Exclusiva vivienda a reformar en Passeig de Gràcia - 212m2
Exclusiva vivienda a reformar situada en una elegante finca regia del Eixample Dreta, en pleno Passeig de Gràcia y a escasos pasos de La Pedrera, en una de las ubicaciones más emblemáticas y cotizadas de Barcelona.
La propiedad conserva numerosos elementos originales de gran valor arquitectónico, como techos altos con molduras, carpintería original y una elegante chimenea de época que aporta carácter y autenticidad a la vivienda. Sus amplias estancias y distribución ofrecen múltiples posibilidades de reforma para crear una residencia única y personalizada en pleno centro de la ciudad.
La vivienda cuenta con balcones orientados a Passeig de Gràcia, permitiendo disfrutar de vistas privilegiadas y de la atmósfera vibrante de una de las avenidas más exclusivas de Barcelona.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su agradable terraza orientada a un espectacular patio interior de manzana, amplio y luminoso, con vistas abiertas hacia La Pedrera, proporcionando tranquilidad y privacidad en un entorno excepcional.
Gracias a sus grandes ventanales y excelente distribución, la propiedad disfruta de abundante entrada de luz natural y ofrece un enorme potencial para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel combinando elementos clásicos y diseño contemporáneo.
Ubicada en una de las áreas más prestigiosas de Barcelona, rodeada de arquitectura modernista, boutiques de lujo, reconocidos restaurantes y excelentes conexiones de transporte, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para cliente final como para inversión patrimonial.
Una pieza singular con gran potencial en el corazón del Eixample barcelonés.
Información adicional
- Sup. útil: 193 m²
- Sup. construida: 212 m²
- Cert. energético: E
- Consumo: 147 kWh/m²
- Gastos comunidad: 414 €/mes
- IBI anual: 4.375 €
Propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
Cédula de habitabilidad: CHB03478523***
Información para el consumidor: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador (como ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los honorarios notariales y registrales.
Toda la información facilitada, incluidas las superficies, es meramente orientativa y carece de carácter contractual. La oferta podrá ser modificada en cuanto a precio o retirada del mercado sin previo aviso.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán conforme al acuerdo de comercialización firmado. Asimismo, cualquier persona interesada podrá acceder a información completa y detallada antes de realizar cualquier entrega a cuenta, en cumplimiento de la normativa estatal y autonómica vigente.
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