Local en alquiler de 307m2 cerca de CAP Guinardó

307 m² · 6 m² fachada · 3 baños

Local comercial en alquiler en El Guinardó (Horta-Guinardó, Barcelona), ubicado en una zona residencial consolidada, tranquila y con alta densidad de población (27.900 habitantes/km²). Una excelente oportunidad para negocios de proximidad, especialmente centros médicos, consultas de psicología, clínicas de salud y bienestar.

Su entorno estable y su cercanía a equipamientos sanitarios lo convierten en un local estratégico para actividades profesionales y sanitarias.

Características del local comercial:
- Superficie total: 307m²
- Planta baja a pie de calle
- Altura libre: 3 metros
- Fachada: 3,30m de ancho x 2,60m de alto
- Estado: En perfecto estado de conservación
- Distribución: Espacio diáfano
- Aseos: 3
- Climatización: Aire acondicionado frío/calor
- Última actividad: Consulta de psiquiatría y psicología
- Edificio: Año 1968

Ideal para consulta médica, centro de psicología, clínica privada, fisioterapia, centro de bienestar, centro sociosanitario o servicios profesionales.

Perfil demográfico - El Guindardó:
- 11,3% población infantil (0-15 años)
- 9,1% jóvenes (16-24 años)
- 23,5% adultos activos (25-39 años)
- 35,2% adultos consolidados (40-64 años)
- 20,9% población senior (+65 años)

El barrio de El Guinardó presenta una población estable y fidelizada, con alta demanda de servicio. Un entorno ideal para negocios de salud, atención personal y servicios de proximidad.

Ubicación y transporte público:
- Metro Maragall (L4 y L5) a 5 minutos a pie
- Autobuses: 117, D40, V23, H8, H6 y N6 (nocturno)
- Excelente conexión con el centro de Barcelona y barrios colindantes.

Servicios y equipamientos cercanos:
- Centros educativos: Escola Guinardó, Institut Moisès Broggi
- Centros sanitarios: CAP Guinardó, Farmàcia Villar, Hospital de Sant Pau (10 min a pie)
- Comercio: Bonpreu, Lidl, gimnasios, panaderías, tiendas de barrio

Puntos de interés:
- Parc del Guinardó
- Hospital de Sant Pau (Patrimonio Mundial)
- Biblioteca Guinardó – Mercè Rodoreda

Información adicional:
- Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta

Para más información o concertar visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.

2.600 €

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Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Oficina totalmente diáfana de 128 m², ubicada en la Calle Aragó, una de las principales arterias de Barcelona, reconocida por su excelente conectividad, visibilidad y entorno empresarial consolidado. El espacio cuenta con cocina office, dos baños, suelo de parquet y todo el cableado ya instalado, lo que permite una entrada inmediata sin necesidad de reformas. Su orientación exterior y grandes ventanales garantizan una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Se encuentra en un edificio moderno con servicio de conserjería, tres ascensores y parking en la misma finca, aportando comodidad y una imagen corporativa de alto nivel. Excelente ubicación, con rápido acceso a Rambla Catalunya y Avenida Roma, ideal para empresas que buscan presencia, funcionalidad y una localización estratégica. Condiciones: - Renta mensual: 2.227 € + IVA - Fianza: 2 meses - Garantías adicionales: 4 meses (según perfil del inquilino) Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con el Departamento Retail de Max Ricart.

2.227 €

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Oficina totalmente diáfana de 111 m², ideal para empresas que buscan un espacio funcional, moderno y bien ubicado en Barcelona. El inmueble cuenta con cocina office y dos baños, ofreciendo comodidad para el uso diario del equipo. El espacio dispone de suelo de parquet, instalación de cableado ya realizada y una excelente orientación exterior, con grandes ventanales a la calle Aragó que aportan abundante luz natural durante toda la jornada. Ubicada en un edificio moderno, la finca ofrece servicio de conserjería, tres ascensores y parking en el mismo edificio, lo que añade un alto valor práctico y representativo. Su localización es estratégica, con excelente conexión y cercanía a Rambla Catalunya y Avenida Roma, en una de las zonas más consolidadas de la ciudad para actividad profesional. Condiciones: - Renta mensual: 2.227 € + IVA - Fianza: 2 meses - Garantías adicionales: Sí, depende del perfil del inquilino. Una oficina lista para entrar, perfecta para despachos profesionales, empresas tecnológicas o sedes corporativas que valoren imagen, comodidad y ubicación.

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Luminoso despacho de 132 m² situado en la quinta planta de un edificio exclusivo de oficinas, en pleno centro de negocios de Barcelona. El edificio dispone de servicio de conserjería, 3 ascensores y parking en la misma finca. La oficina, con orientación exterior, goza de abundante luz natural durante todo el día. Está equipada con suelo de parquet, techo técnico, así como aire acondicionado y calefacción central, ofreciendo un espacio moderno y confortable. Cuenta con acceso a 2 baños amplios en la zona común de la misma planta. - Condiciones económicas: Alquiler mensual: 2.536 € (IBI y comunidad incluidos) Fianza legal: 2 meses Garantías adicionales: +2 meses Parking opcional: si, consultar precio Disponibilidad: inmediata

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2.990 €