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Ref. 3857

Oficina con patio interior en el corazón del Eixample

314 m² · 63 m² terraza · 2 baños

Espaciosa y luminosa oficina de 237 m² útiles, situada en una ubicación estratégica y privilegiada del Eixample, a pocos metros de la calle Enric Granados, una de las zonas con mayor tránsito peatonal, excelente conectividad y oferta comercial de Barcelona.

El inmueble es la unión de dos oficinas y cuenta con 4 balcones a la calle, orientación exterior e interior, y un increíble patio interior de 72 m² que añade valor como espacio de descanso o incluso para reuniones informales.

La distribución incluye una recepción, 2 salas de reuniones, 2 amplios espacios abiertos para puestos de trabajo, 4 despachos privados, 2 baños, y un despacho adicional ubicado de forma independiente dentro del patio. Un diseño ideal para empresas que buscan comodidad, privacidad y áreas comunes integradas.

La oficina está completamente equipada con suelo de parquet, techo técnico, aire acondicionado y calefacción. El edificio dispone de ascensor.

Una joya rara en el centro de la ciudad, ideal para empresas de hasta 25 personas o inversores que deseen transformar el uso a residencial, aprovechando el precio por m² inferior al de vivienda en esta zona tan demandada.

- Precio de venta: 1.050.000 € (no negociable)
Gastos de comunidad: 232 €/mes
IBI: 1.744 €/año (posibilidad de pago en 4 plazos)
Visitas solo con cita previa – propiedad off-market

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Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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