Oficina en alquiler de 175 m² con patio privativo en Edificio Sandor, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona

Oficina en alquiler en la planta entresuelo del emblemático Edificio Sandor, en el entorno de la plaza de Francesc Macià, en Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona. Con una superficie de 175 m² y un patio interior de uso privativo, ofrece una ubicación representativa junto a la avenida Diagonal para empresas y profesionales que buscan establecerse en la zona alta de la ciudad.

La finca dispone de un elevador que facilita el acceso de personas con movilidad reducida hasta el rellano de la escalera correspondiente a la oficina.

El inmueble se encuentra actualmente en bruto y diáfano, en proceso de reforma conforme al proyecto de ejecución previsto. La propuesta plantea un espacio de trabajo contemporáneo que combina una amplia zona abierta, espacios de reunión y áreas de servicio.

El patio interior de uso privativo aporta un espacio exterior complementario, un atractivo diferencial en esta ubicación.

Distribución prevista según el proyecto:

– Vestíbulo de acceso con zona de guardarropa.

– Amplia zona de trabajo abierta, con distribución de puestos en equipo.

– Sala de reuniones independiente.

– Zona adicional de trabajo o reunión.

– Office con barra y zona de apoyo.

– Núcleo de aseos.

– Espacios auxiliares para instalaciones y servicios.

– Patio interior de uso privativo de la oficina.

La distribución y el equipamiento descritos corresponden al proyecto de reforma y no al estado actual del inmueble. Su configuración definitiva quedará sujeta a la ejecución final de las obras.

Características principales:

– Superficie de la oficina: 175 m².

– Planta: entresuelo.

– Patio interior de uso privativo.

– Ubicación: Edificio Sandor, entorno de Francesc Macià, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona.

– Acceso al rellano del edificio mediante, escaleras, ascensor y elevador para personas con movilidad reducida.

– Estado actual: en bruto y diáfano.

– Reforma en curso conforme al proyecto de ejecución.

– Distribución prevista con zona de trabajo abierta y espacios de reunión.

– Office y nuevos aseos contemplados en el proyecto.

– Instalación de suelo técnico prevista.

– Renovación de carpinterías exteriores según proyecto.

– Actuaciones de mejora en fachadas, medianeras y protección contra incendios.

Un proyecto de oficina funcional y contemporánea:

La reforma plantea una organización que combina espacios abiertos para el equipo con zonas diferenciadas para reuniones y atención al cliente. El office y las áreas auxiliares completan una distribución orientada a facilitar el funcionamiento diario de la oficina.

El proyecto contempla la incorporación de suelo técnico y la renovación de las zonas húmedas y de las carpinterías exteriores, junto con actuaciones de adecuación del inmueble. Una propuesta para crear un entorno profesional cuidado, con el valor añadido de disponer de un patio interior de uso exclusivo.

Posibles actividades:

– Despacho de abogados y asesoría jurídica.

– Banca privada, gestión patrimonial y oficinas de fondos de inversión.

– Consultoría estratégica y servicios profesionales.

– Estudio de arquitectura e interiorismo.

– Agencia de publicidad, comunicación o diseño.

– Oficina de representación comercial.

– Centro médico o consultas de especialidades.

– Centro de fisioterapia y rehabilitación.

La implantación de las actividades propuestas estará sujeta a la viabilidad técnica, urbanística y administrativa del inmueble y a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. Para los usos sanitarios, será necesario valorar específicamente la accesibilidad, las instalaciones y la adaptación de la distribución a los requisitos de cada especialidad.

Transportes, conexiones y accesos:

– Tranvía Francesc Macià (T1, T2 y T3): aproximadamente 2–4 minutos a pie, con conexiones hacia Les Corts, Zona Universitària y distintos municipios del Baix Llobregat.

– Autobuses urbanos: líneas 6, 7, 33, 34 y H8, entre otras, con paradas en el entorno de Francesc Macià y la avenida Diagonal, aproximadamente a 1–3 minutos a pie.

– FGC, estación Muntaner (L6, S1 y S2): aproximadamente 10–12 minutos a pie, con conexión con Plaça de Catalunya, Sant Cugat, Sabadell y Terrassa.

– Metro, estación Hospital Clínic (L5): aproximadamente 12–15 minutos a pie, con conexión directa con la estación de Sants.

– Estación de Barcelona-Sants: aproximadamente 10–15 minutos en vehículo, según el tráfico, con servicios de AVE, larga distancia y Rodalies.

– Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: aproximadamente 25–35 minutos en vehículo, según el tráfico.

– Accesos viarios: proximidad a la avenida Diagonal, la avenida de Sarrià y la avenida de Josep Tarradellas.

Ubicación: Francesc Macià, junto a la avenida Diagonal:

El entorno de Francesc Macià combina actividad empresarial, comercios, restauración y servicios con la proximidad a Turó Park. Una ubicación consolidada para empresas y profesionales que buscan una sede bien conectada y una imagen representativa en Barcelona.

Esta oficina de 175 m² con patio interior privativo en el Edificio Sandor ofrece la posibilidad de establecerse en un espacio en proceso de renovación, con una propuesta de distribución funcional y una ubicación atractiva para equipos y clientes.

Para más información sobre esta oficina en alquiler con patio privativo en Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona, conocer el proyecto de reforma o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.