Ref. BCNS4141
venta
Arquitectura restaurada con terraza privada junto a Enric Granados - 118m²
118 m² · 14 m² terraza · 3 habitaciones · 2 baños
Ubicada en calle Rosselló, en la esquina con Enric Granados, esta vivienda se sitúa en una de las zonas más consolidadas y atractivas de Barcelona. El entorno combina vida de barrio, arquitectura y una amplia oferta de servicios, con excelentes conexiones y a pocos minutos de Rambla Catalunya y Passeig de Gràcia.
La propiedad se encuentra en una cuarta planta real de una elegante finca clásica de 1888, que dispone de ascensor completamente nuevo. Se trata de una vivienda pasante y muy luminosa, con doble orientación sureste y noroeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.
Uno de sus grandes valores es la terraza de 14 m² orientada al sureste, con vistas a un tranquilo patio de manzana y sol desde primera hora de la mañana hasta el mediodía. Un espacio amplio y agradable, ideal para disfrutar al aire libre, que se integra de forma natural con el salón mediante una gran corredera que recorre todo el frente de la vivienda, reforzando la continuidad entre interior y exterior.
El salón-comedor, amplio y confortable, ofrece espacio para una gran zona de estar. La cocina abierta, diseñada a medida, se organiza en torno a una gran isla central y destaca por su cuidada integración: inducción invisible, campana empotrada en techo y electrodomésticos completamente panelados en mobiliario de suelo a techo, que incluye zonas de almacenaje y un práctico armario desayunador con puertas escamoteables.
Con una superficie de 118 m², la vivienda presenta una distribución muy bien resuelta. Dispone de dos dormitorios dobles exteriores con balcón a la calle Rosselló, ambos con carpintería exterior de madera renovada para un óptimo confort térmico y acústico. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio dispone de armarios empotrados.
La tercera habitación, orientada a un luminoso patio interior, funciona perfectamente como dormitorio o despacho, con zona de trabajo y armario, ofreciendo un espacio versátil y tranquilo.
La vivienda dispone de dos baños completos, uno de ellos vinculado a una práctica zona de aguas independiente con lavado, secado y espacio de almacenaje. El pasillo incorpora armarios empotrados de gran capacidad, optimizando el espacio.
En la reforma se han conservado y puesto en valor elementos originales como las puertas de doble hoja y gran altura, paredes de ladrillo visto y techos de volta catalana de madera, que aportan carácter y personalidad al conjunto. La vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción por conductos, así como puerta de seguridad blindada con siete puntos de anclaje y llaves incopiables.
La reforma fue integral en 2022, realizada por arquitecto, quien ha habitado la vivienda hasta la actualidad. Mobiliario y decoración son negociables.
La finca ofrece un vestíbulo modernista con suelos de mármol, terraza comunitaria, trasteros en la azotea y está previsto el pintado de la escalera, lo que contribuirá a mejorar aún más el estado general del edificio.
Una vivienda singular por su ubicación, luz, terraza y calidad de reforma, lista para entrar a vivir.
Dispone de número de registro: cédula de habitabilidad y certificado energético. Información disponible bajo solicitud por protección de datos. Contáctenos.
