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venta
Ref. BCNS3443

Piso esquinero en Paseo San Juan - 124m²

124 m² · 3 habitaciones · 2 baños

Esta propiedad es una finca regia de 1910, ubicada en una esquina con privilegiadas vistas al prestigioso Paseo San Juan. Se trata de un inmueble con ascensor y una reforma integral realizada según un proyecto de interiorismo de alta calidad, que combina elementos originales con detalles modernos y funcionales.

Con una superficie de 124 m², cuenta con 3 habitaciones, incluyendo una espectacular suite principal que dispone de un vestidor, baño privado y una zona de escritorio, ideal para aquellos que buscan un espacio para trabajar o relajarse. Además, ofrece 2 baños completos equipados con duchas, con acabados elegantes y modernos.

El salón-cocina-comedor es una de las piezas clave de la vivienda: amplio y luminoso, con tres balcones que inundan de luz natural todo el espacio. Los suelos son de parquet de madera natural dispuestos en espiga, que aportan calidez y estilo a las estancias principales. La entrada y la cocina conservan el suelo hidráulico original, una joya arquitectónica que otorga un toque vintage al diseño. En los baños, el porcelánico de alta calidad brinda una estética moderna y práctica.

El mobiliario integrado, como los armarios y la cocina equipada con electrodomésticos de la marca Bosch, asegura funcionalidad y orden en el día a día. Los techos altos, especialmente en la zona del salón, destacan por su bóveda con vigas de madera vistas, alcanzando una altura de 3,30 metros, lo que genera una sensación de amplitud y elegancia.

Esta propiedad es ideal para quienes valoran la arquitectura clásica y el diseño contemporáneo en una de las zonas más codiciadas de Barcelona. Es especialmente atractiva para familias o profesionales que busquen un hogar espacioso, funcional y listo para entrar a vivir, con el lujo añadido de una reforma impecable y acabados de primera calidad.

Dispone de número de registro: cédula de habitabilidad y certificado energético. Información disponible bajo solicitud por protección de datos. Contáctenos.

1.225.000 €

Información adicional

  • Estado: Reformado
  • Sup. útil: 112 m²
  • Sup. construida: 124 m²
  • Cert. energético: G
  • Consumo: 56 kWh/m²

Propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
Información para el consumidor: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador (como ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los honorarios notariales y registrales.
Toda la información facilitada, incluidas las superficies, es meramente orientativa y carece de carácter contractual. La oferta podrá ser modificada en cuanto a precio o retirada del mercado sin previo aviso.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán conforme al acuerdo de comercialización firmado. Asimismo, cualquier persona interesada podrá acceder a información completa y detallada antes de realizar cualquier entrega a cuenta, en cumplimiento de la normativa estatal y autonómica vigente.
AICAT 5243 · API A10420

Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Ref. BCNS8558
venta

Oportunidad de Inversión (7,4% Bruto): Oficina de 368 m² con Licencia Sanitaria en L’Eixample

368 m² · 13 despachos · 3 baños

Datos clave de Inversión: - Renta Mensual: 8.595 €/mes (+IVA). - Renta Anual: 103.140 €/año. - Duración del Contrato: 10 años. - Obligado Cumplimiento: 2 años. - Reparto de Gastos: IBI a cargo del inquilino | Gastos de comunidad a cargo de la propiedad. - Inquilino / Actividad: Centro Psicológico Infantil y Familiar consolidado con Licencia Sanitaria en vigor - Licencia Sanitaria homologada (un activo diferencial muy cotizado y difícil de obtener en Barcelona). Distribución y características del Inmueble: Excelente oficina corporativa de 368m² construidos ubicada en un edificio exclusivo de oficinas con dos ascensores (acceso interior y exterior) y gran imagen empresarial. Distribución de Espacios: - Zona de recepción independiente. - Sala de espera para clientes y familias. - 12 despachos independientes, insonorizados e ideales para consultas, despachos de dirección o salas de reuniones. - Office / Comedor equipado para el personal. - Vestuario con WC y ducha. - Servicios / Aseos: 3 lavabos en total, incluyendo 1 baño adaptado a Personas con Movilidad Reducida (PMR). - Climatización integral por conductos (Aire acondicionado frío/calor) en toda la superficie. - Altura libre de techos de 2,75 metros, ofreciendo máxima sensación de amplitud y luminosidad. Conexiones: - Metro: L1 Estación Urgell o Rocafort: A solo 4–5 minutos a pie - L5 – Estación Hospital Clínic: A unos 7–8 minutos a pie. - Autobuses: Líneas H10, H12, V9, V11, 59, 63, 109, 141, N12 y N0. - Coche / Taxi: Estación de Sants (RENFE / AVE): a 6 minutos, Aeropuerto de Barcelona - El Prat (BCN) a 15 minutos. Condiciones de la operación: - Fiscalidad: Operación susceptible de acogerse a la renuncia a la exención del IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (sujeto al cumplimiento de los requisitos legales del comprador y vendedor). - Honorarios agencia: 3% al vendedor - Gastos de comunidad anual: - IBI anual: Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.

1.400.000 €
Ref. BCNS0252
venta

Local comercial de 416m2 en venta con licencia de clínica dental en Horta-Guinardó-Barcelona

416 m² · 4 m² fachada · 3 baños

Fantástico local comercial de 416m² en planta baja en venta con licencia de clínica dental en vigor. Ubicado en la Calle Duero, 2, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para uso propio corporativo como para inversión rentable en el sector sanitario o médico, situado en una zona altamente consolidada y de fácil acceso en el distrito de Horta-Guinardó. Características del local: - Superficie construida: 416 m², distribuida íntegramente en una única planta baja, lo que garantiza una excelente accesibilidad y un óptimo aprovechamiento de la superficie. - Fachada: 4 metros con acceso directo a pie de calle. - Altura libre de techos: 3,05 metros en la entrada principal y 4,50 metros en la parte interior. - Luminosidad y ventilación: La parte interior cuenta con claraboyas que aportan luz natural y garantizan una iluminación y ventilación óptimas en toda la superficie. - Licencia de actividad: En vigor para clínica dental. Totalmente equipado e instalado para iniciar o continuar la actividad de forma inmediata. - Actividad anterior: Reconocida clínica de odontología de referencia en el barrio y la zona. - Estado: Se transmite libre de arrendatarios y ocupantes, así como libre de cargas y gravámenes. Distribución e instalaciones actuales: - 7 boxes de consulta / atención odontológica equipados. - 2 laboratorios independientes. - Sala de esterilización específica. - Sala de espera. - 3 aseos adaptados según normativa de accesibilidad. - Sala técnica exclusiva para máquinas de climatización e instalaciones. Actividades recomendadas: - Clínica dental, centro médico o policlínica - Centro de estética médica, dermatología o fisioterapia - Centro veterinario u hospital clínico - Oficinas corporativas, coworking o despacho profesional - Centro de formación o academia - Supermercado, - Estudio de pilates & yoga Ubicación: - Situado en un entorno residencial totalmente consolidado dentro del distrito de Horta-Guinardó / Vilapicina i la Torre Llobeta. Una zona con elevada densidad de población y un flujo constante de público local, rodeada de comercios de proximidad, escuelas, farmacias y equipamientos de barrio. Comunicaciones y Transporte: - Metro: Estación Vilapicina (L5) a 3-4 minutos a pie. Estación Maragall (L4 y L5) a 6-7 minutos a pie. - Autobuses urbanos: Amplia red con paradas a pocos metros en Passeig de Maragall (Líneas D50, H6, V25, 19, 47, 117 y N6). Conexiones viales principales: - Acceso inmediato a Passeig de Maragall y Passeig de Fabra i Puig. Conexión rápida con la Ronda de Dalt (Salida 3 y 4). - Estación de Barcelona Sants (AVE / Rodalies): A 15-20 minutos en vehículo (y conexión directa vía Metro L5 desde Vilapicina). - Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: A 20-25 minutos en vehículo por Ronda de Dalt. Condiciones de la operación: - Gastos de Comunidad: 964€ / año. - IBI anual: 1.853€ / año. - ITE: Pasada - Fiscalidad: Operación susceptible de acogerse a la renuncia a la exención del IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (sujeto al cumplimiento de los requisitos legales del comprador y vendedor). Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.

1.150.000 €
Ref. BCNS3215
venta

Precioso piso alto y esquinero reformado integralmente en Calle Enric Granados - 110m2

120 m² · 6 m² terraza · 3 habitaciones · 3 baños

Precioso piso reformado integralmente manteniendo muchos de los elementos originales, en venta en la calle semipeatonal más atractiva Enric Garnados del Eixample. El piso es una unidad esquinera en la segunda planta de un edificio señorial de principios del siglo XX. Este edificio modernista, obra de un reconocido arquitecto, dispone de ascensor. Esta vivienda ofrece vistas frontales a la calle y traseras a la plaza interior, con una superficie construida de 110 m² según plano. El piso ofrece tres habitaciones dobles, un salón semiabierto y una cocina con tres balcones. Dispone de dos baños completos con ducha, un aseo de cortesía, un vestidor y un lavadero. El piso dispone de calefacción. Además, ha restaurado todos sus elementos originales, conservando los techos altos con molduras y las bóvedas catalanas en el pasillo y la cocina. Los materiales utilizados son todos de la más alta calidad y muchos de los accesorios y acabados se importan de países vecinos de Europa.

1.190.000 €
Ref. BCNS4296
venta

Espectacular propiedad ubicada en el Cuadrado de Oro de Barcelona - 140m²

140 m² · 18 m² terraza · 3 habitaciones · 2 baños

En el corazón del codiciado Quadrat d’Or del Eixample, se presenta esta exclusiva vivienda como una pieza única donde el diseño contemporáneo se fusiona con la elegancia atemporal, ofreciendo una experiencia residencial excepcional. Con una superficie construida de 140 m² + 18 m² de terraza, este sofisticado piso destaca por su extraordinaria luminosidad, gracias a su privilegiada orientación sur y su doble orientación, que permiten una excelente ventilación cruzada y una atmósfera siempre fresca y agradable. La propiedad dispone de tres amplios dormitorios, concebidos como espacios íntimos y confortables, junto con dos baños de diseño impecable equipados con materiales de alta gama. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para optimizar cada metro cuadrado: un elegante recibidor da paso a una generosa zona de día donde el salón-comedor se integra perfectamente con una cocina de concepto abierto, creando un espacio fluido y acogedor. Desde aquí se accede a una encantadora terraza con vistas a un tranquilo patio de manzana, un verdadero oasis privado en pleno corazón de la ciudad. Las vistas abiertas y la abundante entrada de luz natural potencian la sensación de amplitud y bienestar en toda la vivienda. Una vivienda a estrenar que combina lujo, confort y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan una residencia distinguida en uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona.

1.410.000 €
Ref. BCNS4295
venta

Ático dúplex en venta en Barcelona con terraza privada - 134m²

134 m² · 20 m² terraza · 3 habitaciones · 3 baños

Exclusivo ático dúplex en venta en Barcelona, una propiedad única que combina amplitud, luz natural y espacios exteriores, distribuida en dos niveles con una clara diferenciación entre zona de día y zona de noche. En la planta baja se encuentra la zona de día, con un amplio y luminoso salón-comedor que se convierte en el corazón de la vivienda, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos, ofrece un espacio moderno y funcional perfectamente integrado. En esta planta también se ubica un baño completo adicional. La planta superior está destinada a la zona de noche, donde encontramos 3 habitaciones, de las cuales 2 son dobles y 1 individual. La suite principal dispone de baño en suite, aportando confort y privacidad. Además, en esta planta se encuentra otro baño completo que da servicio al resto de dormitorios. En la parte superior del edificio, la propiedad disfruta de una espectacular terraza privada en la azotea, ideal para relajarse, disfrutar del clima de Barcelona o crear una zona de ocio exterior con total privacidad. El edificio ha sido objeto de una reforma integral en 2023, garantizando un excelente estado general y mayor eficiencia. Ubicado en una zona bien comunicada, con todos los servicios, comercios y transporte público cercanos. Una oportunidad única para adquirir un ático dúplex con terraza privada en Barcelona.

1.125.000 €
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