Propriété exclusive à rénover sur le Passeig de Gràcia - 212m2
Propriété exclusive à rénover située dans un élégant immeuble de caractère de l’Eixample Dreta, en plein Passeig de Gràcia et à quelques pas de La Pedrera, dans l’un des emplacements les plus emblématiques et prestigieux de Barcelone.
La propriété conserve de nombreux éléments d’origine de grande valeur architecturale, tels que de hauts plafonds avec moulures, des menuiseries d’époque et une élégante cheminée originale qui apporte caractère et authenticité à l’appartement. Ses vastes espaces et sa distribution offrent de nombreuses possibilités de rénovation afin de créer une résidence unique et personnalisée au cœur de la ville.
L’appartement dispose de balcons donnant sur le Passeig de Gràcia, permettant de profiter de vues privilégiées et de l’atmosphère vibrante de l’une des avenues les plus exclusives de Barcelone.
L’un des grands atouts de cette propriété est sa agréable terrasse orientée vers une spectaculaire cour intérieure d’îlot, vaste et lumineuse, avec des vues dégagées sur La Pedrera, offrant calme et intimité dans un environnement exceptionnel.
Grâce à ses grandes fenêtres et à son excellente distribution, la propriété bénéficie d’une abondante lumière naturelle et offre un immense potentiel pour développer un projet résidentiel haut de gamme alliant éléments classiques et design contemporain.
Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone, entourée d’architecture moderniste, de boutiques de luxe, de restaurants renommés et d’excellentes connexions de transport, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Une propriété singulière au fort potentiel au cœur de l’Eixample barcelonais.
Informations complémentaires
- Surf. utile : 193 m²
- Surf. construite : 212 m²
- Cert. énergétique: E
- Consommation: 147 kWh/m²
- Charges copro. : 414 €/mois
- Taxe foncière annuelle (IBI) : 4.375 €
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Certificat d'habitabilité : CHB03478523***
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
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Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
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