Exclusiva propiedad a tres vientos de 220 m² en Pedralbes, con terraza y zona comunitaria de alto nivel
Gracias a su excelente orientación y a su privilegiada condición de vivienda a tres vientos, todas las estancias disfrutan de abundante luz natural y una ventilación cruzada excepcional durante todo el día.
Al acceder a la propiedad, un elegante recibidor marca el inicio de un recorrido fluido hacia la zona de día. Aquí encontramos una acogedora biblioteca y un amplio salón, ambos con salida directa a una agradable terraza con vistas despejadas a la cuidada zona comunitaria. Junto a la biblioteca se ubica un práctico aseo de cortesía.
En el ala opuesta, el comedor —con acceso tanto desde el salón como desde la cocina— se abre a un encantador balcón que aporta luminosidad y carácter al espacio.
La cocina, de estilo office y con acceso adicional desde el pasillo central, destaca por sus excelentes calidades y funcional distribución. Incorpora zona de servicio independiente y entrada de servicio, aportando comodidad y discreción.
La zona de noche está perfectamente diferenciada e incluye una amplia suite principal con vestidor y baño completo. Completan esta área dos habitaciones adicionales —una doble y otra individual de generosas dimensiones— que comparten un segundo baño completo.
La propiedad incluye en el precio una plaza de parking doble, una plaza individual y un trastero.
La zona comunitaria ofrece un entorno cuidado y exclusivo, con piscina y completas instalaciones deportivas: pista de tenis, frontón, fútbol sala y baloncesto.
Dispone de servicio de conserjería hasta el sábado por la mañana, así como vigilancia nocturna diaria.
Cuenta con cédula de habitabilidad y certificado energético. Información detallada disponible bajo solicitud, conforme a la normativa de protección de datos. Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
Información adicional
- Estado: Reformado
- Sup. útil: 200 m²
- Sup. construida: 221 m²
- Cert. energético: D
- Consumo: 69 kWh/m²
- Gastos comunidad: 783 €/mes
Propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
Información para el consumidor: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador (como ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los honorarios notariales y registrales.
Toda la información facilitada, incluidas las superficies, es meramente orientativa y carece de carácter contractual. La oferta podrá ser modificada en cuanto a precio o retirada del mercado sin previo aviso.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán conforme al acuerdo de comercialización firmado. Asimismo, cualquier persona interesada podrá acceder a información completa y detallada antes de realizar cualquier entrega a cuenta, en cumplimiento de la normativa estatal y autonómica vigente.
AICAT 5243 · API A10420
