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Ref. BCNR6421

Street-level office for rent of 322m² in Turó Park, Barcelona – Sarrià–Sant Gervasi

322 m² · 1 salles de bains

Bureau en rez-de-chaussée à louer, 322 m² en espace ouvert, situé entièrement au rez-de-chaussée, dans le quartier de Turó Park, dans le district de Sarrià–Sant Gervasi à Barcelone.

Il s’agit d’un emplacement stratégique, très proche de l’axe Diagonal–Francesc Macià, dans un environnement établi avec une forte activité résidentielle, commerciale et professionnelle. Idéal pour les entreprises recherchant visibilité, image de marque et prestige dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville.

Caractéristiques du bien :

- Surface totale : 322 m²

- Façade : 2 vitrines, l’une de 2,38 m et l’autre de 2,50 m de large x 2,65 m de haut

- Profondeur approximative : 25 m

- Configuration : rectangulaire et en espace ouvert

- Hauteur moyenne : 2,70 m

- Accès : entrée de plain-pied

- Fournitures : entièrement actives

- Disponibilité : immédiate

- Salles de bain : 1 avec douche

- Dernière activité : bureau

Idéal pour installer une activité premium ou des services professionnels à forte valeur ajoutée nécessitant un emplacement stratégique et une image corporative forte. Convient pour :

- Bureaux d’entreprise et professions libérales

- Showrooms et espaces d’exposition, ateliers

- Concept stores et activités B2B orientées clientèle premium

Zone Turó Park – profil et opportunités commerciales :

- Quartier résidentiel haut de gamme, établi et très recherché

- Forte présence de bureaux professionnels et d’activité économique

- Clientèle adulte et familiale à fort pouvoir d’achat

- Forte demande de services exclusifs et personnalisés

- Emplacement stratégique entre Francesc Macià, Turó Park et l’axe Diagonal

- Forte valeur d’image et de prestige pour les marques et entreprises

Transports et accessibilité :

- Métro : stations María Cristina (L3) et Les Corts (L3) à proximité

- FGC : station Muntaner avec connexion rapide vers le centre-ville et les quartiers supérieurs

- Tram : arrêt Francesc Macià à quelques minutes à pied

- Bus : réseau étendu sur l’Av. Diagonal et Francesc Macià avec connexions directes dans toute la ville

- Accès rapide aux principales voies d’entrée et de sortie de Barcelone

- Gare de Sants à environ 10 minutes en voiture

- Aéroport de Barcelone-El Prat à environ 20 minutes en voiture

Points d’intérêt à proximité :

- Turó Park

- Avinguda Diagonal

- Place Francesc Macià

- L’Illa Diagonal

- Zone haute de Barcelone

- Centres médicaux privés de référence

- Restaurants haut de gamme et commerces exclusifs

- Bureaux et centres d’affaires du secteur Diagonal

Autres informations :

- Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le département Retail de Max Ricart Luxury Properties.

4.800 €

Informations complémentaires

État: Bien entretenu
Surf. utile : 322 m²
Surf. construite : 322 m²
Cert. énergétique: D
Consommation: 170 kWh/m²
Caution : 2 mois

AICAT 5243 · API A10420

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Localisation

Galvany es un barrio que se encuentra en la zona alta de la ciudad tocando la Diagonal y es conocido por su famoso Mercado Galvany, una joya arquitectónica construida en pleno apogeo del modernismo Catalán. Es una zona con calles pequeñas donde abundan restaurantes de autor, boutiques de ropa, panaderías gourmet, tiendas de productos delicatessen, centros de belleza, gimnasios y locales de moda, entre muchos otros pequeños comercios. Lo más atractivo de este barrio es que es una pequeña comunidad donde es fácil entablar una buena relación con los comerciantes y encontrarse con gente conocida por la calle. Los edificios son señoriales, muchos de ellos construidos en las primeras décadas del siglo XX y tienen un encanto muy especial.

El barrio del Galvany tiene una excelente red de transporte público que permite trasladarse rápidamente a cualquier punto de la ciudad, incluyendo los muchos colegios españoles o internacionales que se encuentran en los barrios vecinos. Además, como ocurre con el barrio de Pedralbes, su ubicación ofrece una excelente y rápida comunicación con las rondas, las autopistas y al aeropuerto a la Diagonal.

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Élégant appartement situé au premier étage d’un immeuble moderniste datant de 1912, à quelques pas du Passeig de Gràcia et de l’Avinguda Diagonal, dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Barcelone. Le bien dispose de 100 m² parfaitement agencés. L’espace de vie comprend un salon-salle à manger lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte design de la prestigieuse marque Bulthaup, offrant un cadre à la fois fonctionnel et raffiné. L’espace nuit se compose de trois chambres extérieures : une spacieuse suite parentale avec salle de bains complète et douche à l’italienne, ainsi que deux chambres individuelles partageant une seconde salle de bains complète. L’appartement a été entièrement rénové et décoré avec un soin particulier apporté à chaque détail, en utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions haut de gamme. Parmi ses prestations figurent un parquet en bois naturel, de hauts plafonds avec des éléments d’origine apparents, de grandes fenêtres à double vitrage, la climatisation gainable, des placards intégrés dans toutes les pièces ainsi qu’une connexion Internet. Frais supplémentaires: Frais de gestion: 165 € par séjour. Ils comprennent la gestion administrative, l’entretien de l’appartement et un service d’assistance clientèle disponible 24h/24 et 7j/7. Frais de ménage de fin de séjour: 400 € (paiement unique par séjour). Animaux de compagnie: les animaux sont acceptés moyennant un supplément de 300 € par animal et par séjour.

3.900 €

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203 m² · 30 m² terrasse · 1 salles de bains

Espace professionnel exclusif, situé sur l’une des avenues les plus prestigieuses et consolidées du quartier haut de Barcelone, à quelques mètres seulement de l’Avenida Diagonal et de la zone Francesc Macià. Emplacement stratégique, idéal pour les entreprises recherchant un bureau ou espace commercial en zone Prime à Barcelone, offrant une excellente image d’entreprise et un environnement client à fort pouvoir d’achat. Caractéristiques du bien: - Surface totale : 207 m² - Terrasse privée : 30 m² - Hauteur sous plafond : 2,95 m - Quatre vitrines donnant sur la rue - Accès par palier d’escalier (entrée indépendante et réservée, non directe depuis la rue) - 1 toilette - Espace élégant, lumineux et représentatif Idéal pour les entreprises souhaitant être présentes sur l’une des rues les plus prisées de Barcelone, tout en bénéficiant d’un accès plus discret et professionnel qu’un local standard en rez-de-chaussée. Idéal pour: - Cabinet dentaire dans le quartier haut de Barcelone - Clinique d’ophtalmologie ou centre médical - Cabinet d’avocats à Sarrià-Sant Gervasi - Studio d’architecture ou d’aménagement intérieur - Showroom - Centre de pilates ou de bien-être premium - Agence de publicité ou cabinet de conseil - Couture, bijouterie ou commerce destiné à une clientèle exclusive Le quartier se caractérise par une concentration de cabinets juridiques, de sociétés de conseil, de studios d’architecture, de cliniques dentaires et d’entreprises ciblant une clientèle internationale et exécutive. Transports et accès stratégiques: - FGC – Station Sant Gervasi — 6 minutes à pied - FGC – Station Gràcia — 8 minutes à pied - Métro – Hospital Clínic (L5) — 10 minutes à pied - Lignes de bus H8, V13, 27, 6, 7, 33, 34, 68 — 1–3 minutes à pied Accès par les grandes artères: - Accès immédiat à l’Avenida Diagonal, principale avenue transversale de Barcelone - Connexion rapide avec Ronda del General Mitre - Liaison directe avec Ronda de Dalt - Aéroport : environ 20–25 minutes en voiture jusqu’à l’aéroport de Barcelone-El Prat via Ronda de Dalt / C-32 - Gares Renfe & TGV : environ 10–15 minutes en voiture jusqu’à la gare de Barcelona-- Sants (AVE & trains longue distance), avec accès facile aux Rodalies et aux liaisons nationales Autres détails - Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer - Les frais de conciergerie, d’eau et de chauffage ne sont pas inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.

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