagrada Família, Hôpital Dos de Maig, Centre Médical FIATC, Vitaldent, CEM Claror Sardenya, DIR Claret. - Commerces & Loisirs : Supermarchés : Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour. - Large offre de boutiques, bars, restaurants et services. Points d’Intérêt à Proximité - Basilique de la Sagrada Família, Hôpital de Sant Pau, Avenue Gaudí Charges - Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

1.950 €

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