Local comercial de 40m² en alquiler en el Barri Gòtic, con derecho de explotación de licencias

Local comercial de 40 m² en alquiler en el Barri Gòtic de Barcelona, próximo a la plaza de Sant Just y a la plaza de Sant Jaume, en un entorno histórico con comercios, hoteles, restauración y puntos de interés cultural.

Su principal atractivo es la variedad de actividades vinculadas al local. El derecho de explotación de las licencias existentes constituye uno de los principales atractivos del local. En Ciutat Vella, la implantación de nuevas actividades está condicionada por las restricciones del Plan de Usos, que pueden limitar o impedir nuevas autorizaciones según la actividad y la ubicación. Disponer de estas licencias vinculadas al establecimiento representa, por tanto, una oportunidad para desarrollar un proyecto comercial en el Barri Gòtic, conforme a su alcance, vigencia y requisitos aplicables.

Características principales:

- Superficie: 40 m².

- Distribución: planta cuadrada.

- Altura: 3,50 metros.

- Fachada: 3 metros.

- Un escaparate.

- Aire acondicionado con bomba de calor y frío.

- Sin aseo.

- Derecho de explotación de las licencias incluido en el alquiler.

Licencias y actividades vinculadas al local:

Según la información facilitada, el local dispone de las siguientes actividades, con sus denominaciones originales:

- A1.1 — Alimentació en general.

- A1.2 — Productes làctics.

- A1.4 — Bodega.

- A1.5 — Règim i dietètica.

- A3.1 — Fruites i hortalisses.

- A5.1 — Pastisseria i rebosteria.

- A5.2 — Caramels i gelats.

- A5.3 — Despatx de pa.

- A0.1 — Venda en règim d’autoservei.

- A0.2 — Neteja i higiene.

- 13/1.1.b.55 — Artículos deportivos: exposición y venta al por menor o alquiler.

- 13/1.1.b.20 — Ropa de vestir: exposición y venta al por menor o alquiler.

- 13/1.1.b.20a — Complementos de vestir: exposición y venta al por menor o alquiler.

- 13/1.1.b.45 — Artesanía.

Condiciones del arrendamiento:

- Renta mensual: 1.750€, con el IBI, los gastos de comunidad y el derecho de explotación de las licencias vinculadas al local incluidos.

- Licencias: se incluye su derecho de explotación durante la vigencia del contrato, sin que el arrendamiento implique su venta.

- Duración del contrato: Por determinar

- Fianza: dos mensualidades, que se depositarán en el INCASÒL.

- Garantías adicionales: a definir según el perfil y el grado de solvencia del potencial arrendatario.

- Periodo de obligado cumplimiento: un año como mínimo.

Ubicación y entorno:

Situado en el Barri Gòtic, en el distrito de Ciutat Vella, el local se encuentra próximo a la plaza de Sant Just, la basílica de los Santos Justo y Pastor y la plaza de Sant Jaume, donde se sitúan el Ayuntamiento de Barcelona y el Palau de la Generalitat.

El entorno cuenta también con puntos de interés como la Catedral de Barcelona y la plaza del Rei, además de comercios, hoteles y establecimientos de restauración. Una ubicación que permite orientar la oferta tanto a residentes como a visitantes del centro histórico.

Transporte público y comunicaciones:

- Metro Jaume I — L4: aproximadamente 3–5 minutos a pie.

- Metro Liceu — L3: aproximadamente 7–10 minutos a pie.

- Autobuses 47 y V15: paradas en Via Laietana, en el entorno de la plaza de Ramon Berenguer, aproximadamente 5–7 minutos a pie.

- Estación de Barcelona-Sants: aproximadamente 20–30 minutos en coche.

- Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: aproximadamente 25–40 minutos en coche, según la terminal y el tráfico.

Una oportunidad para quienes busquen un local comercial en alquiler en el Barri Gòtic, con escaparate, climatización y derecho de explotación de distintas licencias incluido en la renta.

Para más información o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail y consulta nuestros honorarios de agencia.