Local en alquiler en Poblenou (22@ Barcelona) – 539m² en planta baja con techos de 4m
Se ofrece local comercial de 539m² en planta baja en forma de U en El Poblenou, en el distrito tecnológico 22@ Barcelona, una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad.
Ubicado a pocos metros de Rambla del Poblenou y a 10 minutos a pie de la Playa del Bogatell, este local ofrece visibilidad, fácil acceso y entorno premium para negocios.
Ubicación ideal para empresas, oficinas, centros formativos, gimnasios, clínicas, coworking, showrooms o negocios que buscan establecerse en Poblenou y el 22@ Barcelona, rodeado de startups, multinacionales, hubs tecnológicos y zona residencial consolidada.
Características principales:
- Superficie: 539 m² en planta baja
- Altura libre: 4 metros
- Distribución: forma de U con patio interior a cielo abierto
- Fachadas: 2 escaparates de 2,40 m ancho x 3,60 m altura
- Accesos: entrada directa desde calle + acceso independiente por rellano
Baños: 1 aseo adaptado (PMR)
- Suministros: dados de alta
Actividad anterior: centro docente
- Finca: año 1935
Posibilidades de uso:
- Local comercial
- Oficina corporativa o coworking
- Centro formativo o academia
- Gimnasio boutique o centro wellness
- Clínica o centro médico
- Showroom o espacio creativo
Opción de segregación: posibilidad de dividir en 2 locales de 269,50 m² cada uno, ideal para operadores que necesitan superficies medianas en planta baja en el 22@.
Comunicaciones y accesos:
- Metro: Línea L4 (Llacuna) — 5 min a pie
- Autobuses: H16, V23, 7, 136 y B20 — 2–5 min a pie
- Acceso rápido en vehículo: Avenida Diagonal y Ronda Litoral — 5 min
- Conexiones clave: Aeropuerto de Barcelona-El Prat — 20–25 min; Estación Sants — 15 min
Otros detalles:
- Renta con gastos incluidos: IBI y comunidad
Para más información o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
