Oficina de 207m2 con terraza privada junto a Avenida Diagonal en Sarrià-Sant Gervasi – Barcelona

Se ofrece un espacio profesional exclusivo en una finca catalogada, ubicado en uno de los ejes más prestigiosos y consolidados de la zona alta de Barcelona, a escasos metros de la avenida Diagonal y del área de Francesc Macià.

Una ubicación estratégica en una zona prime, ideal para empresas que buscan un local u oficina con excelente imagen corporativa y un entorno de alto poder adquisitivo.

Características del local:

- Superficie total: 207 m².

- Terraza privada: 30 m².

- Altura real de techos: 2,95 m.

- Cuatro escaparates con visibilidad desde la calle.

- Acceso por el rellano de la escalera, con entrada independiente y reservada, no directa desde la calle.

- Accesibilidad prevista: la comunidad tiene prevista la instalación de dos elevadores para facilitar el acceso al rellano de la escalera. Actuación pendiente de ejecución.

- Un WC no adaptado

- Espacio elegante, luminoso y representativo.

Una opción para empresas que desean tener presencia en una de las calles más cotizadas de Barcelona, con un acceso discreto y reservado.

Posibles actividades:

- Clínicas

- Despacho de abogados.

- Estudio de arquitectura e interiorismo.

- Showroom.

- Centro de pilates o bienestar.

- Agencia de publicidad o consultoría estratégica.

- Atelier de Sastrería, joyería o negocio orientado a una clientela exclusiva.

La implantación de las actividades propuestas, incluido el uso sanitario, estará sujeta a la viabilidad técnica del espacio y a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.

El entorno concentra despachos jurídicos, consultoras, estudios de arquitectura, clínicas dentales y negocios orientados a una clientela internacional y ejecutiva.

Comunicaciones y accesos:

- FGC, estación Sant Gervasi: aproximadamente 6 minutos a pie.

- FGC, estación Gràcia: aproximadamente 8 minutos a pie.

- Metro, estación Hospital Clínic: aproximadamente 10 minutos a pie.

- Autobuses H8, V13, 27, 6, 7, 33, 34 y 68: paradas a aproximadamente 1–3 minutos a pie.

- Conexiones con las principales vías y transportes:

- Acceso inmediato a la avenida Diagonal, uno de los principales ejes de la ciudad.

- Conexión con la ronda del General Mitre y la ronda de Dalt.

- Aeropuerto de Barcelona-El Prat: aproximadamente 20–25 minutos en vehículo, según el tráfico.

- Estación de Barcelona-Sants: aproximadamente 10–15 minutos en vehículo, según el tráfico, con servicios de AVE, larga distancia y Rodalies.

Condiciones del alquiler:

- Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta.

- Gastos de calefacción central no incluidos.

- Fianza: dos mensualidades de renta, que se depositarán en el INCASÒL.

- Garantía adicional: aval bancario equivalente a seis mensualidades de renta.

- Duración inicial del contrato: hasta un máximo de diez años.

Para más información o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.