Local comercial en venta de 833m² con acceso para vehículos y montacargas en Camp del Garssot y Gracia Nova

Amplio local comercial de 833m² situado a pocos metros de Travessera de Gràcia y Avinguda de Pi i Maragall, en el distrito de Gràcia en Barcelona.

El inmueble se distribuye en tres plantas conectadas mediante montacargas y escalera interior, con acceso para vehículos y vado permanente, lo que lo convierte en un espacio ideal para tienda con almacén logístico, distribución urbana.

Ideal para tienda con logística urbana, almacén alimentario, distribución o industria ligera.

Características:

- Superficie Total: 833,25m²

- Planta baja: 420,16m²

- Semi-sótano: 363,09m²

- Altillo: 50m²

- Fachada de 5 m a pie de calle

- Altura de techos entre 3,50 m y 2,30 m

- Dos accesos para vehículos

- Montacargas entre plantas

- Persiana automática

- Sistema de alarma con videovigilancia

- Aire acondicionado y sistema de aire forzado

- Báscula industrial de 1.000 kg

- Patio interior a cielo abierto

- 2 vestuarios

- 2 baños (uno con ducha)

- 2 cámaras frigoríficas (1º-6º)

- Suelo de resina epoxi antideslizante

- Paredes técnicas para uso alimentario

- Actualmente dispone de licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, con posibilidad de incluirla en la compraventa

Entorno y demografía:

Ubicado en Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, zona residencial consolidada con alta densidad de población (≈52.900 hab/km²)

Transporte público:

- Metro de Barcelona – estación Joanic (L4)

- Autobuses: V19, H8, 47, 39, 116, N4, N6

Otros detalles:

- Gastos de comunidad: 1.12€ / año

- IBI: 1.963€ / año

Para más información o concertar una visita, contacta con **Max Ricart Luxury Properties – División Retail.