Local con encanto de 148m2 a 1 minuto de Gran de Gràcia

Local comercial en alquiler en una de las zonas más demandadas del barrio de Gràcia. Ubicado a escasos metros de la concurrida calle Gran de Gràcia, este espacio ofrece una excelente visibilidad, un flujo peatonal continuo y un entorno comercial plenamente consolidado.

Características del inmueble
El local cuenta con una superficie total de 148m², distribuidos en:
- Planta baja: 98m²
- Altillo: 30m²
- Terraza interior: 20m²
Ambos niveles se comunican mediante una escalera interior.

Además, dispone de:
- Fachada de 5 metros con 2 escaparates de 1,61m
- Acceso a pie de calle de 1,93m
- Altura libre entre 2,50m y 5m
- 1 lavabo, zona de almacén y sistema de alarma
- Suministros dados de alta y buen estado estructural
- Posibilidad de instalar salida de humos

Ideal para showroom, estudio creativo, comercio especializado o concepto boutique.

Demografía y perfil de clientes
El entorno destaca por una alta densidad de población (aprox. 16.000 hab/km²) en el barrio de la Vila de Gràcia.

Ubicación y transporte público cercano
Excelente comunicación con transporte público:
- Metro: Fontana (L3) a 3 min y Joanic (L4) a 9 min
- Autobuses: Líneas 22, 24, V17, 114, 116, entre otras

Equipamientos y servicios cercanos
- Educación: Escola Univers, Escola Reina Violant
-´Salud: CAP Vila de Gràcia, farmacias
- Deporte y bienestar: DIR Gràcia, gimnasios, centros de yoga
- Comercio y ocio: Tiendas de moda, restauración, cines Verdi

Puntos de interés cercanos
- Plaça de la Vila de Gràcia: 5 min
- Casa Vicens: 7 min
- Passeig de Gràcia y Diagonal: 10 min
- Sagrada Familia: 18 min caminando

Gastos comunitarios e IBI
- Incluidos en la renta.

Para más información o concertar una visita, contacta con la división Retail de Max Ricart Luxury Properties.