Local comercial en Alquiler de 793m2 en zona peatonal prime junto a Plaça Catalunya y La Rambla

Oficina comercial en Alquiler de 793m2 en zona peatonal prime junto a Plaça Catalunya y La Rambla

Oficina comercial de 793m² en alquiler en Ciutat Vella (Barcelona), distribuido en planta baja y dos plantas superiores, ubicado en una de las zonas más emblemáticas, transitadas y con mayor actividad comercial, cultural y turística de Barcelona. Un activo inmobiliario único para proyectos que buscan visibilidad comercial, accesibilidad excelente, imagen corporativa y flujo constante de público local y visitante, en un entorno histórico, peatonal y completamente consolidado. Descripción del espacio y potencial de uso: Gran superficie diáfana distribuida en tres plantas, con posibilidades de configuración flexible, ideal para Supermercado urbano, Tienda de moda, diseño u objetos, Gimnasio o centro deportivo, Espacio cultural o expositivo, Servicios profesionales, Showrooms corporativos y Proyectos comerciales con oficina central integrada. Su distribución versátil permite adaptar el espacio a múltiples conceptos, optimizando circulación, servicios internos y zonas de atención al cliente, garantizando funcionalidad, eficiencia operativa y una imagen representativa. Características del inmueble: - Superficie total: 793m² / Planta baja a pie de calle: 415m² / Planta 2: 300m² / Planta 3: 78m² - Fachada: 7m de ancho x 4m de alto, distribuida en tres escaparates, que garantizan una excelente visibilidad comercial. La planta 2 dispone además de balcones a calle, reforzando la presencia urbana del inmueble. - Salida de humos: No. - Tres accesos independientes. Acceso directo a planta baja desde calle. Dos accesos directos a planta 2 desde calles distintas, mediante rellano de escalera. - Accesibilidad: Sí. - Ascensor: Sí, con acceso a todas las plantas y escalera interior de comunicación entre plantas - Salidas de emergencia: Sí, conectadas entre todas las plantas y con salida directa a calle - Altura libre: Planta baja: 3,70m, con zonas de hasta 8m de altura. Resto de plantas: 3m - Estado: En buen estado de conservación - Distribución: Gran espacio diáfano con posibilidad de zonificación según las necesidades del proyecto - Aseos existentes, con posibilidad de ampliación - Climatización: Sistema de aire acondicionado frío/calor - Año de construcción: 1948 - ITE en ejecución - Luz natural: Entrada de luz mediante lucernarios, aportando luminosidad y confort a los espacios interiores. - Última actividad: Tienda de objetos - Usos anteriores: Oficina de atención al público de la Generalitat de Catalunya, cine y teatro Ubicación y entorno: Emplazamiento privilegiado en uno de los núcleos urbanos de mayor impacto de Barcelona, con actividad constante durante todo el día tanto de residentes como de visitantes nacionales e internacionales. Situado en un punto peatonal de referencia, que conecta directamente con La Rambla, Plaça de Catalunya y los principales ejes comerciales y culturales de la ciudad, asegurando un flujo continuo de personas y un posicionamiento estratégico para cualquier proyecto comercial o corporativo. Ubicación y transporte público cercano: Excelente conectividad mediante metro, tren y autobuses urbanos desde las estaciones de Plaça de Catalunya, Universitat y Urquinaona, con acceso rápido y directo a todas las zonas de Barcelona y al área metropolitana. La proximidad a Renfe Rodalies refuerza la accesibilidad para usuarios, clientes y equipos profesionales, convirtiendo el emplazamiento en un punto estratégico tanto a nivel urbano como interurbano. Servicios, comercio y equipamientos cercanos: - Amplia oferta de retail, restauración y servicios urbanos - Hoteles y alojamientos turísticos en el entorno inmediato. - Equipamientos culturales como el MACBA y la Biblioteca de Catalunya. - Centros educativos, formativos y espacios profesionales en la zona. Puntos de interés cercanos: - La Rambla - Plaça de Catalunya - MACBA - Biblioteca de Catalunya - Portal de l’Àngel Todos accesibles a pocos minutos a pie. Información adicional: Gastos de comunidad e IBI NO incluidos en la renta. Local comercial en zona peatonal prime junto a Plaça Catalunya y La Rambla