Commercial premises for sale of 833 m² with vehicle access and freight elevator in Camp del Grassot i Gràcia Nova
Grand local commercial de 833 m² situé à quelques mètres de Travessera de Gràcia et de Avinguda de Pi i Maragall, dans le district de Gràcia à Barcelona.
Le bien est réparti sur trois niveaux reliés par un monte-charge et un escalier intérieur, avec accès pour véhicules et autorisation de stationnement (vado), ce qui le rend idéal pour commerce avec espace logistique, distribution urbaine ou stockage.
Idéal pour : commerce avec logistique, stockage alimentaire, distribution urbaine ou activité industrielle légère.
Caractéristiques principales:
- Surface totale: 833,25 m²
- Rez-de-chaussée : 420,16 m²
- Semi-sous-sol: 363,09 m²
- Mezzanin : 50 m²
- Façade de 5 mètres sur rue
- Hauteur sous plafond entre 3,50 m et 2,30 m
- Deux accès pour véhicules
- Monte-charge entre les étages
- Rideau métallique automatique
- Système d’alarme avec vidéosurveillance
- Climatisation et système d’air forcé
- Balance industrielle (capacité 1.000 kg)
- Patio intérieur à ciel ouvert
- 2 vestiaires
- 2 salles de bain (dont une avec douche)
Installations pour usage alimentaire:
- 2 chambres froides (1°C à 6°C)
- Sol en résine époxy antidérapante
- Parois techniques adaptées à l’usage alimentaire
Le local dispose actuellement d’une licence pour stockage de produits carnés transformés, pouvant être incluse dans la vente.
Environnement et démographie:
- Situé dans Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, quartier résidentiel consolidé avec une forte densité de population (env. 52.900 hab/km²).
Transports publics:
- Metro de Barcelona – station Joanic (L4)
- Bus : V19, H8, 47, 39, 116, N4, N6
Autres informations:
- Charges de copropriété : 1.120 € / an
- Taxe foncière (IBI) : 1.963 € / an
Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
