Local en alquiler en Poblenou (22@ Barcelona) – 539m² en planta baja con techos de 4m

Se ofrece local comercial de 539m² en planta baja en forma de U en El Poblenou, en el distrito tecnológico 22@ Barcelona, una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad.

Ubicado a pocos metros de Rambla del Poblenou y a 10 minutos a pie de la Playa del Bogatell, este local ofrece visibilidad, fácil acceso y entorno premium para negocios.

Ubicación ideal para empresas, oficinas, centros formativos, gimnasios, clínicas, coworking, showrooms o negocios que buscan establecerse en Poblenou y el 22@ Barcelona, rodeado de startups, multinacionales, hubs tecnológicos y zona residencial consolidada.

Características principales:

- Superficie: 539 m² en planta baja

- Altura libre: 4 metros

- Distribución: forma de U con patio interior a cielo abierto

- Fachadas: 2 escaparates de 2,40 m ancho x 3,60 m altura

- Accesos: entrada directa desde calle + acceso independiente por rellano

Baños: 1 aseo adaptado (PMR)

- Suministros: dados de alta

Actividad anterior: centro docente

- Finca: año 1935

Posibilidades de uso:

- Local comercial

- Oficina corporativa o coworking

- Centro formativo o academia

- Gimnasio boutique o centro wellness

- Clínica o centro médico

- Showroom o espacio creativo

Opción de segregación: posibilidad de dividir en 2 locales de 269,50 m² cada uno, ideal para operadores que necesitan superficies medianas en planta baja en el 22@.

Comunicaciones y accesos:

- Metro: Línea L4 (Llacuna) — 5 min a pie

- Autobuses: H16, V23, 7, 136 y B20 — 2–5 min a pie

- Acceso rápido en vehículo: Avenida Diagonal y Ronda Litoral — 5 min

- Conexiones clave: Aeropuerto de Barcelona-El Prat — 20–25 min; Estación Sants — 15 min

Otros detalles:

- Renta con gastos incluidos: IBI y comunidad

Para más información o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.