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Ref. BCNR4250

Local / Oficina de 207m2 junto a Avenida Diagonal en Sarrià-Sant Gervasi – Barcelona

203 m² · 30 m² terraza · 1 baños

Se ofrece espacio profesional exclusivo, ubicado en uno de los ejes más prestigiosos y consolidados de la zona alta de Barcelona, a escasos metros de Avenida Diagonal y del área de Francesc Macià.

Ubicación estratégica ideal para empresas que buscan un local / oficina en zona Prime de Barcelona, excelente imagen corporativa y entorno de alto poder adquisitivo.

Características del Local:

- Superficie total: 207 m²

- Terraza privada: 30 m²

- Altura real de techos: 2,95 m

- Cuatro escaparates con visibilidad en calle

- Acceso por rellano de escalera (entrada independiente y reservada, no directa desde la calle)

- 1 lavabo

- Espacio elegante, luminoso y representativo

Ideal para empresas que desean presencia en una de las calles más cotizadas de Barcelona, pero con un acceso más discreto y profesional que el local tradicional a pie de calle.

Ideal para:

- Clínica dental en zona alta de Barcelona

- Clínica oftalmológica o centro médico

- Despacho de abogados en Sarrià-Sant Gervasi

- Estudio de arquitectura e interiorismo

- Showroom

- Centro de pilates o bienestar premium

- Agencia de publicidad o consultoría estratégica

- Sastrería, Joyería o negocio orientado a cliente exclusivo

Zona caracterizada por concentración de despachos jurídicos, consultoras, estudios de arquitectura, clínicas dentales y negocios orientados a cliente internacional y ejecutivo.

Comunicaciones y Accesos Estratégicos:

- FGC - Estación Sant Gervasi — 6 minutos a pie

- FGC - Estación Gràcia — 8 minutos a pie

- Metro de Barcelona - Hospital Clínic — 10 minutos a pie

- Autobuses H8, V13, 27, 6, 7, 33, 34 y 68 — 1-3 minutos a pie

Conexiones por Grandes Arterias:

- Acceso inmediato a Avenida Diagonal, principal eje transversal de la ciudad

- Conexión rápida con Ronda del General Mitre

- Enlace directo con Ronda de Dalt

- Aeropuerto, acceso en aproximadamente 20-25 minutos en vehículo al Aeropuerto de Barcelona-El Prat mediante Ronda de Dalt / C-32

- Estaciones Renfe y Alta Velocidad, conexión directa en 10-15 minutos a Estación de Barcelona-Sants (AVE y larga distancia). Fácil acceso a líneas de Rodalies y conexiones nacionales

Otros detalles:

- Gastos de comunidad y IBI incluidos en renta.

- No incluidos los gastos de conserjería, agua y calefacción.

Para más información o concertar una visita, contacta con **Max Ricart Luxury Properties – División Retail.

4.000 €

Información adicional

Estado: Bien conservado
Sup. útil: 203 m²
Sup. construida: 203 m²
Cert. energético: E
Consumo: 200 kWh/m²
Fianza: 2 meses

AICAT 5243 · API A10420

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Ubicación

Galvany es un barrio que se encuentra en la zona alta de la ciudad tocando la Diagonal y es conocido por su famoso Mercado Galvany, una joya arquitectónica construida en pleno apogeo del modernismo Catalán. Es una zona con calles pequeñas donde abundan restaurantes de autor, boutiques de ropa, panaderías gourmet, tiendas de productos delicatessen, centros de belleza, gimnasios y locales de moda, entre muchos otros pequeños comercios. Lo más atractivo de este barrio es que es una pequeña comunidad donde es fácil entablar una buena relación con los comerciantes y encontrarse con gente conocida por la calle. Los edificios son señoriales, muchos de ellos construidos en las primeras décadas del siglo XX y tienen un encanto muy especial.

El barrio del Galvany tiene una excelente red de transporte público que permite trasladarse rápidamente a cualquier punto de la ciudad, incluyendo los muchos colegios españoles o internacionales que se encuentran en los barrios vecinos. Además, como ocurre con el barrio de Pedralbes, su ubicación ofrece una excelente y rápida comunicación con las rondas, las autopistas y al aeropuerto a la Diagonal.

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