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Ref. BCNR9674

Exclusiva vivienda con vistas a La Pedrera de Gaudí - 226m²

226 m² · 8 m² terraza · 4 habitaciones · 4 baños

Vivienda disponible para alquiler temporal justificando su motivo.

Excepcional residencia en Paseo de Gràcia con vistas privilegiadas a La Pedrera

Ubicada en una de las direcciones más prestigiosas de Barcelona, esta extraordinaria vivienda ocupa la séptima planta de una elegante finca regia de 1850, completamente rehabilitada y con servicio de conserjería. Una propiedad singular que combina el carácter de la arquitectura clásica barcelonesa con el confort y las prestaciones de una vivienda contemporánea.

Su privilegiada altura y su condición de piso pasante permiten disfrutar de una luminosidad excepcional durante todo el día, así como de espectaculares vistas abiertas sobre Paseo de Gràcia, La Pedrera y el mar Mediterráneo.

Un amplio recibidor da acceso a la zona de día, concebida para aprovechar al máximo la amplitud y las vistas de la vivienda. Destaca un magnífico salón-comedor de generosas dimensiones, presidido por un balcón corrido que recorre toda la fachada principal y ofrece una perspectiva única de uno de los paseos más emblemáticos de Europa. La cocina, de diseño actual y completamente equipada, se integra de forma elegante mediante un concepto semiabierto. Junto a ella se encuentra una habitación de servicio con baño completo independiente. La zona se completa con un práctico aseo de cortesía.

La zona de noche, situada en la parte más tranquila de la vivienda, dispone de tres amplios dormitorios dobles y dos baños completos en suite, uno de ellos compartido entre dos habitaciones. Gracias a la configuración pasante del inmueble, todas las estancias disfrutan de una excelente entrada de luz natural y agradables vistas hacia el Pasaje de la Concepció.

Una propiedad excepcional para quienes buscan amplitud, elegancia y una ubicación irrepetible en el auténtico corazón de Barcelona.

**Disponible a partir del 26 de marzo de 2026.**

**Condiciones económicas:** precio resultante del contrato anterior actualizado conforme al IPC.

La vivienda dispone de número de registro y cédula de habitabilidad vigente. Información adicional disponible bajo solicitud, de acuerdo con la normativa de protección de datos.

Para más información o para concertar una visita privada, contacte con Max Ricart Luxury Properties.

7.000 €

Información adicional

Estado: Reformado
Sup. útil: 196 m²
Sup. construida: 226 m²
Cert. energético: D
Consumo: 73 kWh/m²
Fianza: 3 meses

La vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado, en cumplimiento del art. 17 de la Ley 29/1994 (LAU), del art. 31.3 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, y de la Ley 18/2007, informamos que:
Propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
Índice de referencia Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: No aplicable ya que la propiedad tiene una superficie superior a 150m².
Último precio de alquiler: 6.500 €
Cédula de habitabilidad: CHB1508405***
Gastos de comunidad e IBI incluidos en el precio.
Coste de los suministros no incluido en el precio.
AICAT 5243 · API A10420

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Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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