Commercial premises for sale of 833 m² with vehicle access and freight elevator in Camp del Grassot i Gràcia Nova

Grand local commercial de 833 m² situé à quelques mètres de Travessera de Gràcia et de Avinguda de Pi i Maragall, dans le district de Gràcia à Barcelona.

Le bien est réparti sur trois niveaux reliés par un monte-charge et un escalier intérieur, avec accès pour véhicules et autorisation de stationnement (vado), ce qui le rend idéal pour commerce avec espace logistique, distribution urbaine ou stockage.

Idéal pour : commerce avec logistique, stockage alimentaire, distribution urbaine ou activité industrielle légère.

Caractéristiques principales:

- Surface totale: 833,25 m²

- Rez-de-chaussée : 420,16 m²

- Semi-sous-sol: 363,09 m²

- Mezzanin : 50 m²

- Façade de 5 mètres sur rue

- Hauteur sous plafond entre 3,50 m et 2,30 m

- Deux accès pour véhicules

- Monte-charge entre les étages

- Rideau métallique automatique

- Système d’alarme avec vidéosurveillance

- Climatisation et système d’air forcé

- Balance industrielle (capacité 1.000 kg)

- Patio intérieur à ciel ouvert

- 2 vestiaires

- 2 salles de bain (dont une avec douche)

Installations pour usage alimentaire:

- 2 chambres froides (1°C à 6°C)

- Sol en résine époxy antidérapante

- Parois techniques adaptées à l’usage alimentaire

Le local dispose actuellement d’une licence pour stockage de produits carnés transformés, pouvant être incluse dans la vente.

Environnement et démographie:

- Situé dans Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, quartier résidentiel consolidé avec une forte densité de population (env. 52.900 hab/km²).

Transports publics:

- Metro de Barcelona – station Joanic (L4)

- Bus : V19, H8, 47, 39, 116, N4, N6

Autres informations:

- Charges de copropriété : 1.120 € / an

- Taxe foncière (IBI) : 1.963 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.