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Ref. BCNR4120

LOCAL COMERCIAL PRIME EN PASEO DE GRÀCIA – ICONO PARA MARCAS DE LUJO

452 m² · 12 m² fachada · 3 despachos · 2 baños

Ubicación excepcional en el corazón del lujo de Barcelona.

Local comercial a pie de calle en Paseo de Gràcia, una de las arterias comerciales más exclusivas de Europa, rodeado de marcas internacionales de alto standing.

El local dispone de 452 m² totalmente en planta baja, una característica muy poco común en esta ubicación, lo que lo convierte en una oportunidad única para flagship stores, joyerías, moda premium o marcas que buscan posicionamiento y visibilidad global.

Cuenta con doble escaparate que permite más de 5 metros lineales de fachada, garantizando un impacto visual máximo. La zona registra una afluencia media de más de 1.000 personas por hora, consolidando este espacio como un punto estratégico para la construcción y fortalecimiento de marca.

Los renders muestran un espacio completamente diáfano, con techos altos, ideal para un diseño interior sofisticado y alineado con estándares de lujo.

- Condiciones económicas:

Renta mensual: 32.000 €

Posibilidad de negociar carencias

2 meses de fianza

Gastos de comunidad: 300 € / mes

IBI: 3.000 € / año

Un local que no solo es un punto de venta, sino una declaración de marca en la calle más prime de Barcelona.

32.000 €

Información adicional

  • Estado: Bien conservado
  • Sup. construida: 452 m²
  • Cert. energético: E
  • Consumo: 153 kWh/m²

AICAT 5243 · API A10420

Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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