Bureaux de 207 m² avec terrasse privative à proximité de l’avenue Diagonal à Sarrià-Sant Gervasi – Barcelone

Un espace professionnel exclusif est proposé dans un immeuble classé, situé sur l’un des axes les plus prestigieux et établis des quartiers hauts de Barcelone, à quelques pas de l’avenue Diagonal et du secteur de Francesc Macià.

Un emplacement stratégique dans un quartier de premier ordre, idéal pour les entreprises à la recherche d’un local commercial ou de bureaux offrant une excellente image de marque, dans un environnement à fort pouvoir d’achat.

Caractéristiques du local :

- Superficie totale : 207 m².

- Terrasse privative : 30 m².

- Hauteur sous plafond : 2,95 m.

- Quatre vitrines visibles depuis la rue.

- Accès par le palier de l’escalier, avec une entrée indépendante et discrète, sans accès direct depuis la rue.

- Aménagements d’accessibilité prévus : la copropriété prévoit l’installation de deux plateformes élévatrices pour faciliter l’accès au palier de l’escalier. Les travaux restent à réaliser.

- Un WC non adapté aux personnes à mobilité réduite.

- Un espace élégant, lumineux et de standing.

- Une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans l’une des rues les plus recherchées de Barcelone, tout en bénéficiant d’un accès discret et privatif.

Activités envisageables :

- Cliniques.

- Cabinet d’avocats.

- Cabinet d’architecture et de décoration intérieure.

- Showroom.

- Centre de Pilates ou de bien-être.

- Agence de publicité ou cabinet de conseil en stratégie.

- Atelier de couture sur mesure, joaillerie ou activité destinée à une clientèle exclusive.

L’exercice des activités proposées, y compris les activités de santé, est soumis à la faisabilité technique dans les locaux et à l’obtention des licences et autorisations correspondantes.

Le quartier accueille de nombreux cabinets d’avocats, cabinets de conseil, agences d’architecture, cliniques dentaires et commerces destinés à une clientèle internationale et de cadres dirigeants.

Transports et accès :

- FGC, gare de Sant Gervasi : environ 6 minutes à pied.

- FGC, gare de Gràcia : environ 8 minutes à pied.

- Métro, station Hospital Clínic : environ 10 minutes à pied.

- Lignes de bus H8, V13, 27, 6, 7, 33, 34 et 68 : arrêts à environ 1 à 3 minutes à pied.

- Connexions aux principaux axes et pôles de transport :

- Accès immédiat à l’avenue Diagonal, l’un des principaux axes de la ville.

-Connexions à la Ronda del General Mitre et à la Ronda de Dalt.

- Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 20 à 25 minutes en voiture, selon la circulation.

- Gare de Barcelona-Sants : environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation, avec des services AVE à grande vitesse, des trains longue distance et des trains de banlieue Rodalies.

Conditions de location :

- Charges de copropriété et taxe foncière espagnole (IBI) comprises dans le loyer.

- Frais de chauffage central non compris.

- Dépôt de garantie : deux mois de loyer, à déposer auprès de l’INCASÒL.

- Garantie complémentaire : garantie bancaire équivalente à six mois de loyer.

- Durée initiale du bail : jusqu’à dix ans maximum.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.