Local en venta de 307m2 cerca de CAP Guinardó

307 m² · 6 m² fachada · 3 baños

Local comercial en venta en El Guinardó (Horta-Guinardó, Barcelona), ubicado en una zona residencial consolidada, tranquila y con alta densidad de población (27.900 habitantes/km²). Una excelente oportunidad para negocios de proximidad, especialmente centros médicos, consultas de psicología, clínicas de salud y bienestar.

Su entorno estable y su cercanía a equipamientos sanitarios lo convierten en un local estratégico para actividades profesionales y sanitarias.

Características del local comercial:
- Superficie total: 307m²
- Planta baja a pie de calle
- Altura libre: 3 metros
- Fachada: 3,30m de ancho x 2,60m de alto
- Estado: En perfecto estado de conservación
- Distribución: Espacio diáfano
- Aseos: 3
- Climatización: Aire acondicionado frío/calor
- Última actividad: Consulta de psiquiatría y psicología
- Edificio: Año 1968
- ITE: Obras en curso

Ideal para consulta médica, centro de psicología, clínica privada, fisioterapia, centro de bienestar, centro sociosanitario o servicios profesionales.

Perfil demográfico - El Guindardó:
- 11,3% población infantil (0-15 años)
- 9,1% jóvenes (16-24 años)
- 23,5% adultos activos (25-39 años)
- 35,2% adultos consolidados (40-64 años)
- 20,9% población senior (+65 años)

El barrio de El Guinardó presenta una población estable y fidelizada, con alta demanda de servicio. Un entorno ideal para negocios de salud, atención personal y servicios de proximidad.

Ubicación y transporte público:
- Metro Maragall (L4 y L5) a 5 minutos a pie
- Autobuses: 117, D40, V23, H8, H6 y N6 (nocturno)
- Excelente conexión con el centro de Barcelona y barrios colindantes.

Servicios y equipamientos cercanos:
- Centros educativos: Escola Guinardó, Institut Moisès Broggi
- Centros sanitarios: CAP Guinardó, Farmàcia Villar, Hospital de Sant Pau (10 min a pie)
- Comercio: Bonpreu, Lidl, gimnasios, panaderías, tiendas de barrio

Puntos de interés:
- Parc del Guinardó
- Hospital de Sant Pau (Patrimonio Mundial)
- Biblioteca Guinardó – Mercè Rodoreda

Información adicional:
- IBI: 1.763,28 € al año
- Comunidad: 210,80 € al mes (con obras ITE) / 112 € al mes (sin obras)

Para más información o concertar visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.

320.000 €

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Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Ref. 4087

venta

Oficina en venta de 307m2 cerca de CAP Guinardó

307 m² · 3 baños

Oficina en venta en El Guinardó (Horta-Guinardó, Barcelona), ubicado en una zona residencial consolidada, tranquila y con alta densidad de población (27.900 habitantes/km²). Una excelente oportunidad para negocios de proximidad, especialmente centros médicos, consultas de psicología, clínicas de salud y bienestar. Su entorno estable y su cercanía a equipamientos sanitarios lo convierten en un local estratégico para actividades profesionales y sanitarias. Características del oficina: - Superficie total: 307m² - Planta baja a pie de calle - Altura libre: 3 metros - Fachada: 3,30m de ancho x 2,60m de alto - Estado: En perfecto estado de conservación - Distribución: Espacio diáfano - Aseos: 3 - Climatización: Aire acondicionado frío/calor - Última actividad: Consulta de psiquiatría y psicología - Edificio: Año 1968 - ITE: Obras en curso Ideal para consulta médica, centro de psicología, clínica privada, fisioterapia, centro de bienestar, centro sociosanitario o servicios profesionales. Perfil demográfico - El Guindardó: - 11,3% población infantil (0-15 años) - 9,1% jóvenes (16-24 años) - 23,5% adultos activos (25-39 años) - 35,2% adultos consolidados (40-64 años) - 20,9% población senior (+65 años) El barrio de El Guinardó presenta una población estable y fidelizada, con alta demanda de servicio. Un entorno ideal para negocios de salud, atención personal y servicios de proximidad. Ubicación y transporte público: - Metro Maragall (L4 y L5) a 5 minutos a pie - Autobuses: 117, D40, V23, H8, H6 y N6 (nocturno) - Excelente conexión con el centro de Barcelona y barrios colindantes. Servicios y equipamientos cercanos: - Centros educativos: Escola Guinardó, Institut Moisès Broggi - Centros sanitarios: CAP Guinardó, Farmàcia Villar, Hospital de Sant Pau (10 min a pie) - Comercio: Bonpreu, Lidl, gimnasios, panaderías, tiendas de barrio Puntos de interés: - Parc del Guinardó - Hospital de Sant Pau (Patrimonio Mundial) - Biblioteca Guinardó – Mercè Rodoreda Información adicional: - IBI: 1.763,28€ al año - Comunidad: 210,80€ al mes (con obras ITE) / 112€ al mes (sin obras) Para más información o concertar visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.

320.000 €

Ref. 3879

venta

Oficina en venta en Mallorca con Pau Claris – Eixample Dreta

67 m²

Se ofrece en venta oficina en finca regia esquinera situada en la calle Mallorca con Pau Claris, en pleno Eixample Dreta, a pocos metros del Passeig de Gràcia y del Colegio de Abogados. El inmueble dispone de 67 m² construidos, techos de 2,90 m de altura y actualmente está distribuido en 6 salas, tres de ellas con luz natural desde un patio interior. Cuenta con dos accesos independientes que permiten reorganizar la distribución o incluso crear dos oficinas separadas. Además, se complementa con dos espacios anexos externos con acceso desde el pasillo comunitario: uno utilizado como aseo y otro como office. Entre sus características destacan: parquet laminado, carpintería de madera, calefacción central por radiadores, aire acondicionado mediante splits en cada estancia y las instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones en buen estado. El edificio, de uso mixto, fue construido en 1942 y ofrece escalera principal y de servicio, dos ascensores, montacargas y servicio de conserjería durante toda la semana. Ubicación céntrica, rodeada de oficinas, bancos, restaurantes y comercios, perfectamente comunicada por metro y autobuses. - Precio de venta: 280.000 € El propietario estudia la opción de alquiler con opción a compra: Renta mensual: 1.300 € Prima inicial: 28.000 € 60% de la renta se destina a amortización Contrato máximo: 3 años Al finalizar, el importe restante se abona al contado

280.000 €