Local Comercial en Alquiler en Poblenou (22@ Barcelona) – 269m² en Planta Baja con Techos de 4 m

Local comercial de 269m² en planta baja en forma de U en El Poblenou, distrito tecnológico 22@ de Barcelona, una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad.

Ubicado a pocos metros de la Rambla del Poblenou y a 10 minutos a pie de la Playa del Bogatell, este local ofrece visibilidad, fácil acceso y un entorno premium para negocios.

Ubicación ideal para empresas, oficinas, centros de formación, gimnasios, clínicas, coworking, showrooms o negocios que buscan establecerse en Poblenou y el 22@ Barcelona, rodeado de startups, multinacionales, hubs tecnológicos y zona residencial consolidada.

Características principales:

- Superficie: 269m² en planta baja

- Altura libre: 4 metros

- Distribución: diáfano, rectangular, con patio interior a cielo abierto

- Fachada: 1 escaparate de 2,40m de ancho × 3,60m de altura

- Accesos: entrada directa desde la calle + acceso independiente desde el rellano

- Baños: 1 aseo adaptado (PMR)

- Suministros: dados de alta

- Actividad anterior: centro docente

- Año de construcción: 1935

Posibles usos:

- Local comercial

- Oficina corporativa o coworking

- Centro formativo o academia

- Gimnasio boutique o centro wellness

- Clínica o centro médico

- Showroom o espacio creativo

Opción de segregación: posibilidad de combinar con el local adyacente de 269,5 m², ideal para operadores que necesitan superficies medianas en planta baja en 22@.

Comunicaciones y accesos:

- Metro: L4 (Llacuna) — 5 min a pie

- Autobuses: H16, V23, 7, 136 y B20 — 2–5 min a pie

- Acceso rápido en vehículo: Avenida Diagonal y Ronda Litoral — 5 min

- Conexiones clave: Aeropuerto de Barcelona-El Prat — 20–25 min; Estación de Sants — 15 min

Otros detalles:

- Renta con gastos incluidos: IBI y comunidad

Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.