Local commercial de 40 m² à louer dans le Quartier Gothique, avec droit d'exploitation des licences.

Local commercial de 40 m² à louer dans le quartier gothique de Barcelone, à proximité de la plaça de Sant Just et de la plaça de Sant Jaume, dans un cadre historique avec commerces, hôtels, restaurants et sites culturels.

L’un de ses principaux atouts est la diversité des activités liées au local et le droit d’exploitation des licences existantes. À Ciutat Vella, l’implantation de nouvelles activités est soumise aux restrictions du plan d’usages du district, qui peuvent limiter ou empêcher de nouvelles autorisations selon l’activité et l’emplacement. Ces licences constituent donc une opportunité pour développer un projet commercial dans le quartier gothique, sous réserve de leur portée, de leur validité et des exigences applicables.

Caractéristiques principales:

- Superficie : 40 m².

- Configuration : local de forme carrée.

- Hauteur sous plafond : 3,50 mètres.

- Façade : 3 mètres.

- Une vitrine.

- Climatisation réversible, chauffage et refroidissement.

- Sans sanitaires.

- Droit d’exploitation des licences inclus dans le loyer.

Licences et activités liées au local:

Selon les informations fournies, le local dispose des autorisations d’activité suivantes. Les dénominations originales en catalan sont conservées et accompagnées de leur traduction française :

- A1.1 — Alimentació en general : alimentation générale.

- A1.2 — Productes làctics : produits laitiers.

- A1.4 — Bodega : commerce de vins.

- A1.5 — Règim i dietètica : produits de régime et de diététique.

- A3.1 — Fruites i hortalisses : fruits et légumes.

- A5.1 — Pastisseria i rebosteria : pâtisserie et confection de douceurs.

- A5.2 — Caramels i gelats : bonbons et glaces.

- A5.3 — Despatx de pa : vente de pain.

- A0.1 — Venda en règim d’autoservei : vente en libre-service.

- A0.2 — Neteja i higiene : produits d’entretien et d’hygiène.

- 13/1.1.b.55 — Articles de sport : exposition et vente au détail ou location.

- 13/1.1.b.20 — Vêtements : exposition et vente au détail ou location.

- 13/1.1.b.20a — Accessoires vestimentaires : exposition et vente au détail ou location.

- 13/1.1.b.45 — Artisanat.

Conditions de location:

- Loyer mensuel : 1 750 €, comprenant l’IBI (impôt foncier espagnol), les charges de copropriété et le droit d’exploitation des licences liées au local.

- Licences : leur droit d’exploitation est inclus pendant la durée du bail, sans vente des licences.

- Durée du bail : à déterminer.

- Dépôt de garantie : deux mois de loyer, à déposer auprès de l’INCASÒL.

- Garanties complémentaires : à définir selon le profil et la solvabilité du futur locataire.

- Période minimale d’engagement ferme : un an.

Situation et environnement:

Situé dans le quartier gothique, dans le district de Ciutat Vella, le local se trouve à proximité de la plaça de Sant Just, de la basilique des Saints-Just-et-Pasteur et de la plaça de Sant Jaume, où se situent l’Hôtel de Ville de Barcelone et le Palau de la Generalitat.

Le secteur compte également des sites remarquables comme la cathédrale de Barcelone et la plaça del Rei, ainsi que des commerces, des hôtels et des restaurants. Cet emplacement permet de cibler aussi bien les habitants que les visiteurs du centre historique.

Transports publics et accès:

- Métro Jaume I — L4 : environ 3 à 5 minutes à pied.

- Métro Liceu — L3 : environ 7 à 10 minutes à pied.

- Bus 47 et V15 : arrêts sur Via Laietana, aux abords de la plaça de Ramon Berenguer, à environ 5 à 7 minutes à pied.

- Gare de Barcelona-Sants : environ 20 à 30 minutes en voiture.

- Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : environ 25 à 40 minutes en voiture, selon le terminal et la circulation.

Une opportunité pour ceux qui recherchent un local commercial à louer dans le quartier gothique, avec vitrine, climatisation réversible et droit d’exploitation de plusieurs licences inclus dans le loyer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail