Ref. 4024
alquiler
Local en alquiler de 146 m² con salida de humos en Sagrada Familia
146 m² · 52 m² terraza · 3 m² fachada · 2 baños
Este amplio local se encuentra en una de las áreas con mayor actividad del distrito del Eixample, a pocos minutos de la icónica Basílica de la Sagrada Família. Rodeado de comercios, servicios, residentes y turistas, su ubicación privilegiada ofrece un alto potencial para cualquier actividad comercial.
Características del Local
- Superficie total: 146 m², todos en planta baja a nivel de calle.
- Altura interior libre: 3,5 m.
- Dos fachadas de 2,80 m x 3 m cada una.
- Vado: No
- Año de construcción: 1925.
- Estado: para reformar, ideal para adaptar según la actividad.
- 3 aseos.
- 2 accesos al rellano de escalera.
- 1 patio cerrado de 52 m²
- Salida de humos, apto para restauración.
- Última actividad: Restaurante.
Ubicación, Entorno y Demografía
- Ubicado en el barrio de la Sagrada Família (Eixample), zona de alto tránsito peatonal y comercial.
- Densidad de población: 49.680 habitantes por 1,05 km², lo que garantiza un flujo continuo de potenciales clientes.
- Entorno dinámico, con mezcla equilibrada de residentes, turismo y vida de barrio.
- Perfil demográfico y público potencial
- 21,4% entre 0–24 años a tráfico familiar.
- 22,8% entre 25–39 años a público con alto poder adquisitivo y elevado consumo de servicios.
- 55,7% mayores de 40 años a clientes de negocios de proximidad, salud y bienestar.
- 22,1% población extranjera, aportando diversidad y dinamismo comercial.
Transporte Público Cercano
- Metro: Alfons X (L4) a 7 min a pie Sagrada Família (L2 / L5) a 9 min a pie
- Autobuses: H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192.
Equipamientos y Servicios en el entorno
- Educación: Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km)
- Salud y Bienestar: CAP Sagrada Família, Hospital Dos de Maig, Centro Médico FIATC, Vitaldent. CEM Claror Sardenya, DIR Claret
- Comercio y Ocio: Supermercados: Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour.
- Amplia oferta de tiendas, bares, restaurantes y servicios.
Puntos de Interés Cercanos
- Basílica de la Sagrada Família, Hospital de Sant Pau, Avenida Gaudí
Gastos
- Gastos comunitarios e IBI incluidos en la renta.
Para más información o para concertar una visita, contacta con la división de Retail de Max Ricart Luxury Properties