Bureaux à louer de 175 m² avec cour privative dans l’Edificio Sandor, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone

Bureaux à louer à l’entresol de l’emblématique Edificio Sandor, dans les environs de la place Francesc Macià, à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone. D’une superficie de 175 m² et disposant d’une cour intérieure à usage privatif, ils offrent une adresse de standing à proximité de l’avenue Diagonal pour les entreprises et les professionnels souhaitant s’installer dans les quartiers hauts de Barcelone.

L’immeuble dispose d’un élévateur permettant aux personnes à mobilité réduite d’accéder au palier desservant les bureaux.

Le bien se présente actuellement comme un plateau brut et décloisonné, en cours de rénovation conformément au projet d’exécution prévu. Celui-ci propose un espace de travail contemporain associant une grande zone ouverte, des espaces de réunion et des locaux de service.

La cour intérieure à usage privatif apporte un espace extérieur complémentaire, un atout distinctif à cet emplacement.

Distribution prévue selon le projet :

– Vestibule d’entrée avec espace vestiaire.

– Vaste espace de travail ouvert, avec des postes regroupés en îlots.

– Salle de réunion indépendante.

– Espace supplémentaire de travail ou de réunion.

– Kitchenette avec comptoir et espace de service.

– Bloc sanitaire.

– Espaces annexes pour les installations techniques et les services.

– Cour intérieure à l’usage privatif des bureaux.

La distribution et les équipements décrits correspondent au projet de rénovation et non à l’état actuel du bien. Leur configuration définitive dépendra de la réalisation finale des travaux.

Caractéristiques principales :

– Superficie des bureaux : 175 m².

– Étage : entresol.

– Cour intérieure à usage privatif.

– Emplacement : Edificio Sandor, secteur Francesc Macià, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone.

– Accès au palier de l’immeuble par les escaliers, l’ascenseur et un élévateur pour les personnes à mobilité réduite.

– État actuel : plateau brut et décloisonné.

– Rénovation en cours conformément au projet d’exécution.

– Distribution prévue avec espace de travail ouvert et zones de réunion.

– Kitchenette et nouveaux sanitaires prévus au projet.

– Installation d’un plancher technique prévue.

– Remplacement des menuiseries extérieures selon le projet.

– Travaux d’amélioration des façades, des murs mitoyens et de la protection contre l’incendie.

Un projet de bureaux fonctionnels et contemporains :

La rénovation prévoit une organisation associant des espaces ouverts pour les équipes à des zones distinctes pour les réunions et l’accueil des clients. La kitchenette et les espaces annexes complètent un agencement conçu pour faciliter le fonctionnement quotidien des bureaux.

Le projet comprend l’installation d’un plancher technique, la rénovation des espaces sanitaires et de la kitchenette ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures, accompagnés de travaux d’aménagement du bien. Une proposition visant à créer un environnement professionnel soigné, avec l’avantage supplémentaire d’une cour intérieure à usage exclusif.

Activités envisageables :

– Cabinet d’avocats et conseil juridique.

– Banque privée, gestion de patrimoine et bureaux de fonds d’investissement.

– Conseil en stratégie et services professionnels.

– Agence d’architecture et d’architecture d’intérieur.

– Agence de publicité, de communication ou de design.

– Bureau de représentation commerciale.

– Centre médical ou cabinets de consultations spécialisées.

– Centre de kinésithérapie et de rééducation.

L’exercice des activités proposées reste soumis à la faisabilité technique, urbanistique et administrative ainsi qu’à l’obtention des licences et autorisations correspondantes. Pour les activités de santé, il sera nécessaire d’évaluer spécifiquement l’accessibilité, les installations et l’adaptation de la distribution aux exigences de chaque spécialité.

Transports, connexions et accès :

– Tramway Francesc Macià (T1, T2 et T3) : environ 2 à 4 minutes à pied, avec des liaisons vers Les Corts, Zona Universitària et plusieurs communes du Baix Llobregat.

– Bus urbains : lignes 6, 7, 33, 34 et H8, entre autres, avec des arrêts dans les environs de Francesc Macià et de l’avenue Diagonal, à environ 1 à 3 minutes à pied.

– Gare FGC de Muntaner (L6, S1 et S2) : environ 10 à 12 minutes à pied, avec des liaisons vers Plaça de Catalunya, Sant Cugat, Sabadell et Terrassa.

– Métro Hospital Clínic (L5) : environ 12 à 15 minutes à pied, avec une liaison directe vers la gare de Sants.

– Gare de Barcelona-Sants : environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation, avec des services AVE à grande vitesse, des trains longue distance et des trains de banlieue Rodalies.

– Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : environ 25 à 35 minutes en voiture, selon la circulation.

– Accès routiers : proximité de l’avenue Diagonal, de l’avenue de Sarrià et de l’avenue de Josep Tarradellas.

Emplacement : Francesc Macià, à proximité de l’avenue Diagonal :

Le secteur de Francesc Macià associe activité économique, commerces, restauration et services à la proximité de Turó Park. Une adresse établie pour les entreprises et les professionnels recherchant des locaux bien desservis et une image de standing à Barcelone.

Ces bureaux de 175 m² avec cour intérieure privative dans l’Edificio Sandor offrent la possibilité de s’installer dans un espace en cours de rénovation, avec un projet d’aménagement fonctionnel et un emplacement attractif pour les équipes et les clients.

Pour obtenir davantage d’informations sur ces bureaux à louer avec cour privative à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone, consulter le projet de rénovation ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.