Oficina comercial en venta de 793m2 en zona peatonal prime junto a Plaça Catalunya y La Rambla

793 m² · 2 baños

Oficina comercial de 793m² en venta en Ciutat Vella (Barcelona), distribuido en planta baja y dos plantas superiores, ubicado en una de las zonas más emblemáticas, transitadas y con mayor actividad comercial, cultural y turística de Barcelona. Un activo inmobiliario único para proyectos que buscan visibilidad comercial, accesibilidad excelente, imagen corporativa y flujo constante de público local y visitante, en un entorno histórico, peatonal y completamente consolidado.

Descripción del espacio y potencial de uso:
Gran superficie diáfana distribuida en tres plantas, con posibilidades de configuración flexible, ideal para Supermercado urbano, Tienda de moda, diseño u objetos, Gimnasio o centro deportivo, Espacio cultural o expositivo, Servicios profesionales, Showrooms corporativos y Proyectos comerciales con oficina central integrada.

Su distribución versátil permite adaptar el espacio a múltiples conceptos, optimizando circulación, servicios internos y zonas de atención al cliente, garantizando funcionalidad, eficiencia operativa y una imagen representativa.

Características del inmueble:
- Superficie total: 793m² / Planta baja a pie de calle: 415m² / Planta 2: 300m² / Planta 3: 78m²
- Fachada: 7m de ancho x 4 m de alto, distribuida en tres escaparates, que garantizan una excelente visibilidad comercial.
La planta 2 dispone además de balcones a calle, reforzando la presencia urbana del inmueble.
- Salida de humos: No.
- Tres accesos independientes. Acceso directo a planta baja desde calle. Dos accesos directos a planta 2 desde calles distintas, mediante rellano de escalera.
- Accesibilidad: Sí.
- Ascensor: Sí, con acceso a todas las plantas y escalera interior de comunicación entre plantas
- Salidas de emergencia: Sí, conectadas entre todas las plantas y con salida directa a calle
- Altura libre: Planta baja: 3,70m, con zonas de hasta 8m de altura. Resto de plantas: 3m
- Estado: En buen estado de conservación
- Distribución: Gran espacio diáfano con posibilidad de zonificación según las necesidades del proyecto
- Aseos existentes, con posibilidad de ampliación
- Climatización: Sistema de aire acondicionado frío/calor
- Año de construcción: 1948
- ITE en ejecución
- Luz natural: Entrada de luz mediante lucernarios, aportando luminosidad y confort a los espacios interiores.
- Última actividad: Tienda de objetos
- Usos anteriores: Oficina de atención al público de la Generalitat de Catalunya, cine y teatro

Ubicación y entorno:
Emplazamiento privilegiado en uno de los núcleos urbanos de mayor impacto de Barcelona, con actividad constante durante todo el día tanto de residentes como de visitantes nacionales e internacionales.

Situado en un punto peatonal de referencia, que conecta directamente con La Rambla, Plaça de Catalunya y los principales ejes comerciales y culturales de la ciudad, asegurando un flujo continuo de personas y un posicionamiento estratégico para cualquier proyecto comercial o corporativo.

Ubicación y transporte público cercano:
Excelente conectividad mediante metro, tren y autobuses urbanos desde las estaciones de Plaça de Catalunya, Universitat y Urquinaona, con acceso rápido y directo a todas las zonas de Barcelona y al área metropolitana.

La proximidad a Renfe Rodalies refuerza la accesibilidad para usuarios, clientes y equipos profesionales, convirtiendo el emplazamiento en un punto estratégico tanto a nivel urbano como interurbano.

Servicios, comercio y equipamientos cercanos:
- Amplia oferta de retail, restauración y servicios urbanos
- Hoteles y alojamientos turísticos en el entorno inmediato.
- Equipamientos culturales como el MACBA y la Biblioteca de Catalunya.
- Centros educativos, formativos y espacios profesionales en la zona.

Puntos de interés cercanos:
- La Rambla
- Plaça de Catalunya
- MACBA
- Biblioteca de Catalunya
- Portal de l’Àngel

Todos accesibles a pocos minutos a pie.

Información adicional:
Gastos de comunidad e IBI a consultar.

Local comercial en zona peatonal prime junto a Plaça Catalunya y La Rambla

2.100.000 €

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Ubicación

Hablamos de la antigua Barcino, la esencia de lo que hoy conocemos como la ciudad, donde las ruinas romanas conviven con el gótico medieval, originó el primer distrito: Ciutat Vella. Sus calles, callejones y plazas son un libro abierto de la historia de Barcelona.
Barrio repleto de calles estrechas con tiendas pequeñas, restaurantes agradables y cultura, que hacen que el casco antiguo de la ciudad sea un lugar mágico y único. En este barrio encontramos la Catedral de Barcelona, plaza Catalunya, calles como Portal de l’Àngel, Las Ramblas.
Lugares como plaza Catalunya, Casa Batlló, calles icónicas como Paseo Sant Juan y Paseo de Gràcia e incluso la playa quedan a muy poca distancia de esta ubicación.

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