Local à Louer à Poblenou (22@ Barcelone) – 539m² au Rez-de-Chaussée avec Plafonds de 4m

Local commercial de 539m² au rez-de-chaussée en forme de U à El Poblenou, dans le quartier technologique 22@ de Barcelone, l’une des zones les plus dynamiques et en croissance de la ville.

Situé à quelques mètres de la Rambla del Poblenou et à 10 minutes à pied de la plage de Bogatell, ce local offre visibilité, accès facile et environnement premium pour les entreprises.

Emplacement idéal pour les sociétés, bureaux, centres de formation, salles de sport, cliniques, espaces de coworking, showrooms ou entreprises souhaitant s’implanter à Poblenou et dans le 22@ de Barcelone, entouré de startups, de multinationales, de hubs technologiques et d’un quartier résidentiel consolidé.

Caractéristiques principales:
- Surface: 539 m² au rez-de-chaussée
- Hauteur sous plafond: 4 mètres
- Agencement: forme en U avec cour intérieure ouverte
- Façades: 2 vitrines de 2,40 m de large × 3,60 m de hauteur
- Accès: entrée directe depuis la rue + accès indépendant depuis le palier
- Sanitaires: 1 toilette adaptée (PMR)
- Fournitures: raccordées
- Activité précédente: centre éducatif
- Année de construction: 1935

Possibilités d’usage:
- Local commercial
- Bureau d’entreprise ou coworking
- Centre de formation ou académie
- Salle de sport boutique ou centre bien-être
- Clinique ou centre médical
- Showroom ou espace créatif

Option de division : possibilité de diviser en 2 locaux de 269,50 m² chacun, idéal pour les opérateurs ayant besoin de surfaces moyennes au rez-de-chaussée dans le 22@.

Communications et accès:
- Métro : L4 (Llacuna) — 5 min à pied
- Bus: H16, V23, 7, 136 et B20 — 2–5 min à pied
- Accès rapide en voiture: Avenida Diagonal et Ronda Litoral — 5 min
- Connexions clés: Aéroport de Barcelone-El Prat — 20–25 min ; Gare de Sants — 15 min

Autres détails:
- Loyer avec charges incluses : IBI et charges de communauté

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.