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Ref. 3829

House with magnificent views in La Floresta – 260 m² – 4 bedroom

260 m² · 650 m² plot · 4 rooms · 3 bathrooms · terrace · parking lot

I present this beautiful 260 m² house with stunning views of nature on a 650 m² plot, located in the quiet and exclusive residential area of La Floresta, in Sant Cugat del Vallès.

It has 4 double bedrooms and 3 bathrooms.

Upon entering the home, we find ourselves on the first floor, where there is an elegant master suite with a full bathroom and access to a large south-facing terrace, offering stunning views of the Collserola mountain.

On the ground floor, the living area features a fully equipped kitchenette with direct access to the garden, perfect for enjoying al fresco meals. It also features a spacious living-dining room with a fireplace, ideal for relaxing or entertaining guests, and two terraces that provide light and a cozy atmosphere. There is also a guest bathroom for added convenience.

On the top floor is the sleeping area, consisting of three double bedrooms with built-in wardrobes and a full bathroom, creating a comfortable and functional space for the whole family.

795.000 €
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Finca completa con doble unidad arrendada – Rentabilidad en Horta

156 m² · terrace

Finca completa con doble unidad arrendada – Barcelona En comercialización privada, presentamos finca urbana completa situada en zona consolidada de Barcelona, actualmente generando ingresos recurrentes mediante dos contratos de arrendamiento independientes. Activo orientado a inversor patrimonial que prioriza estabilidad, diversificación y proyección a medio y largo plazo. - Datos de inversión Precio: 350.000 € Ingresos anuales actuales: 19.524 € Rentabilidad bruta: 5,58% Rentabilidad neta estimada: ~5,05% - Distribución de ingresos: Local comercial (planta baja): 1.270 €/mes Vivienda (planta superior – régimen anterior a 1984): 357 €/mes IBI anual: 429,93 € - Características del activo Finca completa sin división horizontal 156 m² construidos según catastro Edificio de 1900 Patio posterior Uso mixto residencial/comercial Zona residencial consolidada con comercio de proximidad La unidad comercial representa el principal motor de rentabilidad del inmueble, aportando estabilidad y flujo recurrente. La unidad residencial se encuentra bajo régimen de renta antigua, configurando un escenario de inversión patrimonial con proyección futura. - Perfil de inversión Activo adecuado para: ✔ Inversor patrimonialista ✔ Family office ✔ Estrategia conservadora con flujo estable ✔ Comprador que entiende el valor del suelo en Barcelona No se trata de una operación especulativa. Se trata de consolidación patrimonial en una ciudad con barreras de entrada crecientes. - Potencial estratégico La combinación de: Finca completa Doble arrendamiento Bajo IBI Precio contenido dentro del mercado de Barcelona configura un activo con escenario de revalorización estructural a medio y largo plazo. - Comercialización confidencial Por política de discreción y protección de arrendatarios, la dirección exacta, contratos y documentación jurídica se facilitan exclusivamente a inversores cualificados tras contacto directo y firma de NDA.

350.000 €
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