Local comercial esquinero de 180 m² cerca de la Rambla de Badal

Local con cambio de uso aprobado en zona residencial de Sants

Oportunidad única de local comercial con licencia de cambio de uso a vivienda ya aprobada por el Ayuntamiento, ubicado en la zona de Sants, en una calle residencial muy tranquila, a pocos metros de la Rambla de Badal, una de las arterias más consolidadas del barrio. El inmueble cuenta con una superficie total de 212 m², distribuida en: Planta baja: 85 m² Sótano: 120 m² El proyecto contempla la posibilidad de desarrollar una vivienda de 1 habitación, con todos los planos técnicos y renders ya realizados, lo que reduce tiempos y riesgos en el proceso de desarrollo. ⚠️ La obra no está ejecutada y deberá ser asumida por el nuevo comprador, lo que permite adaptar el proyecto final al gusto y necesidades del inversor. Condiciones Precio de venta: 290.000 € Gastos comunidad de 232€ aprox. Estado: listo para iniciar obras Licencia de cambio de uso: aprobada Oportunidad de inversión Activo ideal para inversores, ya que permite comprar metros cuadrados a precio de local comercial y, una vez ejecutada la obra, vender o explotar el inmueble a precio de m² residencial, optimizando la rentabilidad en una zona con alta demanda de vivienda. Una excelente oportunidad en un entorno residencial consolidado, bien comunicado y con fuerte atractivo para el mercado final.