Local commercial de 307m² à louer à proximité du CAP Guinardó

307 m² · 6 m² façade · 3 salles de bains

Local commercial à vendre à El Guinardó (Horta-Guinardó, Barcelone), situé dans un quartier résidentiel consolidé, calme et à forte densité de population (27 900 habitants/km²). Une excellente opportunité pour des commerces de proximité, en particulier centres médicaux, cabinets de psychologie, cliniques de santé et de bien-être.

Son environnement stable et sa proximité avec des équipements sanitaires en font un emplacement stratégique pour des activités professionnelles et médicales.

Caractéristiques du local commercial:
- Surface totale : 307m²
- Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue
- Hauteur libre : 3 mètres
- Façade : 3,30m de large x 2,60m de haut
- État : Excellent état de conservation
- Disposition : Espace ouvert (open space)
- Sanitaires : 3
- Climatisation : Système chaud / froid
- Dernière activité : Cabinet de psychiatrie et de psychologie
- Immeuble : Construit en 1968

Idéal pour un cabinet médical, centre de psychologie, clinique privée, centre de physiothérapie, centre de bien-être, établissement médico-social ou services professionnels.

Profil démographique – El Guinardó:
- 11,3% enfants (0–15 ans)
- 9,1% jeunes (16–24 ans)
- 23,5% adultes actifs (25–39 ans)
- 35,2% adultes établis (40–64 ans)
- 20,9% population senior (+65 ans)

Le quartier d’El Guinardó dispose d’une population stable et fidèle, avec une forte demande de services de proximité — un environnement idéal pour les activités de santé, de soins personnels et de services locaux.

Situation et transports publics:
- Métro Maragall (L4 et L5) à 5 minutes à pied
- Bus : 117, D40, V23, H8, H6 et N6 (bus de nuit)
- Excellente connexion avec le centre de Barcelone et les quartiers environnants.

Services et équipements à proximité:
- Éducation : Escola Guinardó, Institut Moisès Broggi
- Santé : CAP Guinardó, Farmàcia Villar, Hôpital de Sant Pau (10 minutes à pied)
- Commerces : Bonpreu, Lidl, salles de sport, boulangeries et commerces de quartier

Points d’intérêt:
- Parc del Guinardó
- Hôpital de Sant Pau (Patrimoine mondial de l’UNESCO)
- Bibliothèque Guinardó – Mercè Rodoreda

Informations complémentaires:
- Charges de copropriété et taxe foncière (IBI): incluses dans le loyer

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.

2.600 €

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Bureau open space rue Aragó avec lumière naturelle et parking

128 m² · 2 salles de bains · parking

Bureau entièrement open space de 128 m², situé sur la Calle Aragó, l’une des principales artères de Barcelone, réputée pour sa forte visibilité, son accessibilité et son environnement professionnel dynamique. Le bureau dispose d’une cuisine office, de deux salles de bain, d’un sol en parquet et du câblage déjà installé, permettant une installation immédiate. Son orientation extérieure et ses grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Implanté dans un immeuble moderne, le bâtiment propose un service de conciergerie, trois ascenseurs et un parking dans l’immeuble, renforçant son attractivité et son image corporate. Emplacement stratégique, à proximité de Rambla Catalunya et de l’Avenida Roma, idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et adresse de prestige. Conditions : - Loyer mensuel : 2 227 € + TVA - Dépôt de garantie : 2 mois - Garanties supplémentaires : 4 mois (selon le profil du locataire) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le département Retail de Max Ricart.

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Bureau open space de 111 m² dans un immeuble moderne avec parking et lumière naturelle

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Bureau entièrement décloisonné de 111 m², idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace moderne, fonctionnel et bien situé à Barcelone. Il dispose d’une cuisine office et de deux salles de bain, offrant un grand confort au quotidien. Le bureau bénéficie d’un sol en parquet, du câblage déjà installé et d’une orientation extérieure, avec de grandes baies vitrées donnant sur la rue Aragó, apportant une excellente luminosité naturelle. Situé dans un immeuble moderne, le bâtiment propose un service de conciergerie, trois ascenseurs et un parking dans l’immeuble, renforçant son attractivité et son image professionnelle. L’emplacement est stratégique, à proximité de Rambla Catalunya et de l’Avenida Roma, dans l’un des quartiers d’affaires les plus établis de la ville. Conditions : - Loyer mensuel : 2 227 € + TVA - Dépôt de garantie : 2 mois - Garanties supplémentaires : Oui, selon le profil du locataire. Un bureau prêt à l’emploi, idéal pour cabinets professionnels, entreprises innovantes ou sièges sociaux recherchant visibilité et confort.

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Bureau lumineux de 132 m² situé au 5e étage d’un immeuble exclusivement dédié aux bureaux, au cœur du quartier d’affaires de Barcelone. L’immeuble dispose d’un service de conciergerie, de 3 ascenseurs et d’un parking dans le même bâtiment. Grâce à son orientation extérieure, le bureau bénéficie d’une excellente luminosité naturelle toute la journée. Il est équipé de parquet, d’un faux plafond technique, ainsi que de climatisation et chauffage central, offrant un espace moderne et confortable. Accès à 2 grandes salles de bains communes situées au même étage. - Conditions économiques : Loyer mensuel : 2.536 € (IBI et charges de copropriété inclus) Dépôt légal : 2 mois Garanties supplémentaires : +2 mois Parking optionnel : si

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